Välkommen till din drömlägenhet, högt upp i huset, i förta led med en slående utsikt över Umeälven! När du kliver in i lägenheten dras du omedelbart mot fönsterpartierna som öppnar upp till den magnifika vyn över älven. Den inglasade balkongen i sydvästläge blir självklart lägenhetens pärla där du njuter av årstidernas växlingar, solnedgångar och panoramautsikten in mot stadskärnan och ut mot Holmsund samt glittrande vatten.
Lägenhetens skick är utmärkt och håller en hög standard och genomgående enhetliga ytskikt skapar fina rumssamband. Köket har en öppen och modern planlösning och integrerar delvis in mot det lättmöblerade vardagsrummet som i sin tur har utgång till den härliga balkongen. De båda sovrummen ligger avskilt och lugnt från de sociala ytorna. Här finner du ett helkaklat badrum med dusch och även inredd med tvättdel samt en separat gästtoalett. Förvaringsmöjligheterna är välavvägda med två klädkamrar i lägenheten samt ett externt förråd i källaren.
Har du bil? Den ställer du bekvämt och skyddat i intilliggande parkeringsgarage.
Området har mycket goda kommunikationer, med närhet till tåg från Östra station, goda bussförbindelser samt promenadavstånd till Norrlands universitetssjukhus och universitetsområdet samt cykelavstånd till Ica Maxi handelsområde. I närområdet finns även bekvämligheter som en nyöppnad Coop-närbutik och Umeås senaste gym tillhörande USM, som redan har flera etablerade gym i staden. Den vackra älvspromenaden lockar dig till fina promenader eller cykelturer.
Öbacka Strand, UMEÅ
Hoppets gränd 34
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv 3:a i första led med panoramavy över älven!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hoppets gränd 34
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till delvis möblerbar hall i vinkel som trivsamt fördelar lägenhetens samtliga ytor. Här finns både en naturlig nisch för kapp- och skohylla samt en rymlig klädkammare/förråd, praktiskt och bekvämt vilket underlättar möjligheterna att hålla god ordning och reda på dina saker. På golvet ligger ett lättstädat klinker i mörkgrått innan ett fint parkettgolv tar vid som i sin tur löper genom hela lägenheter och ger ett fint helhetsintryck. Den känslan förstärks ytterligare genom den genomgående ljusa färgsättningen på ytskikt och inredning.
KÖK
Till höger om hall och i delvis öppen planlösning in mot vardagsrummet når du lägenhetens trivsamma kök. Med fönster ut mot älven i fint västerläge får du både slående utsikt och ett fint ljusinsläpp. Självklart placeras matplatsen invid fönstren. Köksskåpen är vita, tidlöst och stilfullt. De generösa arbetsytorna i grå laminat ger dig gott om utrymme för både matlagning, servering och plats för dina köksmaskiner. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro.
VARDAGSRUM
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har plats för större soffgrupp, Tv-möbel och exempelvis läshörna. Rummet karaktäriseras av de vackra fönsterpartierna med den slående vyn över älven. Här finns utgång till lägenhetens verkliga höjdpunkt - den inglasade balkongen med utsikt in mot centrumkärnan och ut mot Holmsund, en svårslagen vy med ävlens glittrande vatten i ständigt blickfång. En plats att njuta av från tidig vår och sen höst.
SOVRUM 1
Avskilt från de sociala ytorna ligger lägenhetens båda sovrum placerade, lugnt och tyst. Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet har en klädkammare vilket hjälper dig att hålla ordning på dina kläder.
SOVRUM 2
Intill sovrum 1 hittar du lägenhetens andra sovrum. Ett rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum - behoven och önskemålen får styra. Rummet har plats för exempelvis säng och skrivbord.
BADRUM
Från hallen når du lägenhetens badrum och även gäst-wc. Badrummet är modernt inrett med grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Behaglig golvvärme värmer skönt under dina fötter. Dusch med duschväggar, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp är badrummets inredning. Badrummet är även inrett med ett tvättavdelning - tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp, väldigt generöst och praktiskt.
GÄST WC
Praktiskt har du här tillgång till två toaletter då lägenheten även disponerar en separat gästtoalett. Här finns wc-stol, tvättställ med tillhörande kommod och spegel. Rummet har grå klinker och vitt kakel på vägg.
ÖVRIGT
Till lägenheten finns även ett externt förråd att nå i källarplan.
Ekonomi
Förening
Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättförening. Föreningen förfogar över 76 bostadsrätter i ett flerfamiljshus. Adressen är Hoppets gränd 32-34 i Umeå. Huset är 10 våningar med källare och vind. Huset har två hissar. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum AB och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Hushållsel betalas av varje lägenhetshavare. Man tecknar eget abonnemang. Föreningen kommer höja månadsavgiften med avgiftshöjning på 10 % från och med 1 januari 2025 enligt ordförande 2021-10-30.
Husets skick
Under hösten/vintern 2024 planerar vi två större investeringar: byggnation av tak över cykelförråd och utbyggnad av platser för elbilsladdare. Dessa investeringar finansieras av föreningens befintliga tillgångar, men kommer att påverka årets resultat.
Uppvärmning
Uppvärmning av lägenheterna sker i huvudsak med vattenburen värme (radiatorer) via fjärrvärme. Återvinning av värme med central till-/frånluft. Tilluft i vardagsrum och sovrum, frånluft från kök och badrum. Inglasade balkonger med platta av betong. Räcke av klart glas på aluminiumprofiler.
Tvättstuga
Tvättstuga finns inte då varje lägenhet har egen tvättmaskin.
Parkering
Det finns 76 garageplatser till uthyrning, varav 15 elbilplatser som alla är upptagna just nu. Motorvärmarplats finns att hyra vid inflyttning.
Pris för närvarande: garageplats med mot motorvärmare 480 kr/mån.
Elbilplats 600 kr/mån + förbrukning el som betalas till Eways av den som hyr platsen
Gästparkering på gården.
Tv och bredband
Bredband och kabel-TV. (Telia Fiber 100/100) ingår i månadsavgiften
Övrigt
Fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet i elcentral. Varje enskild lägenhet tecknar ett eget elabonnemang (hushållsel). Det finns postboxar i entréplan. Tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. Sophantering för brännbara sopor samt matavfall. Källsortering i gemensamt miljörum i garage. Förråd, städ med vask i källarplan. Övernattningsrum med toalett i källarplan. Förråd till samtliga lägenheter i källarplan.
Fastighetsförsäkring inklusive bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-10-30. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Öbacka strand! Här bor du med det bästa av två världar: i en lugn, rofylld och vacker miljö precis vid älven samtidigt som du har nära till stadens puls! Går du längs strandpromenaden kommer du till centrum med dess kompletta utbud på tio minuter. Umeå centrum har ett bra kulturellt utbud med fina restauranger, många butiker och fina grönområden för picknick och promenader. Öbacka strand ligger dessutom mycket nära Universitetet, Norrlands universitetssjukhus och järnvägsstationen Umeå Östra som invigdes 2010. I Öbacka strands närområde finns flera förskolor, skolor och gymnasieskolor att välja bland. Exempelvis Östermalmsskolan samt gymnasieskolorna Maja Beskowskolan och Minerva.