Kontakta mäklare för visningstid!
Välkommen till en trivsam och smakfullt uppdaterad tvåa på omtyckta Ålidhem – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till universitet, sjukhus och goda kommunikationer. Här bor du i en välskött bostad där moderna materialval möter tidlös design.
Redan i hallen möts du av en rymlig känsla med praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om dold förvaring och ett stilrent intryck. Vidare in i bostaden löper ett parkettgolv i ek, vilket skapar en varm och enhetlig känsla i hela lägenheten.
Det renoverade badrummet (2015) är stilfullt utfört med mörkare klinker med golvvärme och egen tvättmaskin – en lyxig och funktionell miljö för vardagens rutiner.
Köket bjuder på gott om arbetsyta och förvaring, med klassiska materialval och nytt parkettgolv i ek från 2024. Intill finns en naturlig matplats som rymmer flera personer och som dessutom har utgång till balkong med trevlig utsikt över den gröna innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Vardagsrummet är större än vanligt och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och arbetsplats. Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng, och här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderoberna. Varmförråd tillhörnade lägenheten i källare.
Ålidhem erbjuder ett bekvämt boende nära både universitetet och NUS, med matbutiker, restauranger och goda bussförbindelser runt hörnet. Området har fina cykelvägar, gröna gårdar och närhet till naturen – perfekt för dig som vill bo praktiskt, centralt och ändå lugnt.
Ålidhem, Umeå
Kemigränd 26
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och ljus tvåa med stilrena ytskikt och balkong mot lugn innergård i söderläge.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kemigränd 26
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder generöst med förvaring och skapar ett stilrent första intryck. Parkettgolv i ek och ljusa väggar leder vidare in i bostaden och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt.
KÖK
Trivsamt kök med tidslösa luckor och goda arbetsytor i mörkare laminat. Här finns gott om skåp och lådor till förvaring och ett nytt golv i ekparkett från 2024. Naturlig matplats vid fönster med gott om ljusinsläpp. Vitvaror bestående av spis med häll och ugn (2025), fläkt och kombinerad kyl/frys (2024).
MATPLATS/BALKONG
Ljus och inbjudande matplats i öppen anslutning till köket. Här ryms enkelt ett större matbord för umgänge med familj och vänner. En fin spaljé delar av mot vardagsrummet vilket ger en naturlig delning av rummen. Via balkongdörren från matplatsen nås den mysiga insynsskyddade balkongen med öppen utsikt över den trevliga innergården. Balkongen ligger i söderläge där solen finns från ca 11.00-15.00. Ett härligt extrarum under sommarhalvåret – perfekt för morgonkaffe, odling eller avkoppling.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering. Parkettgolvet i ek och de ljusa väggarna skapar en modern och ombonad känsla.
SOVRUM
Lugnt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring i garderober. Det stora fönstret ger rummet ett fint ljusinsläpp samtidigt som läget ger en rofylld miljö perfekt för återhämtning. Laminatgolv och grå väggar ger en mysig känsla till rummet.
BADRUM
Stilrent och smakfullt renoverat 2015 med våtrumsmatta på vägg samt ett mörkare klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustat med badkar, wc, tvättmaskin, kommod med tvättställ och spegelskåp – ett fräscht och funktionellt badrum med moderna material. Fönster ger extra ljus och vädringsmöjligheter.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 345 kr
Summa kr/år: 4 345kr
Kommentar: Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Förening
RBF Kemisten är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 235 st lägenheter samt 12 st lokaler belägna på fastigheten Laboratorn. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 8,5% från 1/8 2025, varje sommar anpassar styrelsen avgifterna, inga ytterligare höjningar 2025 enligt ordförande 2025-11-03.
HUSENS SKICK
2024-2025: Renovering av Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, markytor, garage och p-platser.
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Det finns fyra tvättstugor på området, i källaren på Kemigränd 8 och Kemigränd 13. Tider bokas på en nyckeltavla i respektive tvättstuga. Nyckel till tvättklossen följer med lägenheten. Om tvättklossen saknas gör du en felanmälan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ny leverantör av Kabel-TV, vilket innebär uppdatering till digital-TV och Bredband (1G/sek) allt via Sappa f o m 1/2 2021. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 87 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (152 kr/mån).
117 st parkeringsplatser i garage (488 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (244 kr/mån).
För p-plats elbil är avgiften 288 kr plus el.
Ingen kö till MV-plats och lång kö till kall-/varmgarage och mc-platserna per 2025-11-03. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna.
För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-11-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ålidhem
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.