Kontakta mäklare för visningstid!
Välkommen till denna socialt planerade och mycket rymliga trea om hela 82,5 kvm med utmärkt läge nära Universitetet och NUS. Lägenheten är ljus och väldisponerad med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats vilket ger härliga ytor för umgänge. Stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring, matplats med utgång till solig balkong mot innergården. Två större sovrum med plats för dubbelsäng med god förvaring via garderober samt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare.
På Ålidhem bor du bekvämt nära Universitet, NUS, IKSU, restauranger, mataffärer och all service du behöver! Stabil förening med stark ekonomi, fina faciliteter och låg månadsavgift. Varmt välkommen på visning!
Ålidhem, Umeå
Kemigränd 6
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
82.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4664 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1970
Pris
1 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea på Ålidhem med en välplanerad planlösning.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kemigränd 6
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
82.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej, Hiss finns ej.
Våning
2 av 3
Välkommen till denna socialt planerade och mycket rymliga trea om hela 82,5 kvm med utmärkt läge nära Universitetet och NUS. Lägenheten är ljus och väldisponerad med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats vilket ger härliga ytor för umgänge. Stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring, matplats med utgång till solig balkong mot innergården. Två större sovrum med plats för dubbelsäng med god förvaring via garderober samt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare.
På Ålidhem bor du bekvämt nära Universitet, NUS, IKSU, restauranger, mataffärer och all service du behöver! Stabil förening med stark ekonomi, fina faciliteter och låg månadsavgift.
HALL
Välkomnande och rymlig hall med vitlaserat laminatgolv som enhetligt fortsätter in i vardagsrummet och vid matplatsen vilket ger ett trevligt rumsamband. Väggarna är ljust målade i grå ton och här finns goda avhängningsytor samt plats för lättare möblemang.
KÖK OCH MATPLATS
Kök med vita stilrena skåpluckor, vitt kakel och bänkskivor av laminat. Köket erbjuder goda arbetsytor och god förvaring genom många skåp och lådor samt härligt ljusinsläpp via stort fönster. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, spis med häll och ugn, fläkt och komfortabel diskmaskin .I anslutning till köket och trevligt placerat invid fönster och balkongdörr finns plats för större matgrupp
BALKONG
Från matplatsen nås den mysiga balkongen med trevligt läge och utsikt mot den fina innergården och lekplatsen. Trätrall på golvet ger en ombonad känsla. Här finns plats för matgrupp och övrig möblering.
VARDAGSRUM
Med öppet och fritt läge mot köket och matplatsen finns det ljusa och fina vardagsrummet. Gott om plats för stor soffgrupp och kontorsavdelning om så önskas. Väggar i grå ton matchar fint till det stilrena vitlaserade laminatgolvet och stora vackra fönsterpartier som ramar in dessa härliga umgängesytor.
SOVRUM 1
Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring genom garderober. Här finns ett laminatgolv och ljusa väggar och även plats för skrivbord eller annan möblering.
SOVRUM 2
I direkt anslutning från vardagsrummet ligger detta sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring finns i garderober. Här finns även plats för övrig möblering. Laminatgolv matchas med de ljust grå väggarna.
BADRUM
Rymligt badrum med ljus matta på golv och småmönstrad matta på vägg i ljusa toner. Större öppningsbart fönster som släpper in ett härligt dagsljus. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegel, högskåp till förvaring, badkar samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Gå gärna in på föreningens hemsida www.kemisten.nu
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
82.5 kvm
Byggnadsår
1970
Fönster
3-glas
Övrigt om byggnaden
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
Övriga byggnader
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag fyra välutrustade tvättstugor i entréerna 8 och 13.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-02-21
Primärenergital
84
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212302001-0034
Pris
1 895 000 kr
Avgift
4664 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabeltv och bredband. Hushållsel tillkommer.
Elförbrukning
1 502 kWh/år
Driftkostnad
1 443 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 1 443 kr
Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften. Debiteras via föreningen.
Andel i förening
0,43608%
Andel av årsavgift
0,43607%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
194 645 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Uträknad från årsredovisningen 2022
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen brf Kemisten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1915
Gatuadress
Kemigränd
Hemsida
www.kemisten.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
RBF Kemisten är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 235 st lägenheter samt 12 st lokaler belägna på fastigheten Laboratorn. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 4% från 1/7 2023, varje sommar anpassar styrelsen avgifterna, inga ytterligare höjningar 2023 enligt ordförande 2023-08-01.
PÅGÅENDE PROJEKT
Installation av nya elmätare till hösten 2023.
HUSENS SKICK
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har fyra välutrustade tvättstugor i entréerna 8 och 13. Maskinparken byttes ut vintern 2010-2011. Under 2013 kompletterades maskinparken och alla ytskikt åtgärdades.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ny leverantör av Kabel-TV, vilket innebär uppdatering till digital-TV och Bredband (1G/sek) allt via Zappa Zappa f o m 1/2 2021. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fram till den 1/1 2021 när Zappa kommer att vara leverantören, kommer Kabel-TV och bredband 100/100 mb/s via Riksnet där grundutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 65 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (129 kr/mån), 118 st parkeringsplatser i garage (418 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (209 kr/mån). För p-plats elbil är avgiften 246 kr plus el. Ingen kö till mv-plats och lång kö till kall-/varmgarage och mc-platserna per 2023-08-01. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna. För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2023-08-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
PÅGÅENDE PROJEKT
Installation av nya elmätare till hösten 2023.
HUSENS SKICK
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har fyra välutrustade tvättstugor i entréerna 8 och 13. Maskinparken byttes ut vintern 2010-2011. Under 2013 kompletterades maskinparken och alla ytskikt åtgärdades.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ny leverantör av Kabel-TV, vilket innebär uppdatering till digital-TV och Bredband (1G/sek) allt via Zappa Zappa f o m 1/2 2021. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fram till den 1/1 2021 när Zappa kommer att vara leverantören, kommer Kabel-TV och bredband 100/100 mb/s via Riksnet där grundutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 65 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (129 kr/mån), 118 st parkeringsplatser i garage (418 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (209 kr/mån). För p-plats elbil är avgiften 246 kr plus el. Ingen kö till mv-plats och lång kö till kall-/varmgarage och mc-platserna per 2023-08-01. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna. För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2023-08-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Parkering
Motorvärmare med stolpe 129:-/mån. Separat kö. Elbilsplats 246:-/mån + elförbrukning.
Garage 418:-/mån Separat kö.
MC-plats 209:-/mån. Separat kö.
Extra förråd 46:-/mån.
Balkong
Härlig balkong med utsikt över den trevliga innergården.
Dokument
Området
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.