Välkommen till idyllsika Hössjö med cirka 30 minuter från Umeå. På fastigheten står ett bostadshus och en rymlig ladugårdsbyggnad. Båda byggnaderna har stora renoveringsbehov och ger samtidigt stora möjligheter att skapa och genomföra bostadsdrömmar. Här finns alla förutsättningar att skapa ett personligt hem anpassat efter dagens behov. Bostadshusets entréplan stoltserar med en kakelugn och fördelar rymligt kök med vedspis, rum, vardagsrum samt badrum. Övre plan fördelar fyra sovrum som går att disponera om. Ett av rummen leder dig upp till vinden som kan ge möjligheter till ytterligare bostadsytor. Ladugårdsbyggnaden är mycket rymlig och inredd med garagedel och har utrymme för goda förvaringsmöjligheter.
Tomten är rymlig och här finns en del odlingar och planteringar.
Hössjö, Umeå
Hössjö 85
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoveringsdröm i lantlig idyll!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hössjö 85
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med laminat på golv och målade väggar (träspont). I hallen finns en mindre klädkammare.
KÖK
Köket är rymligt med fönster i två väderstreck. En vedkamin ger extra mysfaktor. Här finns en rymlig matplats och gott om ytor till köksinredning. Kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn är kökets maskinella utrustning. Köksluckorna är vita och de generösa arbetsytorna är laminat. Ovan arbetsytorna ligger ett kakel. Här finns en matkällare. På golvet ligger en matta och väggarna är tapetserade.
RUM
Från kök når du ett rum, blir det kanske ett sällskapsrum eller matrum? Önskemålen får styra. På golvet ligger ett laminat och väggarna är tapetserade.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en vacker kakelugn placerad i ett av hörnen, charmfull och vacker. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och exempelvis Tv-möbel. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett grangolv och väggarna är tapetserade.
BADRUM
Badrummet är inrett med badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin. Matta på golv och vägg. Ett fönster släpper in ljus.
ÖVRE PLAN
Den möblerbara hallen fördelar övervåningens sovrum. Från hallen nås punchveranda med fin vy över gården.
SOVRUM 1
Sovrum 1 är rymligt och ljust. Här finns plats för dubbelsäng och exempelvis byrå. Rummet har tre garderober. På golvet ligger en matta och väggarna är tapetserade.
SOVRUM 2 OCH 3
Från sovrum 2 nås sovrum 3 och detta rum har tidigare fungerat som ett större sovrum. På golvet ligger ett grangolv och väggarna är tapetserade.
SOVRUM 4 MED ACCESS TILL VIND
Sovrum 4 passar utmärkt som barnrum alternativt kontor. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord. På golvet ligger matta och väggarna är målade. Från detta rum nås bostadens vind. Vinden har en mycket generös takhöjd.
ÖVRIGT
Fiber ej indraget
Fönster är bytta omkring år 2000, inget exakt årtal har kunnat hittas.
Luftvärmepump renoverad 2026
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 516 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 416 000 kr
- Renhållning: 3 521 kr
- Hushållsström: 19 000 kr
Summa kr/år: 22 521kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (32 946 kr)
Kommentar: Elförbrukning 12 275 kwh senaste 12 månaderna
Huvudsäkring 25 A, 5 109 kr/år
Hushållsavfall 1 921 kr/år, slam 1 600 kr/år berkäknade uppgifter från Vakin
Schablonberäkning då uppgifterna inte gått att ta fram från säljaren
Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Dokument
Området
Hössjö
Hössjö är ett mindre och lugnt område beläget cirka 2 mil från centrala Umeå. Här finns en blandning av småhus och villor. Området omges av vacker natur med närhet till skog, vilket ger bra möjligheter för friluftsliv. Trots sin lantliga karaktär är det enkelt att ta sig till Umeå, vilket gör det till ett populärt val för dem som vill bo naturnära men ändå ha närhet till stadens bekvämligheter.
Kommunikation
Goda bussförbindelser, för mer information om bussturer besök www.tabussen.nu.
Övrigt
Grannbyn Kasamark erbjuder förskola och grundskola från årskurs ett till sjätte klass. Närmsta högstadieskola ligger i Röbäck.