Nu presenteras denna ljuvliga tvåa i västerläge på Kvarnvägens absolut bästa läge! Här bor ni insynsskyddat och privat med utsikt över tvärån som en grönskande ridå. Lägenheten är nyproducerad 2018 och har genomgående hög standard, stilsäkra materialval och vackert vitlaserat ekparkettgolv. Stora, djupa fönster ger fantastiskt ljusinsläpp och skapar ytterligare rymd till den generösa takhöjden.
Det välplanerade hemmet fördelar kök och vardagsrum i social och öppen planering. Hall med klinkers och kaklat badrum med skön golvvärme och kombimaskin. Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och mycket fin förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Stor insynsskyddad balkong i underbart västerläge med utsikt över grönskande tvärån sätter guldkant på boendet.
Här bor ni med det bästa av två världar, i naturnära omgivning vid älven och samtidigt nära citys puls. Ett stenkast bort nås grönområden, grillplatser och badmöjligheter längs fantastiska älvspromenaden och vid bölesholmarna. Gångavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. God kommunikation med busslinje 1 som går var tionde minut till stan och vidare till universitetsområdet. I närheten finns även matbutik samt nyöppnat IKSU.
En pärla som måste upplevas på plats, välkommen att boka visning!
Väst på stan, Umeå
Kvarnvägen 3A
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med stor inglasad balkong i västerläge och med grönskande utsikt över tvärån!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 3A
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med bra möjlighet till avhängning på hatthylla och i garderob. Målade väggar och praktiskt klinkergolv.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Modernt och stilsäkert kök med ljusgrå skåpinredning och vitt kakel. Köket erbjuder mycket fin förvaring genom skåp och lådor. Kökets maskinella utrustning är från Electrolux och är i smakfullt rostfritt utförande och består av induktionshäll, varmluftsugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Perfekt belysning genom spotlights i tak.
Vardagsrummet är öppet planerat mot köket och integrerar matplatsen fint med de gästvänliga ytorna. Här ryms soffa, tv-möbler och matgrupp. Stora djupa fönster släpper in ljuvligt solljus. Vitlaserat ekparkettgolv, dekorativ träribbsvägg och målade väggar.
Härifrån nås lägenhetens pärla, den stora inglasade balkongen med underbar kvällssol. Här avnjuts solen tills den går ner över den grönskande tvärån.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum är bra i storlek, har plats för dubbelsäng och möblemang. Stor platsbyggd skjutdörrsgarderob ger mycket fin klädförvaring. Målade väggar och samma stilfulla parkettgolv som i de sociala ytorna.
DUSCHRUM
Stilfullt inrett duschrum med helkaklade ytskikt och skön golvvärme. Inredningen består wc, kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara väggar. Tvättmaskin med torkfunktion, bänk för klädvård och skåp. Fönster släpper in härligt dagsljus.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och faktiskt kostnad debiteras på månadsavin.
Förening
KOMMANDE PROJEKT
När det gäller renoveringar och nya projekt, så är det inget som är aktuellt. Föreningen har precis lämnat garantitiden för byggnaderna efter 5 år.
PARKERINGAR
Det finns 38 parkeringsplatser i källargarage 1 200 kr /mån, varav en är handikappanpassad.
Det finns även 28 parkeringsplatser på gården 605 kr/mån, varav en är handikappanpassad. Separat kö till parkeringsplatserna utomhus.
Garageplatserna följer med de lägenheter som idag har en plats. Utomhus platserna finns en separat kö på ca 11 personer, där det enbart är ca 4 som är intresserade/aktiva. Finns inga lediga p-platser.
KABEL-TV / BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia: kollektiv bredband 100/100Mbit/s, kollektiv bredbandstelefoni, kollektiv TV, tv-paket Lagom. I avgiften ingår Trippel play, kostnad 269 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tre cykelförråd, ett i respektive hus + ett i källaren i hus B, samt lekplats för barnen.
ÖVRIGT
I avgifterna ingår Trippel play, värme och vatten. Elen debiteras på lägenhetens avgift/faktura. Hushållsel tillkommer med 1,40 kr/KWh via undermätning för respektive lägenhet.
Giltigt bygglov finns för inglasning av balkong (ifall den inte är inglasad redan) Kostnader för detta står ägaren själv för.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring AB.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-05-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu