På våning 8 av 10 finner du denna stilrena och genomtänkta lägenhet från 2021, belägen i ett mycket omtyckt och trivsamt område. Här erbjuds ett boende med hög komfort, exklusiva materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp – allt inramat av en slående utsikt över älven.
Redan i hallen möts du av ett sobert intryck med klinkergolv som övergår i ett genomgående vackert plankgolv i ek, vilket löper enhetligt genom hela bostaden. Köket är smakfullt utformat med stilren inredning och arbetsbänk i granit, och ligger i öppen och social planlösning mot vardagsrummet. De stora, djupa fönsterpartierna ger ett generöst ljusflöde och skapar en härlig rymd som förstärks ytterligare av den generösa takhöjden.
Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande – en perfekt plats för både vardag och umgänge. Härifrån nås bostadens självklara höjdpunkt: den inglasade balkongen, där du kan njuta av långa sommarkvällar, årstidernas skiftningar och den storslagna utsikten över älven och fina omgivningar.
Sovrummet är luftigt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och erbjuder en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, golvvärme (el) och stilren inredning – allt för att förenkla vardagen.
Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd i källaren.
Här bor ni med det bästa av två världar, i naturnära omgivning vid älven och samtidigt nära centrumkärnans puls. Ett stenkast bort nås grönområden, grillplatser och badmöjligheter längs fantastiska älvspromenaden och vid Bölesholmarna. Gångavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. God kommunikation med busslinje 1 som går var tionde minut till universitetsområdet och stan. I närheten finns även flertalet matbutiker.
Väst på stan, UMEÅ
Kvarnvägen 3C
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till ett modernt hem högt upp i huset med vidsträckt utsikt över älven!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 3C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall som till vänster öppnar upp till den integrerade öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Hallen är inredd med garderob, kapp- skohylla och golvet består av ett grått klinker. Väggarna är ljusa, vilket är genomgående in mot vardagsrum och kök vilket ger ett fint rumssamband tillsammans med det vackra plankgolvet i ek.
KÖK
Modernt inrett kök med grå skåpinredning med vitt kakel ovan den lyxiga bänkskivan i mörkare granit. Köket erbjuder mycket fin förvaring genom flertalet skåp och lådor. Här finns även plats för ett större matbord och övrig möblering. Vitvarorna består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt samt kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Fin belysning genom spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är öppet planerat mot köket vilket ger härliga öppna ytor för umgänge. Här ryms soffa, tv-möbel och övrig möblering. Stora fönster släpper in ett ljuvligt ljus och utsikten är fantastisk över älven och trädtopparna.
INGLASAD BALKONG
Från köket nås lägenhetens pärla, den stora inglasade balkongen i österläge med vacker utsikt över både älven, trädtopparna och mot centrum. Utrymme finns för cafégrupp eller loungemöbler. Här finns även infravärme installerad.
SOVRUM
Lägenhetens rymliga sovrum nås via köket. Sovrummet har plats för dubbelsäng och inredd med rymlig platsbyggd skjutdörrsgarderob som ger mycket fina förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa i en grå/grön nyans vilket ger en lugn och harmonisk känsla.
BADRUM
Rakt fram i hall når ni lägenhetens badrum. Badrummet är helkaklat med grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Inredningen består av wc, tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar samt kombinerad tvättmaskin/ torktumlare med tillhörande bänk och överskåp. Ett fönster släpper in ljus.
ÖVRIGT
Förråd i källare ca 3 kvm och balkong ca 7,9 kvm
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Kostnaden för hushållselen är schablonberäknad.
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 2% från och med 1/1 2026, enligt ordförande 2026-01-12.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Ingen renovering är planerad pga. att huset är nybyggt.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (Telia Lagom) och bredband (100/100) via Telia. Obligatoriskt tillägg 269 kr/månad.
PARKERING
Garageplatser ingår i bostadsrätten för 3/4:or och är därmed inbakad i månadsavgiften.
Övriga garageplatser till uthyrning kostar 1355 kr/månad. 19 st i kö Ingen ledig enligt Riksbyggen 2025-08-27.
Bilplats på gårdsmark till uthyrning kostar 644:-/mån. Ingen ledig, 27 st i kö enligt Riksbyggen 2025-08-27.
MC-plats för uthyrning kostar 332 kr/månad. 1 plats ledig, 2 st i kö enligt Riksbyggen 2025-08-27.
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö.
När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar.
ÖVRIGT
Lgh-förråd samt cykelförråd på plan -1. Cykelförråd finns även på entréplan. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu