Välkommen till en stilfull och välplanerad trea med balkong i skyddat läge ut mot skog och natur ! Lägenheten upplevs ljus, social och lättmöblerad - helt enkelt en attraktiv och trivsam lägenhet! Genomgående fina parkettgolv och ljus färgsättning ger ett fint helhetsintryck. Vardagsrum, matrum och kök integrerar i en öppen planlösning. De båda sovrummen har en bra storlek där ett av sovrummen har plats för dubbelsäng. Lägenhetens badrum är kaklat och klinkrat och har även tvättmaskin. Hallen välkomnar dig med praktiskt klinkergolv och plats för kapp- skohylla.
Bo i hjärtat av Teg – närhet till både stad och natur! Här bor du på ett perfekt läge med cykelavstånd till stadens centrum och dess rika utbud av butiker, restauranger och nöjen. Samtidigt har du älven, Bölesholmarna och vackra grönområden precis runt knuten. I närområdet finns även matbutiker, träningsanläggningar, restauranger och utmärkta bussförbindelser. För hockeyälskaren ligger Winpos Arena bara ett stenkast bort, och på några minuter når du dessutom Avion Shopping och IKEA.
Teg, UMEÅ
Korpralsvägen 32B
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och trivsam!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Korpralsvägen 32B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med klinker på golv, praktiskt och lättstädat. Här finns gott om garderober för att hålla god ordning och reda på dina ytterkläder. Här finns även plats för kapp- och skohylla. Hallen öppnar trivsamt upp till lägenhetens social ytor kök , matplats och vardagsrum i en öppen och ljus planlösning.
KÖK
Köket hemmets hjärta har gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vita skåpluckor med rostfria handtag, vitt kakel och en ljusgrå arbetsbänk ger en tidlös känsla. Den maskinella utrustningen inkluderar hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Den intilliggande matplatsen vid fönstret har gott om utrymme för en stor matgrupp. Från denna del av rummet når ni också lägenhetens härliga balkong, inglasat i ett skyddat läge ut mot skogsparti. På golvet ligger ett parkettgolv som enhetligt löper vidare in genom samtliga rum och ger en fin helhetskänsla till bostaden.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för större soffa och Tv-möbel, en mysig del av den integrerade och öppna planlösningen.
SOVRUM 1
Sovrum 1 har gott om plats för en dubbelsäng och enklare möbler. Väggarna är målade i en vilsam grön färg. Här finns gott om utrymme att inreda med garderober för att få en bra förvaringslösning i rummet.
SOVRUM 2
Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Rummet är idag inredd med en rymlig skjutdörrsgarderob och fungerar som kontor. I de fall man önskar går denna garderob att flytta till sovrum 1 och därmed frigöra med utrymme till detta rum.
BADRUM
Klassiskt och modernt badrum med kakel och klinkers i klassiskt vit och grått. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel och en dusch. Här finns också en tvättmaskin installerad. Golvvärme värmer skönt frusna fötter.
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
Föreningen uppdaterade underhållsplanen senast i okt 2023 och den visar ett underhållsbehov på 2123 tkr för de närmaste 10 åren. Den genomsnittliga kostnaden per år för föreningen ligger på 212 tkr (43kr/kvm). Avsättning för verksamhetsåret har skett, utifrån rekommenderad 30-årig plan, med 395 tkr (ca 80 kr/kvm. Underhållsplanen anses vara aktuell utifrån vad styrelsen, i dagsläget, känner till gällande framtida underhåll.
GÅRDEN
På gården finns det fina gräsytor med buskar samt lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND TV
Bredband och telefoni via Telia Triple Play, inkluderas i angiven månadsavgift men specificeras som ett obligatoriskt tillägg på 299:-/mån. Vid överlåtelse av bostadsrätt lämnas digitalbox och router i lägenheten.
TVÄTTSTUGA
I föreningens huskroppar finns var sin tvättstuga på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt tvättbänk för klädvård. Bokningstavla med nyckelbokning.
P-PLATS
29 st carportplatser där 13 st av dessa är utrustade med laddmöjligheter för elbil och laddhybrid, samt 9 st parkeringsplatser med motorvärmare.
Kostnad för carport är 700:-/månad plus avgift för elström vid laddning av bil.
Kostnad för parkeringsplats är 500:-/månad.
I dagsläget finns det tre lediga carports med el som ligger ute för uthyrning och en vanlig parkeringsplats med el, enligt Riksbyggen 2025-08-16
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Endast medlemmar med lägenhet i föreningen som sin huvudsakliga bostad kan hyra bilplats.
Max en parkeringsplats eller carportplats per lägenhet tillåts och överlåtelse av bilplats tillåts ej i samband med överlåtelse av bostad. Andrahandsuthyrning av bilplats tillåts inte av föreningen.
Carportsinnehavare som har införskaffat en laddbil ska få byta till laddplats som ej nyttjas för laddning. Enligt turordningen sist in först ut.
Kallgarage med motorvärmare kan hyras i grannhuset för ca 800 kr/månad via LEAB Fastigheter. Kontakt 090-715822
ÖVRIGT
På föreningens mark finns väl tilltaget soprum med källsortering och behållare för matavfall. Barnvagnsförråd finns belägna på entréplan. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Styrelsen tillåter inte andelsköp annat än för sambor och gifta. Föreningen tillåter inte köp av juridisk person.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9