På ett av områdets bästa lägen med två stora altaner, vid skogsdunge och lekpark erbjuds nu denna stilrena fyra i markplan med egen entré. Lägenheten har en tilltalande planlösning med renoverat kök, lättmöblerat vardagsrum, två duschrum varav ett med badkar och egen tvättmaskin, två klädkammare och tre sovrum i bra storlek.
Mitt i skogsdungen står föreningens uppskattade kvartersgård som inrymmer fina, nyrenoverade faciliteter så som festlokal, övernattningsrum och bastu med relax. Här finns även hobbyrum två tvättstugor och grovtvättstuga. Skogsgläntans koloniområde är också tillgängligt för alla boende i mån av plats. Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledig och till lägenheten hör ett stort förråd i länga.
Barnvänligt och lugnt kvarter med lekparker, skogsdunge och gräsytor alldeles intill. I närheten finns skogsområden med motionsspår, Ersbodas handelsområde som erbjuder det mesta i shoppingväg och service, skola, förskola och god kommunikation till centrum. Välkommen till ditt nya hem!
Ersboda, Umeå
Hinkgränd 42
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad markplansfyra med två stora altaner!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hinkgränd 42
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Innan ni kliver in denna välplanerade lägenhet så finns den stora, härliga uteplatsen där man kan njuta av solen från förmiddag till efter middagstid. Ena halvan av altanen är dessutom under tak.
Välkomnande hall med bra avhängning av ytterkläder i öppen, anslutande klädkammare. Vitmålade väggar och slitstarkt vinylgolv klär ytorna.
KÖK
Klassiskt inrett kök med vita skåpluckor med rostfria handtag. Arbetsbänk i träliknande laminat och vitt kakel ger köket en tidlös stil. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt och diskmaskin. Här ges fin arbetsyta och bra med förvaring i skåp, lådor och skafferi. Rymlig matplats med utsikt mot framsida. Väggarna är målade i en stilren grön kulör och på golvet ligger laminatgolv.
BADRUM
Lägenhetens badrum nås till vänster från hallen. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt regndusch och badkar. Praktisk tvättmaskin och bra med skåpsförvaring underlättar vardagen. Målad plastmatta på golv och vägg.
SOVRUM 1
Rakt fram från hallen nås lägenhetens första sovrum. Stort rum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Lekfullt målade väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Centralt placerat i lägenheten ligger det lättmöblerade vardagsrummet. Här finns plats för stor soffa, tv-möbel och enklare möblemang. Vackert tapetserade väggar och parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
Härifrån når ni lägenhetens härliga baksida, även här återfinns en stor altan med utrymme för utegrupper och till och med studsmatta. Altanen vetter mot lugn skogsdunge.
SOVRUM 2 & 3
Från vardagsrummet via en hall nås lägenhetens andra och tredje sovrum. Båda är mycket bra till storleken så att man får plats med dubbelsäng i båda rummen. Sovrummen går i blå kulör och har ljust laminatgolv.
KLÄDKAMMARE
Vägg i vägg med det ena sovrummet finns en stor klädkammare inredd med hyllor.
DUSCHRUM
Lägenhetens duschrum har också målad platsmatta på golv och vägg. Inredningen består av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch.
RENOVERINGAR
2024: Byte av ventilation, målat det tredje sovrummet
2023: Ny altan anlagd
2022: Målning av två sovrum samt hall. Nya golv i hall
2021: målning av väggar i kök, utbyggd arbetsbänk och nytt kakel
2013: Nya vitvaror
2011: Nya köksluckor och bänkskiva. Stängt dörröppning mot sovrum för att få mer arbetsyta
Ekonomi
- Hushållsström: 4 152 kr
Summa kr/år: 4 152kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 ampere lägenhetssäkring.
Förening
Fastighetsbeteckning Karet 7. Husen är byggda 1991-92. I bostadsområdet finns det 80 lägenheter och 24 radhus samt en lokal.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/1 2025, enligt styrelsen 2025-05-27.
HUSENS SKICK
2021 Asfaltering av parkeringar
2020 Byte av fjärrvärme.
2019 Inga kostsamma renoveringar.
2018 Utfört reparationer för 996 tkr och planerat underhåll för 242 tkr. Föreningen fick ca 600 tkr i försäkringsersättningar.
2017 Målning invändigt tvättstugor.
2016 Takrenovering garage, ventilation (service, filterbyte), gemensamma utrymmen (soprum, garage), installationer (brunnsbyte, statuskontroll badrum), markytor (lekplats).
2012-2013 Målning av fasader.
2010-2013 Renovering av fasader/byte gavlar.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
I framtiden kommer föreningen göra fasadrenovering och takbyte.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband (250/100 Mbit/s) via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
KVARTERSGÅRD
Mitt i skogsdungen står kvartersgården inrymmande två tvättstugor samt en grovtvättstuga, festlokal, övernattningsrum, pingisbord, tre toaletter, vaktmästarnas förråd, hobbyrum samt stor bastu med dusch, toalett och relaxutrymme.
PARKERING
Det finns parkeringsplats med elstolpe (kostnad 200 kr/mån), platser finns lediga per 2025-05-27. Kallgarage (kostnad 450 kr/mån), lång kö per 2025-05-27. Det är sju personer som stå i kö för husvagnsplats och just nu finns det inte någon ledig. Priset ligger på 125kr/mån.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Skogsgläntans koloniområde är tillgängligt för alla boende i mån av plats. Hemsida www.skogsglantanumea.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.