På Hjältevägen 12 väntar en rymlig och välkomnande bostad där varje kvadratmeter tagits till vara. Här möts du av en trivsam fyrarummare med generös takhöjd, stora fönsterpartier och en interiör som präglas av smakfulla kulörer på väggarna – ett hem som känns både modernt och ombonat.
Planlösningen är genomtänkt med tre bra sovrum, separat klädkammare och ett rymligt badrum med tvättdel där både tvättmaskin och torktumlare finns. Köket är fräscht och i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social yta för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås balkongen i västläge – den perfekta platsen att slå sig ner i eftermiddagssolen med utsikt över den gröna omgivningen. Ute på loftgången kan du slå dig ner och avnjuta kaffet i morgonsolen istället.
Till lägenheten hör en garanterad parkeringsplats med motorvärmarstolpe och ett rymligt förråd som gör vardagen smidigare.
Tomtebo är ett område som uppskattas av både barnfamiljer och studenter. Här bor ni nära naturen och Nydalasjöns bad- och rekreationsområden, samtidigt som cykelavståndet till Universitetet, NUS och IKSU är bekvämt. Dessutom finns goda bussförbindelser som snabbt tar dig in till stan med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service.
Välkommen att boka visning och uppleva ditt nästa hem!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Hjältevägen 12
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad fyrarummare med stilfull interiör och balkong i västläge
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hjältevägen 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK/KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen efter fastighetsbesiktning.
2023: Inköp robotgräsklippare
2021/2022: Fasad målning samtliga byggnader. Elstolparna byttes till kombinerade ladd och motorvärmarstolpar via appstyrt system.
2019: Tätning förråds- och lägenhetsdörrar. Nya överliggare loftgångar. Plank vid parkeringar utbytta. Förråds och soprums dörrar målades.
2018: Byte cirkulationspumpar värme, nya brevlådor, satt lås och trösklar på soprum, tagit bort samtliga grindar/grindstolpar samt uppgraderat switchar för internetanslutning. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2018-08-12.
2017: Byte av björkar utmed gatan, byte av plank mellan uteplatser, genomförd OVK, rensning av hängrännor.
2016: Uppgradering av bredbandskapacitet från 100 mbit/s till 1000 mbit/s och bytt ut björkar utmed gatan.
2015: Bytt ut staket mot Hjältevägen och tömt komposter.
2014: Ventilationsuppgradering i samtliga lägenheter.
BILPLATS
Parkeringsplats med motorvärmarstolpe och laddplats ingår i månadsavgiften. Elförbrukning betalar varje bostadsrättshavare själv. Det finns 63 st p-platser i föreningen, varav 3 st gästparkeringar. Alla nya medlemmar är garanterad en plats.
KABEL TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele2, basutbud och bredband via Bredband2, 1000 mbit/s. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften som ingår i den totala månadsavgiften som presenterats.
GÅRDEN
Husen är omgivna av grönytor och lummig växtlighet. Här finns också möjlighet för de boende att odla på sin egna odlingslott (ingår i avgiften). Det finns ingen specifik odlingslott till respektive lägenhet. Styrelsen hjälper till att styra upp detta.
ÖVRIGT
En kallförrådslänga tillhörande lägenheterna finns på varje tomt. Gemensamma städdagar vår och höst. Snöskottning för området sköts av Degersjö Entreprenad och plåt tillsammans med Umeå Logistikgrupp. Gräsklippning sköts av föreningen själva genom robotgräskklipparna. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningens hemsida www.bokloktomtebo2.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-05-21). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.