Välkommen till en rymlig och välplanerad tvåa på Kemigränd 32! Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både universitetet, Norrlands universitetssjukhus, IKSU och all tänkbar service på Ålidhems centrum.
- Gångavstånd till universitetet och NUS
- Balkong och välplanerade 69,5 kvm
- Stabil förening med fina gemensamma ytor
Bostaden erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med generösa ytor och fint ljusinsläpp. Ekparkett löper genom lägenheten och bidrar till en varm och ombonad känsla. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som den separata köksdelen ger goda arbetsytor och praktisk förvaring. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även ett renoverat badrum som tillsammans med bostadens övriga ytor skapar ett hem som känns både praktiskt och trivsamt. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Här bor du i Brf Kemisten, en välskött förening med stora gårdsytor, grillplatser, lekplatser, tvättstugor, övernattningsrum och samlingslokal. I närområdet finns Ålidhems centrum med mataffärer, restauranger, apotek och goda bussförbindelser.
Här får du ett bekvämt boende med närhet till både studier, arbete, service och grönområden.
Välkommen på visning!
Ålidhem, Umeå
Kemigränd 32
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4800 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1969
Pris
1 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kemigränd 32
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
69.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0159
Pris
1 495 000 kr
Avgift
4800 kr/mån
Kommentar till avgiften
Ingår värme, vatten/avlopp, internet och kabel-TV. Hushållsel tillkommer.
Elförbrukning
450 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-15
Andel i förening
0,38321%
Andel av årsavgift
0,38321%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen brf Kemisten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1915
Gatuadress
Kemigränd
Hemsida
www.kemisten.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
RBF Kemisten är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 235 st lägenheter samt 12 st lokaler belägna på fastigheten Laboratorn. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 8,5% från 1/8 2025, varje sommar anpassar styrelsen avgifterna, inga ytterligare höjningar 2025 enligt ordförande 2025-11-03.
HUSENS SKICK
2024-2025: Renovering av Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, markytor, garage och p-platser.
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Det finns fyra tvättstugor på området, i källaren på Kemigränd 8 och Kemigränd 13. Tider bokas på en nyckeltavla i respektive tvättstuga. Nyckel till tvättklossen följer med lägenheten. Om tvättklossen saknas gör du en felanmälan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ny leverantör av Kabel-TV, vilket innebär uppdatering till digital-TV och Bredband (1G/sek) allt via Zappa f o m 1/2 2021. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fram till den 1/1 2021 när Zappa kommer att vara leverantören, kommer Kabel-TV och bredband 100/100 mb/s via Riksnet där grundutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 87 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (152 kr/mån).
117 st parkeringsplatser i garage (488 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (244 kr/mån).
För p-plats elbil är avgiften 288 kr plus el.
Ingen kö till MV-plats och lång kö till kall-/varmgarage och mc-platserna per 2025-11-03. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna.
För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-11-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
RBF Kemisten är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 235 st lägenheter samt 12 st lokaler belägna på fastigheten Laboratorn. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 8,5% från 1/8 2025, varje sommar anpassar styrelsen avgifterna, inga ytterligare höjningar 2025 enligt ordförande 2025-11-03.
HUSENS SKICK
2024-2025: Renovering av Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, markytor, garage och p-platser.
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Det finns fyra tvättstugor på området, i källaren på Kemigränd 8 och Kemigränd 13. Tider bokas på en nyckeltavla i respektive tvättstuga. Nyckel till tvättklossen följer med lägenheten. Om tvättklossen saknas gör du en felanmälan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ny leverantör av Kabel-TV, vilket innebär uppdatering till digital-TV och Bredband (1G/sek) allt via Zappa f o m 1/2 2021. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fram till den 1/1 2021 när Zappa kommer att vara leverantören, kommer Kabel-TV och bredband 100/100 mb/s via Riksnet där grundutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 87 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (152 kr/mån).
117 st parkeringsplatser i garage (488 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (244 kr/mån).
För p-plats elbil är avgiften 288 kr plus el.
Ingen kö till MV-plats och lång kö till kall-/varmgarage och mc-platserna per 2025-11-03. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna.
För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-11-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69.5 kvm
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
Frånluftsventilation med återvinning
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-02-21
Primärenergital
84
Dokument
Området
Ålidhem
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.