Här bor du på ett fantastiskt läge med vacker älvsutsikt i första led! Lägenheten karaktäriseras av fint ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier, stilren och genomgående ljus färgsättning, fina materialval samt en öppen och gästvänlig planlösning. Den inglasade balkongen ligger i västerläge varifrån man ser både älv och stad, vilket sätter extra guldkant på boendet! Lägenheten har fina förvaringsmöjligheter.
Här bor du bekvämt i det bästa av två världar, i lugn och rofylld miljö samtidigt som du har nära till stadens puls! I direkta närområdet finns numera matbutik, gym och frisör samt tågstation och busshållplats. Promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, NUS, IKSU samt Umeå centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Med bil når ni Umeås flygplats på några minuter. Välkommen till Öbacka Strand, ett modernt och centrumnära boende invid älven!
Öbacka Strand, UMEÅ
Hoppets gränd 18
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastiskt läge i första led ner mot älven!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hoppets gränd 18
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till möblerbar hall med avhägningsplats och skjutgarderob. Vid entrén ligger en grå klinker som sedan övergår till en fin ekparkett. Denna ekparkett återfinns sedan i resterande del av lägenheten, vilket ger ett fint rumssamband. Hallen öppnar trivsamt upp till den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum som badar i vackert ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier.
VARDAGSRUM
Här finns plats för både soffa och fåtölj samt TV-möbel. Rummet karaktäriseras av de vackra fönsterpartierna med den slående vyn över älven. Här finns även utgång till lägenhetens verkliga höjdpunkt - den inglasade balkongen med utsikt ut mot älven, bryggor och in mot centrumkärnan, en svårslagen vy med älvens glittrande vatten i ständigt blickfång. En plats att njuta av från tidig vår och sen höst. Balkongens golv har klinker med golvvärme.
KÖK
Köket känns modernt och klassiskt med vita skåpluckor och en gedigen stenskiva där matbestyren sköts enkelt och bekvämt. Under överskåpen ligger ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen är i god standard och består av spishäll med integrerad fläkt, ugn, mikro, fullstor kyl och fryst samt integrerad diskmaskin. Vid den intilliggande matplatsen finns det gott om utrymme för trivsamma tillställningar med plats för flertalet gäster samtidigt som du blickar ut över älven.
SOVRUM 1 MED KLÄDKAMMARE
Lägenhetens större sovrum, sovrum 1, har plats för dubbelsäng och exempelvis förvaringsmöbler. Här finns en rymliga klädkammaren vilket underlättar att hålla god ordning på dina kläder.
SOVRUM 2
Sovrum 2 är lite mindre och passar utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum. Rummet är inrett med skjutgarderob.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är rymligt och välinrett. Dusch med duschväggar, tvättställ med tillhörande kommod, spegel, wc och handdukstork är badrummet inredning. Här finns även en tillbyggd badrumsmöbel vilket ger extra förvaring samtidigt som badrummet upplevs välinrett. Bakom en kaklad vägg finner du tvättavdelningen, avskild från badrumsdelen. Tvättavdelningen har utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Ekonomi
- Försäkring: 960 kr
- Hushållsström: 1 140 kr
Summa kr/år: 2 100kr
Förening
Föreningen består av tre flerfamiljshus med totalt 53 bostadsrätter (1 st 2 rok, 46 st 3 rok och 6 st 4 rok). Björkstadens Ekonomibyrå AB sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 2,5% f o m 1/1 2025, enligt ordförande 2025-08-21.
HUSENS SKICK
Husen var inflyttningsklara vid årsskiftet 2014/2015. Föreningen gör löpande avsättningar till underhåll av fastigheterna. Inga renoveringar än, bara garantiarbeten har utförts i några lägenheter och i tvättstugan.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Kabel-TV Telia Lagom, bredband 100 Mbit och IP-telefoni.
TVÄTTSTUGA
I entréplanet på Hoppets gränd 16. Utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och tvättbänk. Bokningstavla med nyckelbokning.
PARKERING
Boende i föreningen får plats i kallgarage där styrning av motorvärmare sker via webben. Garageplats (kallgarage med motorvärmare) kostar 525 kr/månad för boende. Brukar inte vara några problem att få garageplats som boende. Det finns också avgiftsbelagda gästparkeringar på gatan 29 kr/dygn. Varje lägenhetsinnehavare har gästparkeringskort. Info från ordförande 2025-08-21.
SAMFÄLLIGHET
De fem bostadsrättsföreningarna Öbacka Strand 1-5 äger tillsammans Öbackastrands Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen ansvarar för förvaltning av gemensamhetsanläggningar i form av två garage samt källsortering, grönytor, allmänna ytor, gångvägar och den kvartersgata som finns i området.
ÖVRIGT
Förråd i markplan alternativt på vinden. Morgontidningen hämtas i respektive bostadsrättsinnehavares postfack i bottenplanet i respektive hus. Nyligen bytt portsystem vilket innebär att koden kommer att tas bort, är ersatt med passerbricka. Porttelefonen går till bostadsrättsinnehavares mobiltelefon. Soprum med sopsortering. Cykelförråd finns.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter och ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida www.obacka4.se
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Öbacka Strand
Varmt välkommen till Öbacka strand! Här bor du med det bästa av två världar: i en lugn, rofylld och vacker miljö precis vid älven samtidigt som du har nära till stadens puls! Går du längs strandpromenaden kommer du till centrum med dess kompletta utbud på tio minuter. Umeå centrum har ett bra kulturellt utbud med fina restauranger, många butiker och fina grönområden för picknick och promenader. Öbacka strand ligger dessutom mycket nära Universitetet, Norrlands universitetssjukhus och järnvägsstationen Umeå Östra som invigdes 2010.
I Öbacka strands närområde finns flera förskolor, skolor och gymnasieskolor att välja bland. Exempelvis Östermalmsskolan samt gymnasieskolorna Maja Beskowskolan och Minerva.