Välkommen till detta välplanerade och generösa bostadsrättsradhus om 105 kvm – perfekt för den växande familjen som vill bo i ett lugnt och barnvänligt kvarter. Här bor du med närhet till naturen men ändå med bekvämt avstånd till stadens service, skolor och kommunikationer.
Bostaden erbjuder två härliga uteplatser – en vid entrén med gott om plats för sittgrupp, två odlingslådor, cyklar eller barnvagn, samt en i soligt västerläge med altan, stenplattor, utekök och avskärmande staket. Här kan du njuta av varma sommardagar, kvällssol och trevliga grillkvällar med familj och vänner. I anslutning till uteplatserna finns pallkragar, jordgubbar, smultron, rabarber, vinbär och ett äppelträd.
På entréplan möts du av en praktisk hall med gott om förvaring, ett rymligt förråd/klädkammare som idag är inrett som ett barnrum men kan också fungera som ett hemmakontor. Vidare kommer du till ett badrum med tvättdel och förberett för dusch, samt ett kök med gott om förvaring och nyare vitvaror. Det luftiga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och på entréplan finns även ett av bostadens sovrum.
Övre plan bjuder på en möblerbar hall, två generösa sovrum som båda rymmer dubbelsäng och ytterligare ett badrum med dusch.
I nära anslutning till bostaden finns en stor lekpark som lockar barn från närområdet samt en tennisplan som går att nyttja.
I föreningen finns allt du kan önska för ett bekvämt och socialt boende: samlingslokal med kök, övernattningslägenhet, tvättstuga, bastu, gym och hobbyrum.
Läget är idealiskt för barnfamiljer med grönytor, lekpark, skolor och förskolor på gång- och cykelavstånd. Här finns dessutom goda bussförbindelser, fina motionsslingor och närhet till Ersbodas populära handelsområde med mataffärer, butiker och service. Ca 400 meter från bostaden finns Ersboda Folkets hus, Bibliotek och välsorterad livsmedelsbutik med öppet 8-22.
Ersboda, UMEÅ
Kärnvägen 201
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevänligt och rymligt BR-radhus med två uteplatser och lummig omgivning!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kärnvägen 201
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen hem till ett radhus som bjuder in till gemenskap och sköna stunder. Här får du 105 välplanerade kvadratmeter med gott om plats för både familjeliv och umgänge. På framsidan väntar en charmig uteplats för morgonkaffet och på baksidan en solig altan med utekök. Den utbyggda altanen gör det möjligt att äta lunch såväl som middag i solen samtidigt kan du alltid söka skugga under varma dagar. Vintertid blir baksidan en snökoja och en avskild oas för utelek. På två plan fördelas två badrum, tre sovrum, kök, vardagsrum, möjligheten till hemmakontor eller barnrum i förråd/klädkammare i hall samt extra utrymme för förvaring under trappan och sociala ytor både inne och ute. Omgivningen är grönskande med lekplatser, skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd. Ett hem att trivas i länge!
- TVÅ UTEPLATSER VARAV ENA MED EFTERMIDDAGS- OCH KVÄLLSSOL
-SOCIALA YTOR FÖR STÖRRE SÄLLSKAP
-TVÅ BADRUM VARAV ENA MED TVÄTT
- GENOMGÅENDE UPPFRÄSCHADE YTSKIKT
-GRÖN OCH LUMMIG OMGIVNING
-MÖJLIGHET TILL EGEN ODLING SAMT ÄPPELTRÄD OCH VINBÄRSBUSKE
ENTRÉPLAN / HALL
Entré med praktisk plastmatta på golvet och vävtapet på vägg som lätt kan målas om. Väggfast förvaring för ytterkläder finns. I anslutning till hallen finns en klädkammare med öppningsbart fönster som kan användas som förvaring, kontor eller ett extra barnrum. Längre in i hallen finns trappen upp till övre plan med förvaring under.
WC/TVÄTT
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp med eluttag, en arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under samt tre väggskåp. Här är det förberett för dusch och avlopp finns.
KÖK
Köksinredning i vitt med knoppar och ett matchande vitt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis/ugn, kyl och frys. Här finns extra förvaringsskåp och väggarna är klädda i grå tapet samt plastmatta på golvet. Från köket erbjuds utsikt mot lägenhetens framsida med uteplats, odlingslådor och häck.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för sittgrupp och tv-möblemang. Slipbart ekparkettgolv och tapet på väggen. Här finns utgång till den rymliga altanen på baksidan. Här kan varma dagar och kvällar avnjutas. På altanen rymmes flera sittgrupper och en del har tak. På baksidan finns odlingslådor, trädgårdsförråd, utekök, äppelträd, vinbär, rabarber och en häck som sköts med granne.
SOVRUM 1
Ljusgrå tapet på väggen och parkettgolv.
ÖVRE PLAN / HALL
Möblerbar hall med vitmålad väv på väggar och parkettgolv.
BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp med eluttag, högskåp samt dusch med glasdörrar.
SOVRUM 2
Mönstrad tapet på väggen och parkettgolv. Här finns två dubbelgarderober och en enkelgarderob (inbyggda).
SOVRUM 3
Olivgrön tapet på väggen och parkettgolv. Två inbyggda garderober samt fyra lösa garderober finns.
ÖVRIGT
I föreningens register redovisas lägenheten som en 3,5:a. Förråd finns i källaren på en annan byggnad.
Balkong/altan/förråd upplåts med bostadsrätt.
Renoveringar:
2016: Renoverades alla ytskikt. AC golv har lagt in mattan i köket samt gjort badrummen, finns våtrumsintyg. Diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och spis bytt. Byggt igen under trapp för ytterligare ett förråd. Alla vitvaror utom kyl/frys från 2016.
2018: Ny kyl och frys.
2023: Alla innerdörrar bytt.
Fortlöpande tapetserat om fram till 2025 och byggt altan, insynsskydd och flyttat pallkragar ute.
Handfat och toastolar var bytt av tidigare ägare, okänt årtal.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 764 kr
Summa kr/år: 4 764kr
Kommentar: Säkring 16A.
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Umeå ek för och tekniskt av Samhall.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Månadsavgiften höjdes med 6% 1/1 2025 och ingen höjning är planerad under kommande år, enligt styrelsen 2025-08-12.
HUSETS SKICK
2024-2025: renovering av tak.
2022-2023: renovering av bastu och målning av allmänna utrymmen.
2019: takrenovering. Fasadrenovering. Markrenovering. Byte av sand på samtliga lekytor.
2018: uppfört cykelgarage. Bytt armaturer, cirkulationspumpar, expansionskärl och soprumsdörrar.
2017: ommålning och byte av viss fasad på garagelängor sommaren. Omvandling av tidigare kylrum till cykelförråd. Nytt bokningssystem för tvättstuga, bastu och samlingslokal.
2016: nya ventilationsaggregat för värmeåtervinning i varje lägenhet.
2015: ny lekställning
2014: ny torktumlare till tvättstugan. Diverse målningsarbeten i gemensamhetsutrymmen. Diverse markarbeten på gården.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
2024-2025 Renovering av alla tak, installera solceller. Renovera cykelförråden och källarnedgångar.
Föreningen följer underhållsplanen.
GÅRDEN
Området är väldigt naturskönt och barnvänligt med grönytor och egen kvarterslekplats. Lekplatsen besiktigas årligen. På gården finns det grillplatser, grillgaller och redskap finns att låna hos vicevärden.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i anslutning till kvarterslokalen på baksidan till huslängan på Kärnvägen 121-151.
En tvättstuga med tre moderna tvättmaskiner, torktumlare, mangel och rymligt torkutrymme.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredband2, ingår i angiven månadsavgift men specifieras som ett obligatoriskt tillägg om 145:-/mån.
PARKERING
Föreningen har 15 st gästparkeringar, 84 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (275kr/mån). Finns lediga MV-platser i nuläget, enligt vicevärd 2025-08-12.
Det finns 88 st parkeringsplatser i garage (475kr/mån). Separat kö tillämpas. Ingen ledig och 2 st i kö, enligt vicevärd 2025-08-12.
Finns även plats med elbilsladdare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till de allmänna utrymmena hör en samlingslokal med kök som renoverades 2002 och utrustades med nya vitvaror. Lokalen är belägen på baksidan av huslängan 121-151 där även bastu och hobbyrum finns.
Det finns även en övernattningslokal som har renoverats nyligen. Den bokas med vicevärden Curth. I dagsläget är det gratis, eventuellt kan det bli en avgift i framtiden, men ej bestämt i dagsläget.
Föreningen har även gym som finns i källaren i hus 57-87. Man kan kvittera ut gymnyckel för 200 kr i pantavgift.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår även i försäkringen för samtliga lägenheter.
Till varje lägenhet följer ett väl tilltaget varmt lägenhetsförråd och ytterligare kalla lägenhetsförråd för lägenheter på våningsplan 2 (vindslucka).
Föreningen äger 127 andelar i HSB Vind i Umeå Ek för.
För mer information besök föreningens hemsida; www.krukan.com
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-08-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.