På Öbacka strands mest eftertraktade läge, i första led och med magiskt kvällsläge mot älven, erbjuds denna stilrena och rymliga trea om 92 kvm. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, moderna färgval och material i hög klass, hög komfort samt en social och gästvänlig planlösning. Den inglasade balkongen med älven i blickfånget blir ett extra rum att njuta av - här kan du avnjuta eftermiddagssolen och se solen sakta gå ner i vattnet, dag efter dag.
Lägenheten har ett öppet och luftigt läge mellan kök och vardagsrum. Köket är modernt och tidlöst med smarta lösningar och gott om arbetsytor. Vardagsrummets ytor kan möbleras efter behov och leder ut mot balkongen. Badrummet är helkaklat med komfortabel golvvärme och egen tvättavdelning, och är generöst till ytan. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och har direkt access till en rymlig walk-in-closet och har en stor skjutdörrsgarderob. Det mindre sovrummet används idag som kontor och har en stor skjutdörrsgarderob. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd en våning upp, hiss finns och gemensam tvättstuga går att boka.
Här bor du med det bästa av två världar - i en lugn och rofylld miljö men ändå nära stadens puls. Promenadavstånd till Centrum, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus. Nya Umeå Östra har numer ett utbud som består av restaurang, gym, matbutik och kommunikationer med tåg. Visning sker mot tidsbokning via länk till vår hemsida!
Öbacka Strand, UMEÅ
Hoppets gränd 8
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Magiskt läge med kvällssol & utsikt – se solen gå ner i älven!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hoppets gränd 8
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
En välkomnande och möblerbar hall med avhängningsyta och vacker ekparkett som löper genom hela lägenheten, vilket skapar ett fint och harmoniskt rumssamband. Hallen öppnar upp mot den luftiga och sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum.
KÖK
Stilfullt ekkök med mörk laminatbänk och vitt kakel under överskåpen. Här finns allt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Den maskinella utrustningen håller hög standard och inkluderar spishäll med integrerad fläkt, ugn, mikro, fullstor kyl och frys samt integrerad diskmaskin (ny 2023). Intill köket ligger en rymlig matplats med plats för många gäster.
VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet ligger i direkt anslutning till kök och matplats och erbjuder gott om plats för soffa, fåtöljer och TV-möblemang. Stora fönster i två väderstreck fyller rummet med ljus och ger en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet når du lägenhetens absoluta pärla - den stora inglasade balkongen i västerläge. Här kan du njuta av solens strålar under eftermiddag och kväll, med magisk utsikt över älven. Detta blir ett extra rum att njuta av långt in på hösten.
BADRUM
Ett väl tilltaget och helkaklat badrum med komfortabel golvvärme. Badrummet är smakfullt inrett med WC, kommod, spegelskåp och dusch med duschvägg. Här finns även en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 1
Ett generöst sovrum med vacker ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns god förvaring i både en rymlig klädkammare och en stor skjutdörrsgarderob, vilket ger gott om plats för både kläder och andra tillhörigheter.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är lugnt beläget i den andra delen av lägenheten och erbjuder plats för både säng och skrivbord eller annan möblering efter behov. Även här finns en stor skjutdörrsgarderob för effektiv förvaring.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Diskmaskinen byttes 2023.
Ekonomi
- Försäkring: 1 188 kr
- Hushållsström: 1 260 kr
Summa kr/år: 2 448kr
Kommentar: I hyran på 5721 kronor ingår värme, vatten, TV, bredband. Garageplats ingår ej.
Förening
Månadsavgiften höjdes senast med 10% f o m 2024-01-01, ingen höjning gjordes 2025 och inget är bestämt för 2026, enligt ordförande 2025-09-22. Föreningens syn på ekonomin är mycket god.
HUSENS SKICK
Styrelsen har upprättat en underhållsplan för föreningen. Laddboxar installerade i samfällighetens garage och lediga platser finns.
GÅRDEN
Härlig grönska i form av växter, träd och fin älvsutsikt samt enkel lekplats och utrymme för grillning.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Telia, som ingår i månadsavgiften, cirka 20 kanaler. Bredband via Telia, som ingår i månadsavgiften, hastighet 100 MB.
TVÄTTSTUGA
I entréplanet på Hoppets Gränd 10. Utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Bokning digitalt via hemsida. Tvättstugan avsedd för grovtvätt. Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheterna.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Soprum med sopsortering. Cykelbod finns.
PARKERING
Kallgarage med motorvärmare i parkeringsgarage, kostnad 575 kr/månad. Lediga platser finns i dagsläget (ordförande 2025-19-22). Lägenhetsinnehavaren kan själv styra mv-uttaget via lägenheten eller app i mobilen. Gästparkering finns och den betalas med en app och kod.
ÖVRIGT
Lägenhetsförråd på vinden (med hiss) alt i entréplanet. Morgontidning och övrig post läggs i låst postfack vid entrédörr. Portkod vid respektive entrédörr.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens hemsida www.obacka2.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-09-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Öbacka Strand
Varmt välkommen till Öbacka strand! Här bor du med det bästa av två världar: i en lugn, rofylld och vacker miljö precis vid älven samtidigt som du har nära till stadens puls! Går du längs strandpromenaden kommer du till centrum med dess kompletta utbud på tio minuter. Umeå centrum har ett bra kulturellt utbud med fina restauranger, många butiker och fina grönområden för picknick och promenader. Öbacka strand ligger dessutom mycket nära Universitetet, Norrlands universitetssjukhus och järnvägsstationen Umeå Östra som invigdes 2010.
I Öbacka strands närområde finns flera förskolor, skolor och gymnasieskolor att välja bland. Exempelvis Östermalmsskolan samt gymnasieskolorna Maja Beskowskolan och Minerva.