Kassjö 431

Allmänt

Välplanerad villa med stora ytor tack vare inredd källare. Här finns bergvärme, öppen spis, två renoverade badrum, bastu och ett stort inglasat uterum. Tomten om 2 546 kvm erbjuder generösa gräsytor, garage, kallförråd och fiber är indraget. 4–5 sovrum samt vardagsrum och gillestuga ger plats för hela familjen.
Kassjö bjuder på badstrand, skidanläggning med två liftar, elljusspår runt sjön samt ett aktivt byliv. Skolskjuts och förskolor finns i närheten – perfekt för familjen som söker lugn landsbygd med närhet till stan.

- BERGVÄRME OCH ÖPPEN SPIS

-RENOVERADE BADRUM

-OMDRÄNERAT

-INGLASAT UTERUM

-GARAGE MED KALLFÖRRÅD

-STORT TOMT MED UTVECKLINGSMÖJLIGHETER

ENTRÉPLAN/HALL
Ljus hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder samt klädförvaring via garderob. Praktisk plastmatta på golvet och vitmålad strukturtapet på väggen. Här finns trapp ner till källarplanet.

KÖK
Rymligt kök som inretts med vit köksinredning och rostfria handtag och matchande vitt kakel ovanför arbetsbänken i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. I köket finns plats för stor matgrupp och från rummet nås det nybyggda uterummet.

UTERUM
Uterummet har väl tilltagna ytor och kan möbleras med både stor matgrupp och sittgrupp. De stora glasdörrarna i isolerglas medför ett härligt ljusinsläpp och de isolerade väggarna skapar möjlighet att nyttja rummet året om . På golvet ligger ett trägolv och väggarna är beklädd med vit träpanel.

VARDAGSRUM
Här finns utrymme för sittgrupp och på väggarna sitter en beige/grå tapet med fondvägg samt parkettgolv.

BADRUM
Renoverat badrum som inretts med kakel, klinker och elgolvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, wc, kommod och spegelskåp.

SOVRUM 1
Klickgolv och vitmålade väggar med en turkos fondvägg. Här finns fyra garderober.

SOVRUM 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng och fyra garderober. Här finns altandörr till baksida trädgård. Ljusgrå tapet på vägg och parkettgolv.

SOVRUM 3
Klickgolv och grå tapet på vägg. Här finns två garderober.

KÄLLARE/HALL
I hallen finns mer förrådsutrymmen samt en matkällare. Från hallen nås garaget där även en matkällare finns. Vitmålade väggar och laminatgolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är rymlig och medför gott om arbetsytor. Här finns arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, vask, rostfribänk med draglådor under och pannan. Plastmatta på golvet och ljus panel samt tapet på väggen.

GILLESTUGA/SOVDEL
I gillestugan har en vägg tagits bort vilket medfört plats för både soffgrupp/tv-rums del samt sovrumsdel. I gillestugan finns också en stämningshöjande öppen spis med kassett. Rummet har inretts med träpanel på vägg och i sovrumsdelen gråmålade väggar. Enhetligt laminatgolv i båda delarna.

BADRUM/BASTU/WC
Inrett med målad slät våtrumsväv, klinkergolv, kaklad duschhörna med duschvägg. Här finns dusch, relaxyta samt bastu med ny bastupanel. En separat wc, med tvättställ och spegelskåp. Klinkergolv och målad väv på väggen.

SOVRUM 4
Inrett sovrum med tapetserade väggar gråbeige färg och laminatgolv.

ÖVRIGT
Fiber finns. Fastigheten delar vattenbrunn med 4 fastigheter till, servitut finns.

RENOVERING
2009: Tilläggsisolering av vind med Paroc lösull. (Quadro Entreprenad). Tvättmaskin Siemens.
2010: Renovering badrum övre plan. Kakel, klinker, elgolvvärme, dusch, wc (Västerbottens Golv).
Installation jordfelsbrytare. (Robmac El). Byte av golvmatta kök och hall. (Västerbottens Golv)
Renovering kök. Nya köksluckor, en del stommar, lådinsatser, bänkskiva, diskho. (Markus Köksrenoveringar Granö)
Byte innerdörrar övre plan.
2010-2011: Målning innertak övre plan. Målning källartrappa och byte trappstegsmatta. Kyl och frys Husqvarna 2011.
2012: Diskmaskin Bosch.
2014: Installation bergvärme inkl konvertering till vattenburet värmesystem. (Energiteamet i Umeå)
2015: Byte till 3-glasfönster samt nya fönsterdörrar. (Fönsterhuset AB) Ej källarfönster eller fönster på garage. Byte garageportar. (Garageportexperten Umeå)
2016: Renovering badrum källare. Ny vägg- och golvmatta, ny golvbrunn, ny dusch och wc. (Stens Golv & Färg AB Nordmaling). Köksfläkt Electrolux.
2020: Renovering extra sovrum i källare. Tapeter, målning tak, parkettgolv. Dränering och tilläggsisolering av källargrund. (Mark & Grund i Vännäs AB).
2021: Torktumlare Bosch.
2022: Nya badrumsmöbler övre plan. Tillbyggt isolerat uterum. Isolerglas i glaspartier. (Benny Persson Bygg & Skogsproduktion)
2023: Renovering vardagsrum. Tapeter, parkettgolv.
2024: Ny ytterdörr + sidoljus. Ny takfläkt till mekanisk frånluftsventilation. Bastu i källare (Benny Persson Bygg & Skogsproduktion).
2025: Renovering källare förutom tvättstuga.
Laminatgolv med platonmatta under har lagts i hela källaren förutom i badrum/bastu där det är klinker. Pergo laminatgolv New England Oak.
Gillestuga: Panel på vägg, laminatgolv.
Angränsande sovrum: målad vägg gråbeige färg, laminatgolv.
Korridor: vitmålade väggar, laminatgolv.
Klädkammare: vitmålade väggar, laminatgolv.
Badrum: målad slät våtrumsväv, klinkergolv, kaklad duschhörna med duschvägg.
Wc: Målad väv, klinkergolv.
Byggt bastu med bastupanel, klinkergolv.
Ny tvättmaskin, Bosch.
Sovrum: Tapetserade väggar gråbeige färg, laminatgolv.
Matkällare: vitmålad vägg, laminatgolv.
Spis Husqvarna, sannolikt mitten 2000-tal. Bytt av tidigare ägare.