På eftertraktade Kungsgatan 15 väntar en renoverad och karaktärsfull lägenhet där fina detaljer från byggåret 1963 möter moderna och påkostade lösningar. Redan i det välskötta trapphuset möts du av högt i tak och en pampig känsla som skvallrar om att det här är något utöver det vanliga.
Bostadens självklara smycke är den inmurade öppna spisen i vardagsrummet. Tillsammans med vacker parkett och bevarade 60-talsdetaljer ger den hemmet en charm som är svår att återskapa. Köket från Ballingslöv renoverades 2017 och erbjuder generösa arbetsytor, mycket förvaring och en stor köksö med sittplatser – lika trevlig för morgonkaffet som när vännerna kommer över.
Balkongen ligger i soligt söderläge med utsikt ner mot Döbelns plan och dess grönskande parkmiljö. Bostaden har dessutom både ett helkaklat badrum och en separat wc, båda renoverade 2016 i samband med föreningens stambyte. Två toaletter är en uppskattad bekvämlighet, inte minst för familjen eller när gästerna kommer på besök. I lägenheten finns även klädkammare/skafferi och i källaren hör ett stort förråd till bostaden.
Här bor du med centrum på bekvämt gång- och cykelavstånd samtidigt som Umeälven och de långa promenadstråken längs vattnet finns nära. På andra sidan älven väntar Bölesholmarna och precis mittemot huset ligger nyöppnade KUBEN. Goda bussförbindelser finns också i närområdet.
Till detta kommer en mycket välskött förening med god ekonomi och fint engagemang, gemensam tvättstuga med moderna maskiner samt lediga parkeringsplatser i dagsläget.
Ett citynära hem med både karaktär och bekvämligheter – och en öppen spis som verkligen sätter tonen.
Väst på stan, Umeå
Kungsgatan 15
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
87 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5249 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1962
Pris
3 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
60-talspärla med öppen spis och söderbalkong nära city
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kungsgatan 15
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
87 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
15305
Pris
3 295 000 kr utgångspris
Avgift
5249 kr/mån
Kommentar till avgiften
Avgiften inkluderar Värme, vatten. Obligatorisk avgift om 249 kr/mån tillkommer för TV och bredband.
Avtal tecknas individuellt för husållsel.
Elförbrukning
1 135 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 760 kr
Summa kr/år: 2 760kr
Andel i förening
4,73584%
Andel av årsavgift
4,66151%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
504 172 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Safiren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769623-4512
Gatuadress
Kungsgatan 15
Postnummer
90321
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Safiren är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2011. Föreningen förfogar över 30 lägenheter (alla bostadsrätter) samt tre affärslokaler belägna på fastigheten Safiren 7 med adress Kungsgatan 15-17A-B (udda nummer). Föreningen förvaltas ekonomiskt av Simpleko och tekniskt av Norrskenet i Umeå AB vilket inkluderar fastighetsskötsel. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningen godkänner 10/90% ägande, godkänner ej juridisk person.
Föreningens syn på ekonomin är fortsatt mycket god. Månadsavgiften höjdes senast med 2% f o m 1/1 2025. I dagsläget finns inget beslutat om eventuell avgiftshöjning, enligt styrelsen 2026-07-02.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under hösten och nästa år har föreningen planerat för:
- Borra ett nytt bergvärmehål.
- Dra ny el till motorvärmarplatserna
- Installera ett mindre antal elbilsladdare
- Asfaltera om innergården
Planen med dessa renoveringar är att göra detta med föreningens sparade kapital.
FASTIGHETENS SKICK
2025 Underhållsspolning av stammarna.
2025 OVK genomförd
2022 Byte av armaturer utomhus. Renovering av dagvattenbrunn och stammar. Lagning av plåtskador på taket.
2020 Byte av ytterdörrar, installation av nytt låssystem, en del målningsarbeten spolning av dagvattenledningar.
2019 OVK genomförd även genomgång av el, renovering av pannrum.
2018 Golvvård trapphus, renovering av fasaden.
2017 Renovering av balkonger, målning av trapphus, nya säkerhetsdörrar och installation av postfack.
2015-2016 Stambyte med badrumsrenovering, ny bergvärmepump.
2013 Renovering av samlingslokal, snickerilokal inredd.
2012 Takrenovering och värmeväxlare.
GÅRDEN
På fastighetens baksida finns trevlig innergård. Här finns grönyta samt trädgårdsförråd. Under sommarhalvåret finns mycket trevlig uteplats med sittgrupp.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga finns belägen på markplan och är väl tilltagen samt utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp och mangel, vilket ger två separata bokningsbara avdelningar med gott om tvättider. Samtliga maskiner är utbytta 2020-2021
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV, bredband och telefoni ingår i angiven månadsavgift. Specificeras på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg på 249kr/månad (Tele2).
PARKERING
Föreningen har 15 st motorvärmarplatser för 452 kr/mån och 12 st parkeringsplatser i garage för 745 kr/mån. Föreningen sköter parkeringarna. För tillfället är det ingen kö till motorvärmarplatserna och 3 i kö för garageplats. Det finns inget ledigt garage, enligt styrelsen 2026-07-02.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Snickerilokal finns i källaren, tillgång till lokal för styrelsemöten och andra sammankomster.
På fastighetens baksida finns cykelförråd och en uteplats.
ÖVRIGT
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Länsförsäkringar Västerbotten. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Till lägenheten hör ett förråd. Hemsida www.brfsafirenumea.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-07-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen godkänner 10/90% ägande, godkänner ej juridisk person.
Föreningens syn på ekonomin är fortsatt mycket god. Månadsavgiften höjdes senast med 2% f o m 1/1 2025. I dagsläget finns inget beslutat om eventuell avgiftshöjning, enligt styrelsen 2026-07-02.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under hösten och nästa år har föreningen planerat för:
- Borra ett nytt bergvärmehål.
- Dra ny el till motorvärmarplatserna
- Installera ett mindre antal elbilsladdare
- Asfaltera om innergården
Planen med dessa renoveringar är att göra detta med föreningens sparade kapital.
FASTIGHETENS SKICK
2025 Underhållsspolning av stammarna.
2025 OVK genomförd
2022 Byte av armaturer utomhus. Renovering av dagvattenbrunn och stammar. Lagning av plåtskador på taket.
2020 Byte av ytterdörrar, installation av nytt låssystem, en del målningsarbeten spolning av dagvattenledningar.
2019 OVK genomförd även genomgång av el, renovering av pannrum.
2018 Golvvård trapphus, renovering av fasaden.
2017 Renovering av balkonger, målning av trapphus, nya säkerhetsdörrar och installation av postfack.
2015-2016 Stambyte med badrumsrenovering, ny bergvärmepump.
2013 Renovering av samlingslokal, snickerilokal inredd.
2012 Takrenovering och värmeväxlare.
GÅRDEN
På fastighetens baksida finns trevlig innergård. Här finns grönyta samt trädgårdsförråd. Under sommarhalvåret finns mycket trevlig uteplats med sittgrupp.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga finns belägen på markplan och är väl tilltagen samt utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp och mangel, vilket ger två separata bokningsbara avdelningar med gott om tvättider. Samtliga maskiner är utbytta 2020-2021
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV, bredband och telefoni ingår i angiven månadsavgift. Specificeras på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg på 249kr/månad (Tele2).
PARKERING
Föreningen har 15 st motorvärmarplatser för 452 kr/mån och 12 st parkeringsplatser i garage för 745 kr/mån. Föreningen sköter parkeringarna. För tillfället är det ingen kö till motorvärmarplatserna och 3 i kö för garageplats. Det finns inget ledigt garage, enligt styrelsen 2026-07-02.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Snickerilokal finns i källaren, tillgång till lokal för styrelsemöten och andra sammankomster.
På fastighetens baksida finns cykelförråd och en uteplats.
ÖVRIGT
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Länsförsäkringar Västerbotten. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Till lägenheten hör ett förråd. Hemsida www.brfsafirenumea.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-07-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
87 kvm
Byggnadsår
1962
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja
Primärenergital
116
Övrigt
Allmänt om bostaden
På ett eftertraktat läge med stadskärnan runt hörnet och Umeälven en kort promenad bort väntar en lägenhet som lyckas kombinera det bästa från två världar. Här har byggårets fina 60-talskaraktär fått leva vidare sida vid sida med smakfulla och påkostade renoveringar – och mitt i allt finns bostadens självklara smycke: den inmurade öppna spisen.
Redan när du kliver in genom porten får du en känsla för huset. Trapphuset är välskött och generöst med högt i tak och en tidstypisk elegans som känns både gedigen och välkomnande. Samma känsla följer med upp i lägenheten, där vackra detaljer från 1963 möter ett hem som uppdaterats för att passa dagens önskemål.
Köket renoverades 2017 och kommer från Ballingslöv. Här har man verkligen tagit till vara på ytorna med gott om både arbetsyta och förvaring, generösa bänkytor i mörk sten och en stor köksö med sittplatser som blir en naturlig plats för både frukost, matlagning och umgänge. Den omfattande skåpsförvaringen och de integrerade lösningarna ger köket en påkostad känsla, samtidigt som det finns plats för det som faktiskt används. I anslutning finns dessutom en praktisk klädkammare som även kan nyttjas som skafferi.
Vardagsrummet har en helt annan karaktär – och det är just här bostadens 60-tal får ta plats. Den vackra parketten, de generösa sällskapsytorna och framför allt den inmurade öppna spisen skapar ett rum med själ och värme. En detalj som är svår att bygga till i efterhand och som gör den här lägenheten till något alldeles extra.
Från bostaden nås även balkongen i soligt söderläge. Här sitter du med utsikt ner mot Döbelns plan och dess lummiga parkmiljö – en fin kontrast till det centrala läget och en plats att gärna slå sig ner på när solen tittar fram.
Bostaden har dessutom både ett helkaklat badrum och en separat wc, båda renoverade 2016 i samband med föreningens stambyte. Två toaletter är en uppskattad bekvämlighet, inte minst för familjen eller när gästerna kommer på besök.
Läget på Kungsgatan är svårt att inte tycka om. Här bor du nära centrum men samtidigt med naturen alldeles i närheten. Ner till Umeälven är det promenadavstånd och därifrån väntar långa promenad- och cykelstråk längs vattnet. På andra sidan älven ligger Bölesholmarna med bad, grönska och fina rekreationsområden. Bussförbindelser finns nära och till centrala Umeå tar du dig enkelt till fots eller med cykel. Precis mittemot huset har dessutom nyöppnade KUBEN snabbt blivit ett populärt tillskott i kvarteret.
Även föreningen är en viktig del av boendet här. Det är en mycket väl omhändertagen förening med god ekonomi och ett tydligt engagemang för fastigheten. I källaren hör ett stort förråd till lägenheten och på entréplanet finns en rymlig gemensam tvättstuga med dubbla uppsättningar moderna maskiner. För den som har bil finns dessutom lediga parkeringsplatser i dagsläget.
Det här är helt enkelt ett hem för dig som uppskattar när en bostad får behålla sin historia, men inte vill kompromissa med dagens bekvämligheter. Öppen spis, söderbalkong, renoverat Ballingslövkök, två toaletter och ett centralt läge med både stad och älv inom räckhåll – på Kungsgatan 15 finns mycket att tycka om.
Välkommen att uppleva den på plats!
Redan när du kliver in genom porten får du en känsla för huset. Trapphuset är välskött och generöst med högt i tak och en tidstypisk elegans som känns både gedigen och välkomnande. Samma känsla följer med upp i lägenheten, där vackra detaljer från 1963 möter ett hem som uppdaterats för att passa dagens önskemål.
Köket renoverades 2017 och kommer från Ballingslöv. Här har man verkligen tagit till vara på ytorna med gott om både arbetsyta och förvaring, generösa bänkytor i mörk sten och en stor köksö med sittplatser som blir en naturlig plats för både frukost, matlagning och umgänge. Den omfattande skåpsförvaringen och de integrerade lösningarna ger köket en påkostad känsla, samtidigt som det finns plats för det som faktiskt används. I anslutning finns dessutom en praktisk klädkammare som även kan nyttjas som skafferi.
Vardagsrummet har en helt annan karaktär – och det är just här bostadens 60-tal får ta plats. Den vackra parketten, de generösa sällskapsytorna och framför allt den inmurade öppna spisen skapar ett rum med själ och värme. En detalj som är svår att bygga till i efterhand och som gör den här lägenheten till något alldeles extra.
Från bostaden nås även balkongen i soligt söderläge. Här sitter du med utsikt ner mot Döbelns plan och dess lummiga parkmiljö – en fin kontrast till det centrala läget och en plats att gärna slå sig ner på när solen tittar fram.
Bostaden har dessutom både ett helkaklat badrum och en separat wc, båda renoverade 2016 i samband med föreningens stambyte. Två toaletter är en uppskattad bekvämlighet, inte minst för familjen eller när gästerna kommer på besök.
Läget på Kungsgatan är svårt att inte tycka om. Här bor du nära centrum men samtidigt med naturen alldeles i närheten. Ner till Umeälven är det promenadavstånd och därifrån väntar långa promenad- och cykelstråk längs vattnet. På andra sidan älven ligger Bölesholmarna med bad, grönska och fina rekreationsområden. Bussförbindelser finns nära och till centrala Umeå tar du dig enkelt till fots eller med cykel. Precis mittemot huset har dessutom nyöppnade KUBEN snabbt blivit ett populärt tillskott i kvarteret.
Även föreningen är en viktig del av boendet här. Det är en mycket väl omhändertagen förening med god ekonomi och ett tydligt engagemang för fastigheten. I källaren hör ett stort förråd till lägenheten och på entréplanet finns en rymlig gemensam tvättstuga med dubbla uppsättningar moderna maskiner. För den som har bil finns dessutom lediga parkeringsplatser i dagsläget.
Det här är helt enkelt ett hem för dig som uppskattar när en bostad får behålla sin historia, men inte vill kompromissa med dagens bekvämligheter. Öppen spis, söderbalkong, renoverat Ballingslövkök, två toaletter och ett centralt läge med både stad och älv inom räckhåll – på Kungsgatan 15 finns mycket att tycka om.
Välkommen att uppleva den på plats!
Balkong
Balkong, söderläge
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu