Visningar

Tisdag 5 Mars KL: 17:15 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Teg, Umeå

Jägarvägen 5B

Mycket fin och välplanerad 2:a överst i huset (vån 3) med ljus och öppen planlösning, charmiga snedtak samt balkong med soligt läge. Smakfullt kök i vinkel med bra maskinell utrustning och öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet som ger öppna trevliga ytor för umgänge. Sovrum med gott om förvaring samt stilrent helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Denna ljusa och fina lägenhet lämnar inget mer att önska och har ett utmärkt läge mellan broarna på Teg.

Här bor ni centralt med tillgång till stadens puls och kompletta utbud av vad man kan önska samtidigt som ni bor lugnt och naturnära invid Umeälvens vackra promenadstråk - en perfekt kombination! I området finns matbutik, träningsanläggningar och fina bussförbindelser. Cykelavstånd till NUS, Universitet, Ikeaområdet samt T3 Center (ishall).

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 56 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4480 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1955
Pris 1 950 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Teg- Välplanerad tvåa överst i huset med mysiga snedtak.

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jägarvägen 5B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 56 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss fins ej.
Våning 3 av 3

Mycket fin och välplanerad 2:a överst i huset (vån 3) med ljus och öppen planlösning, charmiga snedtak samt balkong med soligt läge. Smakfullt kök i vinkel med bra maskinell utrustning och öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet som ger öppna trevliga ytor för umgänge. Sovrum med gott om förvaring samt stilrent helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Denna ljusa och fina lägenhet lämnar inget mer att önska och har ett utmärkt läge mellan broarna på Teg.
Här bor ni centralt med tillgång till stadens puls och kompletta utbud av vad man kan önska samtidigt som ni bor lugnt och naturnära invid Umeälvens vackra promenadstråk - en perfekt kombination! I området finns matbutik, träningsanläggningar och fina bussförbindelser. Cykelavstånd till NUS, Universitet, Ikeaområdet samt T3 Center (ishall).

HALL
Luftig hall med ljust målade väggar och ett praktiskt mörkare klinkergolv. Hallen erbjuder plats för hatt- och skohylla samt förvaring via platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM/BALKONG
Som en naturlig förlängning av hallen finns kök och vardagsrum i öppen planlösning med charmigt snedtak och härliga ljusinsläpp. Vardagsrummet har vita målade väggar och fint parkettgolv som enhetligt löper vidare till övriga utrymmen i lägenheten och ger ett enhetligt intryck. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat och erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel och även matplats. Från vardagsrummet nås balkongen i bästa söderläge med solmöjligheter från morgon till kväll. Förvaring nås till sidovinden från vardagsrummet och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

KÖK
Mycket smakfullt kök centralt placerat mot både matplatsen och vardagsrummet med släta luckor i en ljusgrå nyans, praktiska utdragslådor och skåp vilket ger väldigt bra förvaringsmöjligheter, vitt kakel och ljusa bänkskivor av laminat. Här finns även en trevlig och praktisk köksö som erbjuder goda arbetsytor och gör det enkelt att umgås när vardagssysslorna och festbestyren tar vid. Den maskinella utrusningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, integrerad diskmaskin samt fläktkåpa.

SOVRUM
Mysigt sovrum med samma härliga känsla som resten av lägenheten med charmigt snedtak och fint ljusinsläpp. Rummet är målat i en grå ton och erbjuder förvaring genom tre platsbyggda garderober.

BADRUM
Stilrent badrum med grått klinkergolv med golvvärme (el) och matchande vita kaklade väggar. Här finns dusch, tvättstä'll med tillhörande kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och tumlare.

BRA ATT VETA
Till lägenheten finns ett källarförråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 56 kvm
Byggnadsår 1955
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden 2023 - Börja renovera fasader på två av husen.
2022 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer (Tjärhovsgatan).
2020 - Renovering av förråd och cykelskjul.
2018 - Åtgärdat belysning parkering vid Orrvägen, övergång till källsortering av hushållsavfall, vilket minskar kostnader för sophantering.
2017 - Investerades i två avfuktare till tvättstugorna på Tjärhovsgatan och Orrvägen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-02-10.
2015 - Relining
2013 - Fönsterbyte
Övriga byggnader En tvättstuga per adress inrymmande tvättmaskin, torktumlare, avfuktare (Tjärhovsgatan och Orrvägen) och tvättbänk. Det finns även tvättlinor utomhus samt piskställning på gården.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-05-14
Primärenergital 140

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-3028-1-16-2
Pris 1 950 000 kr
Avgift 4480 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabeltv och internet. Hushållsel tillkommer. (eget avtal).
Andel av årsavgift 2,5432%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 558 859 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Uträknad efter årsredovisningen 2022

Förening

Föreningsnamn Brf Lavskrikan 678 i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-5590
Gatuadress Jägarvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Lavskrikan 678 i Umeå är en äkta bostadsrättsförening, som registrerades hos Bolagsverket 2016-12-16. Föreningen förfogar över 38 bostadsrätter och 3 hyresrätter belägna på fastigheten Lavskrikan 6, 7 och 8 med adresserna Jägarvägen 5, Tjärhovsgatan 18 och Orrvägen 8. Husen byggdes 1955, 1958 och 1968. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår EJ bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätts-/hyresrättsinnehavaren och är ett krav för medlemskap. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen, trappstädning och inre renhållning utförs av HSB Norr. Föreningen har fastställt en höjning av avgifterna på 32,6% för 2023, enligt ordförande i föreningen 2023-07-28. Budget läggs under hösten, så ev höjning beslutas då inför 2024.

HUSENS SKICK
2023 - Börja renovera fasader på två av husen. Besiktning samt upprustning av balkonger.
2022-2023 Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer (Tjärhovsgatan, Orrvägen).
2020 - Renovering av förråd och cykelskjul.
2018 - Åtgärdat belysning parkering vid Orrvägen, övergång till källsortering av hushållsavfall, vilket minskar kostnader för sophantering.
2017 - Investerades i två avfuktare till tvättstugorna på Tjärhovsgatan och Orrvägen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-02-10.
2015 - Relining
2013 - Fönsterbyte

KOMMANDE PLANERADE INVESTERINGSPROJEKT
2024 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer Jägarvägen
2026 - Upprustning av fasad på Orrvägen
2030 - Upprustning av fasad på Tjärhovsgatan

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via fasta, markbundna nätet ingår på Jägarvägen och Tjärhovsgatan. På Orrvägen ingår Com Hem-abonnemang, som kommer att avslutas vid abonnemangsperiodens slut.
Gemensamt bredbandsavtal via Riksnet, kostnaden (ca 170 kr/månad) läggs på månadsavgiften. Hastighet ca 250 Mbit.

TVÄTTSTUGA
En tvättstuga per adress inrymmande tvättmaskin, torktumlare, avfuktare (Tjärhovsgatan och Orrvägen) och tvättbänk. Det finns även tvättlinor utomhus samt piskställning på gården.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Nej

PARKERING
Det finns totalt 35 motorvärmarplatser, som kostar 387 kr/månad. Det finns lediga parkeringsplatser, enligt ordförande 2023-07-28.

FÖRRÅD
Tjärhovsgatan – förråd antingen i källaren eller på vinden.

AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Gemensamt bredbandsavtal via Riksnet.

ÖVRIGT
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr.
Bostadsrättsinnehavaren ha eget avtal med Umeå Energi.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-07-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1163 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Övrigt Renoveringar. 2023 - Upprustning av fasad på Jägarvägen 2023 - Besiktning samt upprustning av balkonger 2023 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer Orrvägen 2024 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer Jägarvägen 2026 - Upprustning av fasad på Orrvägen 2030 - Upprustning av fasad på Tjärhovsgatan
Parkering Det finns totalt 35 motorvärmarplatser, som kostar 387 kr/månad. Det finns lediga parkeringsplatser, enligt ordförande 2023-07-28.
Balkong Trevlig balkong i söderläge.

Dokument

Området

Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.

Närområde

Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.

Kommunikation

Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.

Övrigt

På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.

Räkna på ditt nya boende