Välkommen till denna välplanerade trea på Hissjövägen 36! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Umeå centrum och fina grönområden. Lägenheten erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong i trevligt läge samt två sovrum. Köket är ljust och praktiskt med moderna vitvaror och gott om förvaringsmöjligheter, medan badrummet är fräscht med både tvättmaskin och ny matta från 2021. Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett attraktivt läge.
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Balkong som förlänger bostaden under sommaren
- Närhet till Umeå centrum, natur och goda bussförbindelser
Varmt välkommen att uppleva denna trevliga bostad på plats!
Haga, Umeå
Hissjövägen 36
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
52.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5199 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1993
Pris
1 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hissjövägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
52.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
HALL
Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med ljusa väggar och trägolv. Här finns en garderob samt plats för ytterkläder och skor.
KÖK & VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig social yta. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring, skafferi och moderna vitvaror där både diskmaskin och spis/ugn är från 2021. Ljusa luckor, kakel ovan arbetsytorna samt kombinerad kyl/frys. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
BADRUM
Ljust och fräscht badrum med wc, handfat, spegelskåp och badkar. Här finns även tvättmaskin som underlättar vardagen. Badrummet har fått en ny matta 2021, vilket ger en modern och uppdaterad känsla.
SOVRUM 1
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har förvaring i två garderober. Ljusa ytskikt och trägolv ger en harmonisk känsla.
SOVRUM 2
Ett flexibelt rum med två garderober, ljusa väggar och trägolv. Passar utmärkt som hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
39
Pris
1 595 000 kr
Avgift
5199 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften är följande obligatoriska tillägg medräknat:
Värmeavgift: 325 kr/mån
Kabel-tv/bredband: 100 kr/mån
Driftkostnad
- Försäkring: 1 164 kr
- Hushållsström: 3 516 kr
Summa kr/år: 4 680kr
Andel i förening
1,56309%
Andel av årsavgift
1,56309%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
218 513 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Umeåhus nr 33
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716463-8038
Gatuadress
Hissjövägen
Postnummer
90344
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
BRF Umeåhus nr 33 (org.nr 716463-8038) är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 68 lägenheter. Husen är byggda 1993. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Fastigheternas adress är Hissjövägen 32-40, fastighetsbeteckning Kruthornet 11. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen avgiftshöjning är gjord 2025 och i dagsläget är det ingen planerad höjning, däremot är inget beslut taget för 2026 (enligt ordförande 2025-09-01).
HUSENS SKICK
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Enligt underhållsplan pågår under hösten underhåll av ventilation och byte av termostater.
2022: Installationer, huskropp utvändigt och markytor.
2019: Trapphusen har målats om
2016: Föreningen har byggt ett cykelhus i mitten av området. På sidan av cykelhuset har plattor iordningställts för 4 st MC-platser. Torktumlare. Installationer (hisservice och besiktning). Huskropp utvändigt (rödluckor).
2015: OVK, belysning hiss, vindskivor, utemiljö.
2014: Gemensamma utrymmen (tvättstuga, småjobb), vattenskador (badrum Hissjövägen 32), ventilation (filter, spjäll), hissar (nödsignal, oscillator, spärrdon).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan. Under 2025 planeras underhåll av ventilation och byte av termostater i lägenheterna.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar och uteplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV via bredband från Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften och tilläggspaket kan beställas via Telenor. Bredband via Bredband 2. 1000 Mbit. Ingår i månadsavgiften via obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Tillval för elbilsladdning kommer under hösten för carportplatserna. Vad gäller kö så varierar det över tid så det är svårt att svara på.
Carportplats med el 300 kr/månad, ingen ledig och lång kö
(enligt ordförande 2025-09-01).
Parkeringsplats med elstolpe 200 kr/månad, ingen ledig och 1 st. i kö
(enligt ordförande 2025-09-01).
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö. När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Avgiftsbelagda besöksparkeringar (Parkster) finns.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns tre tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en tumlare per tvättstuga.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida www.umehus33.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Enligt underhållsplan pågår under hösten underhåll av ventilation och byte av termostater.
2022: Installationer, huskropp utvändigt och markytor.
2019: Trapphusen har målats om
2016: Föreningen har byggt ett cykelhus i mitten av området. På sidan av cykelhuset har plattor iordningställts för 4 st MC-platser. Torktumlare. Installationer (hisservice och besiktning). Huskropp utvändigt (rödluckor).
2015: OVK, belysning hiss, vindskivor, utemiljö.
2014: Gemensamma utrymmen (tvättstuga, småjobb), vattenskador (badrum Hissjövägen 32), ventilation (filter, spjäll), hissar (nödsignal, oscillator, spärrdon).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan. Under 2025 planeras underhåll av ventilation och byte av termostater i lägenheterna.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar och uteplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV via bredband från Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften och tilläggspaket kan beställas via Telenor. Bredband via Bredband 2. 1000 Mbit. Ingår i månadsavgiften via obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Tillval för elbilsladdning kommer under hösten för carportplatserna. Vad gäller kö så varierar det över tid så det är svårt att svara på.
Carportplats med el 300 kr/månad, ingen ledig och lång kö
(enligt ordförande 2025-09-01).
Parkeringsplats med elstolpe 200 kr/månad, ingen ledig och 1 st. i kö
(enligt ordförande 2025-09-01).
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö. När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Avgiftsbelagda besöksparkeringar (Parkster) finns.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns tre tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en tumlare per tvättstuga.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida www.umehus33.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
52.5 kvm
Byggnadsår
1993
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Renoveringar
2020: Ny frys
2021: Nya golv, ny matta badrum
2025: Ny spis/ugn
2021: Nya golv, ny matta badrum
2025: Ny spis/ugn
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2021-12-30
Primärenergital
57
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.