Välkommen till Kärnvägen 213 – en omsorgsfullt utformad lägenhet med radhuskänsla! Med tre sovrum, ett inbjudande vardagsrum och en solig altan i sydvästläge, är detta hemmet där du kan njuta av lugn och bekvämlighet.
Den genomtänkta layouten inkluderar ett badrum och en gästtoalett för extra komfort. Vardagsrummet öppnar upp mot den soliga altanen, perfekt för avkoppling och socialt umgänge i en lugn och trivsam miljö.
Beläget i ett uppvuxet och fridfullt område, erbjuder Kärnvägen 213 en lugn och bekymmersfri tillvaro med alla nödvändigheter inom nära räckhåll. Med bekväma kommunikationer och närhet till både närbutik, folkets hus, skola och förskola, är detta ett idealiskt hem för dig som uppskattar en skön livsstil.
Ersboda handelsområde ger enkelt tillgång till olika butiker och stormarknader för din bekvämlighet. Här kan du njuta av ett bekymmersfritt och bekvämt boende, skräddarsytt för dina behov och önskemål.
Varmt välkommen på visning!
Ersboda, Umeå
Kärnvägen 213
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig lägenhet med radhuskänsla!
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kärnvägen 213
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig hall med ljust klinker på golvet. Väggarna är tapetserade och i hallen finns gott om plats för avhängning!
KÖK
Hemtrevligt kök med matplats för 2-4 pers. Väggarna är tapetserade i en ljust mönstrad tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
BADRUM:
Rymligt badrum med plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med duschhörn, handfat med spegel ovan, WC samt tvättdel med tvättmaskin och praktisk arbetsyta med hyllförvaring ovan.
WC
Enklare gästtoalett med WC och handfat, plastmatta på väggar och golv.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om utrymme om man önskar sätta in garderober.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med tapetserade väggar. Plats för större enkelsäng och skrivbord.
VADAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Gott om plats för vardagsrumsmöblemang! Från vardagsrummet nås den härliga altanen i soligt sydvästläge.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, tapetserade väggar. Här finns även klädkammare.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 880 kr
Summa kr/år: 1 880kr
Kommentar: Huvudsäkring: 16 A
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Umeå ek för och tekniskt av Samhall.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Månadsavgiften höjdes med 6% 1/1 2025 och ingen höjning är planerad under kommande år, enligt styrelsen 2025-08-12.
HUSETS SKICK
2024-2025: renovering av tak.
2022-2023: renovering av bastu och målning av allmänna utrymmen.
2019: takrenovering. Fasadrenovering. Markrenovering. Byte av sand på samtliga lekytor.
2018: uppfört cykelgarage. Bytt armaturer, cirkulationspumpar, expansionskärl och soprumsdörrar.
2017: ommålning och byte av viss fasad på garagelängor sommaren. Omvandling av tidigare kylrum till cykelförråd. Nytt bokningssystem för tvättstuga, bastu och samlingslokal.
2016: nya ventilationsaggregat för värmeåtervinning i varje lägenhet.
2015: ny lekställning
2014: ny torktumlare till tvättstugan. Diverse målningsarbeten i gemensamhetsutrymmen. Diverse markarbeten på gården.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
2024-2025 Renovering av alla tak, installera solceller. Renovera cykelförråden och källarnedgångar.
Föreningen följer underhållsplanen.
GÅRDEN
Området är väldigt naturskönt och barnvänligt med grönytor och egen kvarterslekplats. Lekplatsen besiktigas årligen. På gården finns det grillplatser, grillgaller och redskap finns att låna hos vicevärden.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i anslutning till kvarterslokalen på baksidan till huslängan på Kärnvägen 121-151.
En tvättstuga med tre moderna tvättmaskiner, torktumlare, mangel och rymligt torkutrymme.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredband2, ingår i angiven månadsavgift men specifieras som ett obligatoriskt tillägg om 145:-/mån.
PARKERING
Föreningen har 15 st gästparkeringar, 84 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (275kr/mån). Finns lediga MV-platser i nuläget, enligt vicevärd 2025-08-12.
Det finns 88 st parkeringsplatser i garage (475kr/mån). Separat kö tillämpas. Ingen ledig och 2 st i kö, enligt vicevärd 2025-08-12.
Finns även plats med elbilsladdare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till de allmänna utrymmena hör en samlingslokal med kök som renoverades 2002 och utrustades med nya vitvaror. Lokalen är belägen på baksidan av huslängan 121-151 där även bastu och hobbyrum finns.
Det finns även en övernattningslokal som har renoverats nyligen. Den bokas med vicevärden. I dagsläget är det gratis, eventuellt kan det bli en avgift i framtiden, men ej bestämt i dagsläget.
Föreningen har även gym som finns i källaren i hus 57-87. Man kan kvittera ut gymnyckel för 200 kr i pantavgift.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår även i försäkringen för samtliga lägenheter.
Till varje lägenhet följer ett väl tilltaget varmt lägenhetsförråd och ytterligare kalla lägenhetsförråd för lägenheter på våningsplan 2 (vindslucka).
Föreningen äger 127 andelar i HSB Vind i Umeå Ek för.
För mer information besök föreningens hemsida; www.krukan.com
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-08-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.