Optimalt belägen tvåa på nedre Haga med inglasad balkong och renoverat badrum! Den tidlöst inredda lägenheten har en social planlösning med öppet läge mellan det utbyggda köket och vardagsrummet. Mysigt sovrum med stor skjutdörrsgarderob, smakfullt renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt hall med bra möjligheter till klädförvaring och skrivbordshörna. Inglasad balkong med insynsskyddat läge sätter guldkant på boendet!
Stabil förening där avgiften inkluderar värme, vatten, internet, tv och hushållsel. I föreningen finns gemensamma tvättstugor och parkeringsplats med motorvärmare finns ledig. Till lägenheten hör även ett förråd.
Här bor ni på bästa läge med endast fem minuters promenad till buss- och tågstation samt centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Bekvämt cykelavstånd till Universitet och sjukhuset och i närheten finns fina motionsspår i Gamliaskogen, grönskande parker, flertalet träningsanläggningar, restauranger och nära till både Coop Haga och Ica Bågen. Precis utanför går buss både till universitetet och Ica maxi. Ett hem som måste upplevas på plats, välkommen!
Haga, Umeå
Hissjövägen 24
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med bästa läge på nedre Haga!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hissjövägen 24
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här ges god möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och ytterligare förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob.
KÖK & VARDAGSRUM
Socialt planerat kök och vardagsrum i öppet läge med utgång till inglasad balkong. Planlösningen skapar trevliga ytor för umgänge och släpper in härligt dagsljus. Vardagsrummet är lätt att möblera och inrymmer soffgrupp med tillhörande möblemang. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv ramar fint in de gästvänliga ytorna.
Praktiskt kök i vinkel med utbyggd arbetsyta och intilliggande matplats. Vita skåpluckor med stilrena rostfria handtag, mörk arbetsbänk i laminat och matchande mörkt kakel ger köket en tidlös stil. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av kombinerad kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin.
Lägenhetens pärla, den inglasade balkongen har ingen insyn och ligger långt ifrån intilliggande hus. Här avnjut solen på förmiddagen fram till efter lunch.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för stor säng och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Vita väggar och samma stilrena laminatgolv som i kök och vardagsrum.
DUSCHRUM
Stilsäkert renoverat duschrum med praktisk våtrumsmatta på väggar och golv. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara väggar. Praktisk tvättmaskin med inbyggd torktumlare underlättar vardagen.
Ekonomi
Förening
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Den senaste höjningen föreningen gjorde var 1/1 2024 med 20%, och inget beslut är taget om någon ytterligare höjning enligt ordförande 2025-05-12.
HUSENS SKICK
Föreningen har en 30-årig underhållsplan, som årligen uppdateras av styrelsen. Årligen reserveras minst det belopp som anges i stadgarna, 0,3 % av byggnadstaxeringsvärdet för föreningens hus.
2025 Asfaltering av parkering, samt mellan hus.
2023 Renovering av 4 burspråk.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll och stamspoling. Reparera felkonstruktion i taket på några hus.
2019 Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Ommålning av trädetaljer på husen.
2017 Nio st nya mv-platser. I samband med detta asfalterades hela den lilla parkeringen om, vilket är ett tidigarelagt planerat underhåll. Dessutom byte av låssystem, som var ett planerat underhåll. 2015/16 inglasades balkonger och uteplatser samt målning av trapphus.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen kommer att fräscha upp utemiljön. Inga större underhåll som kommer påverka avgiften är planerade inom den närmaste tiden.
TVÄTTSTUGA
Tre tvättstugor finns i föreningen i 26, 28 och 46. Tvättstugorna är renoverade med nya tvättmaskiner och torktumlare och så är det målat i alla tvättstugor. De flesta lägenheterna har egen tvättmaskin.
BILPLATSER
Brf Kruthornet har sina parkeringsplatser fördelade på två olika parkeringar: den stora parkeringen väster om husen och den lilla parkeringen öster om husen. Båda parkeringarna delas med grannföreningen Riksbyggens Umeåhus 33.
På den lilla parkeringen finns 15 carport-platser med eluttag samt 21 parkeringsplatser med eluttag. På den stora parkeringen finns 70 parkeringsplatser med eluttag.
Avgiften är 400 kr/månad för carport och 300 kr/månad för parkeringsplats med motorvärmaruttag. Kostnad för elektricitet är inkluderat i dessa priser.
Det finns 4 st p-platser utan motorvärmarstolpe för 150 kr. Det finns även flera gästparkeringar på området.
Ordförande 2025-05-12: Det finns lediga MV-platser men kö till carport.
BREDBAND & DIGITAL-TV
Ingår i angiven månadsavgift men redovisas som ett obligatoriskt tillägg på avin.
Bredband 250/100 inklusive wifi-router från Telenor och digital-TV inklusive digitalbox från Telenor. Om man så önskar kan man teckna tilläggstjänster hos Telenor avseende t.ex utökade kanalpaket, extra digitalboxar, digitalbox med inspelningsfunktion.
ÖVRIGT
Bostadsrätt kan ha flera delägare, som alla äger minst 10 % vardera. Minderåriga kan beviljas medlemskap om målsman är delägare. Inga juridiska personer som medlemmar. Som medlem i Brf Kruthornet får man en enda månadsavgift för boendet där ”allt” ingår: miljö-el, lokalproducerad fjärrvärme, vatten, bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar, bredband 250/100 inklusive wifirouter från Telenor samt digital-TV inklusive digitalbox från Telenor. Det finns alltså inget behov för att själv teckna avtal med olika parter. Om man så önskar så kan man teckna tilläggstjänster hos Telenor avseende tex utökade kanalpaket, extra digitalboxar, digitalbox med inspelningsfunktion och så vidare. I föreningen finns även cykelförråd och sopsortering. Föreningen har elavtal (miljö-el).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Se hemsida www.kruthornet.com
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.