Kvarnvägen 3C – ett modernt och luftigt boende med hög standard belägen i bottenplan, många tillval och garageplats med laddbox som ingår i avgiften! Bostaden är trivsamt belägen i ett av Umeås mest eftertraktade områden. Med sina imponerande 81 kvm och genomtänkta planlösning erbjuder denna lägenhet två rymliga sovrum, öppna sällskapsytor, två badrum och två inglasade balkonger varav en med skjutdörr ut till insynsskyddad gräsyta.
Köket och vardagsrummet är förenade i en öppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Stora fönster i tre väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och från de två inglasade balkongerna kan du njuta av solen från morgon till kväll – den ena med sydöstläge och den andra med sydvästläge. Här har du plats för både avkoppling och middagar med vänner, oavsett tid på dagen!
Helkaklat badrum med golvvärme och dessutom finns en praktisk gästtoalett för bekvämlighet. Samtliga sovrum är väl tilltagna och erbjuder gott om utrymme för både familjemedlemmar och gäster. Ett stort plus är att lägenheten inkluderar en eftertraktad garageplats med laddstolpe för elbil – en sällsynt förmån i området där parkeringsplatser är en bristvara.
Här bor du i ett hus byggt 2021, med modern arkitektur och ett attraktivt läge. Strandpromenaden ligger precis utanför dörren och leder dig in till centrum på några minuter. Rekreationsområdet Bölesholmarna, med badplatser och grönområden, finns ett stenkast bort, liksom en ICA-butik och goda bussförbindelser.
Detta boende är unikt för området med sin generösa storlek och två inglasade balkonger – här får du allt man kan önska sig av ett modernt och bekvämt hem. Vi ses på visningen!
Väst på stan, UMEÅ
Kvarnvägen 3C
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull trea i markplan – med dubbla inglasade balkonger och social öppen planlösning.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 3C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med praktisk avhängning direkt innanför dörren och förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Ljus färgsättning och fint ljusinsläpp från bostadens öppna planlösning ger en inbjudande känsla redan från första steget in. Klinkers på golv som sedan löper vidare till ett vackert parkettgolv i ek vilket är genomgående i hela lägenheten och ger ett trevligt rumssamband.
KÖK/MATPLATS
Modernt kök med vita släta luckor, stilfull marmorinspirerad bänkskiva i laminat och gott om arbetsytor och här finns även gott om förvaring i skåp och lådor. Vitvaror bestående av inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. En naturlig köksö ger extra arbetsyta och plats för umgänge.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för det större middagsbordet. Stora fönsterpartier ger härligt ljus och skapar en trivsam atmosfär, perfekt för både vardag och fest.
VARDAGSRUM/INGLASADE BALKONGER
Socialt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa, tv-möbel och annan inredning. Från vardagsrummet nås bostadens två inglasade balkonger som är placerade på var sida av vardagsrummet som förlänger säsongen och skapar extra rum mot grönskande omgivning. Dessa balkonger blir verkligen fina extra utrymmen från tidig vår till sent in på hösten varav det från en av balkongerna även finns en skjutdörr ut mot ett insynsskyddat grönområde.
SOVRUM 1
Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och fönster som vetter mot grönska. parkettgolv i ek och ljusa väggar.
SOVRUM2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns förvaring i skjutdörrsgarderob samt fönster som ger fint ljusinsläpp.
BADRUM
Fräscht, helkaklat badrum med grått klinkers på golv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Utrustat med dusch, wc, kommod med förvaring, spegelskåp med belysning, handduksvärmare samt tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt med både arbetsbänk och skåp ovanför till förvaring.
GÄST-WC
Stilrent helkaklat gäst-wc i anslutning till hallen med wc, handfat och spegel – praktiskt för både boende och gäster. Även här ligger klinkers i grått och vitt kakel på vägg.
INGLASADE BALKONGER
Bostaden erbjuder hela två inglasade balkonger som nås från var sida av vardagsrummet via altandörrar. Här kan man njuta av härliga stunder året runt, med plats för både loungegrupp och matplats. Ett perfekt utrymme att nyttja från tidig vår till sent in på hösten.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett eget förråd i källaren och här finns även ett cykelförråd som även finns på entréplan.
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 5% från och med 1/1 2025, enligt ordförande 2025-08-27.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Ingen renovering är planerad pga. att huset är nybyggt.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (Telia Lagom) och bredband (100/100) via Telia. Obligatoriskt tillägg 269 kr/månad.
PARKERING
Garageplatser ingår i bostadsrätten för 3/4:or och är därmed inbakad i månadsavgiften.
Övriga garageplatser till uthyrning kostar 1355 kr/månad. 19 st i kö Ingen ledig enligt Riksbyggen 2025-08-27.
Bilplats på gårdsmark till uthyrning kostar 644:-/mån. Ingen ledig, 27 st i kö enligt Riksbyggen 2025-08-27.
MC-plats för uthyrning kostar 332 kr/månad. 2 platser lediga, 2 st i kö enligt Riksbyggen 2025-08-27.
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö.
När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar.
ÖVRIGT
Lgh-förråd samt cykelförråd på plan -1. Cykelförråd finns även på entréplan. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu