VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, Umeå

Hissjövägen 38

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3-rumslägenhet som erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil. Här välkomnas du av en hall med stilrent klinkergolv, skön golvvärme och praktiska förvaringsmöjligheter, som ger ett fint första intryck. Lägenheten har genomgående laminatgolv och vitmålade väggar, vilket ger en enhetlig känsla.

Huvudsovrummet är både rofyllt och stilfullt, med ett smakfullt förvarningssystem över sängen och ett fönster i söderläge som släpper in härligt dagsljus. Det andra sovrummet erbjuder också gott om förvaring med inbyggda garderober och ett fönster i söderläge, vilket gör rummet ljust och trivsamt.

Badrummet är stilfullt inrett med kakel och klinker. Duschutrymmet är utrustad med en fin duschhörna, i badrummet finns även tvättmaskin.

Köket är öppet mot vardagsrummet och har en praktisk köksö, perfekt för både matlagning och umgänge. De vita luckorna och den öppna planlösningen ger köket ett rymligt och luftigt intryck, med gott om ytor för både matlagning och förvaring.

Från vardagsrummet når du balkongen i söderläge, som är rymlig och erbjuder stora möjligheter för möblering, oavsett om du vill skapa en mysig sittgrupp eller en grönskande oas. En perfekt plats att njuta av solen och den fina utsikten.

Här bor du i ett lugnt område med gångavstånd till stadens puls, friluftsanläggningar, matbutik, fina parkområden, skolor, NUS, Universitetet och tågstation. Endast ett stenkast bort ligger Hagaparken, en grönskande och populär mötesplats såväl för gammal, ung som barnfamilj. I närområdet ligger också Gammlia natur- och rekreationsområde samt I20 strövområde. Haga har även goda busskommunikationer.

Välkommen att uppleva den på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 52.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5199 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1993
Pris 1 650 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trea med balkong i söderläge på populära Haga!

export
export

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hissjövägen 38

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 52.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2
Balkong Ja, Förråd

HALL
Välkomnande hall med golvvärme och plats för avhängning via hatthylla och god förvaring med två garderober. Hallen är inredd med vitmålade väggar och stilrent klinkergolv.

SOVRUM 1
Intill hallen finns huvudsovrummet med vita väggar och stilrent laminatgolv som skapar en ljus känsla tillsammans med fönstret som släpper in dagsljus. Rummet är utrustad med en byrå och förvaring ovanför sängen.

SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum ligger intill huvudsovrummet. Här finns gott om förvaring med de inbyggda garderoberna. Rummet har vita väggar tillsammans med laminatgolv.

BADRUM
Stilfullt badrum. Utrustat med kommod, spegelskåp, duschhörn och tvättmaskin. Badrummet har svart klinkergolv med vita kakelväggar.

KÖK
Köket är ljust och luftigt. Vita skåpluckor och arbetsytor i trä, köket har även en tillhörande köksö i samma materialval för extra arbetsyta. Här finns gott om förvaring och plats för ett matbord intill fönstret, som ger en ljus och hemtrevlig atmosfär. Köket är utrustat med kyl/ frys, fläkt, diskmaskin och induktionshäll med ugn. Genomgående laminatgolv från hallen till köket med vitmålade vägar skapar en öppen känsla med rymd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för en soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i söderläge. Balkongen är rymlig och erbjuder plats för utemöbler och gröna rabatter som ger trivsam känsla.

BRA ATT VETA
-Kallförråd på vind om ca 4 kvm. Upplåtet med bostadsrätten.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52
Pris 1 650 000 kr
Avgift 5199 kr/mån
Kommentar till avgiften ink: värme vatten, kabeltv och bredband. Individuell elmätning
Elförbrukning 1 751 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 000 kr

Summa kr/år: 3 000kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-01-29
Andel i förening 1,56309%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 217 564 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Umeåhus nr 33
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716463-8038
Gatuadress Hissjövägen
Postnummer 90344
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen BRF Umeåhus nr 33 (org.nr 716463-8038) är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 68 lägenheter. Husen är byggda 1993. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Fastigheternas adress är Hissjövägen 32-40, fastighetsbeteckning Kruthornet 11. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen planerad höjning av månadsavgiften 2026, Avgiften för carportplats höjs till 400 kr i månaden.

HUSENS SKICK
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Enligt underhållsplan pågår under hösten underhåll av ventilation och byte av termostater.

2022: Installationer, huskropp utvändigt och markytor.
2019: Trapphusen har målats om
2016: Föreningen har byggt ett cykelhus i mitten av området. På sidan av cykelhuset har plattor iordningställts för 4 st MC-platser. Torktumlare. Installationer (hisservice och besiktning). Huskropp utvändigt (rödluckor).
2015: OVK, belysning hiss, vindskivor, utemiljö.
2014: Gemensamma utrymmen (tvättstuga, småjobb), vattenskador (badrum Hissjövägen 32), ventilation (filter, spjäll), hissar (nödsignal, oscillator, spärrdon).

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan. Under 2025 planeras underhåll av ventilation och byte av termostater i lägenheterna.

GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar och uteplats.

KABEL-TV OCH BREDBAND
TV via bredband från Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften och tilläggspaket kan beställas via Telenor. Bredband via Bredband 2. 1000 Mbit. Ingår i månadsavgiften via obligatoriskt tillägg.

PARKERING
Carportplats med el 400 kr/månad, ingen ledig och kö (enligt ordförande 2026-02-06).
Parkeringsplats med elstolpe 200 kr/månad, ingen ledig och kö (enligt ordförande 2026-02-06).

Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö. När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Avgiftsbelagda besöksparkeringar (Parkster) finns.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns tre tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en tumlare per tvättstuga.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.umehus33.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-02-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 52.5 kvm
Byggnadsår 1993
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Bredband Kabel-tv via Telenor. Bredband via Bredband 2.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-12-30
Primärenergital 57

Övrigt

Balkong Balkong, söderläge

Dokument

Området

Haga

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.

Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.

Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende