Välkommen till denna attraktiva markplanstrea med skyddad uteplats i härligt västerläge. Lägenheten erbjuder bland annat ett renoverat kök med plats för matbord vid fönster och trevlig öppen kökslösning mot vardagsrummet som har utgång till den härliga altanen, rymligt badrum samt två mysiga sovrum varav det ena med anslutande walk in-closet. Samtliga ytskikt går i fina färgval.
Brf Hartassen är en mycket stabil förening med god ekonomi, låg avgift som inkluderar allt samt fina gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar. Här bor du naturnära på lugnt och trivsamt kvarter med härliga motionsspår och skidspår runt husknuten i Gammliaskogen. Nära beläget finns Bräntbergsbacken, grönskande Mariehemsängarna och allt det serviceutbud du behöver. Bekvämt cykelavstånd till Universitet, sjukhus och IKSU, Stora Coop handelsområde och god kommunikation till stadskärnan med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv.
Mariedal, UMEÅ
Hermelinvägen 161
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplan i attraktivt västerläge med radhuskänsla!
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hermelinvägen 161
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med nisch för kapp- och skohylla. Hallen leder er vidare in till bostadens samtliga ytor i en trivsam planlösning. På golvet ligger en parkett som enhetligt löper vidare in till det nyrenoverade köket. Väggarna är målade i en turkos/blå ton.
KÖK
Till höger når ni det helrenoverade köket, numera med öppen planlösning in mot lägenhetens vardagsrum. Den nya planlösningen ger bostaden extra ljus och rymd samt en mer social tillgänglighet. Köket har en vit skåpinredning och generösa arbetsytor i form av ekbänkskivor. Ovan arbetsytorna ligger ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggd mikro, diskmaskin samt induktionshäll och varmluftsugn. Vid fönster ut mot entrén placeras matplats. Väggarna ha en ljusmönstrad tapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och är lätt att möblera med variation. Här ryms både soffmöbel och exempelvis matgrupp. Ekparkettgolv och beigemålade väggar ramar fint in rummet. Stora fönsterpartier och helglasad altandörr släpper in mycket vardagsljus. Utgången till den härliga uteplatsen i väster ger verkligen extra lyx till denna lägenhet.
SOVRUM 1
Rakt fram från hallen når ni sovrum 1, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med tre garderober. Rummet nås via en walk-in-closet som ger ytterligare utrymme för att hålla god ordning och reda på dina kläder. Sovrummet är tapetserat i en mörkare mönstrad tapet, vilket ger värme och lugn till rummet. På golvet ligger en matta.
SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum når ni direkt till vänster i hall. Ett perfekt barnrum, gästrum eller kontor. Rummet är tapetserat i en ljus kulör och med en barninspirerad fondtapet. På golvet ligger parkett. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord och bokylla.
BADRUM
Rymligt och stambytt badrum som är inrett med plastmatta och våtrumstapet i ljusa färger. Badrummets inredning består av WC, handfat med kommod, spegel och dusch samt tvättmaskin med praktisk arbetsyta samt förvaringsskåp ovan.
FÖRRÅD
Från hallen når ni också lägenhetens förråd. Du har även tillgång till ytterligare ett förråd beläget utvändigt.
ÖVRIGT
2024 Nytt kök, delvis nya golv, ytskikt samt utvändig altan
Till lägenheten finns ett utvändigt förråd som nyttjanderätt. Ev tillbyggnader på altan kräver tillstånd från föreningen då föreningen äger marken.
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas f o m 1/7 2024 av NABO.
Pantsättnings-/överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna.
I avgiften ingår VÄ/VA, internet, kabel-tv och el.
Det finns inget beslut om höjning av månadsavgiften, enligt ordförande 2026-03-24.
HUSENS SKICK
2025-2026 Förbättring av grönytor, buskar och träd på gårdarna. Ombyggnad av 4 miljörum under 2026 för ökad trivsel, trygghet och komfort.
2025 - Investering av robotgräsklippare. Förbättring av fasader. Installera dörrstoppar i cykelförråd. Byte av dörrar på gavelförråd.
2023–2024 Förbättringsåtgärder på fjärrvärme. Utbyte av garageportar.
2022 Förbättring av fasader. Gemensamma miljösorteringsutrymmen. Byte av dörrar. Nytt bokningssystem för tvättstugorna. Förbättring fasader, grönytor, buskar. Träd på gårdarna.
Asfalt och stenplattor. Översyn av eldistribution. Översyn av luftbehandlingssystem.
2019–2020 Målning av tvättstugan, byte av torktumlare. Ventilationsåtgärder efter OVK.
Huskropp utvändig. Renovering gästrum.
2018 Samtliga utebelysningar har bytts ut till LED-lampor.
2017–2016 Nya fönster. 2016 Målning fasader.
2014 Uppfräschning av gårdar och uppgradering fibernät (IT).
2010–2012 Stambyte och badrumsrenovering.
2007 Uppgradering IT-nät.
2000–1999 Fastighetsnät för IT. Byte fasadpanel och ventilation.
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer underhållsplanen och ombyggnad av 4 miljörum under 2026 för ökad trivsel, trygghet och komfort, annars inga större renoveringar är planerade.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns på Hermelinvägen 92 A och 202 A. I tvättstugan belägen på Hermelinvägen 92 A finns två tvättstugor samt en grovtvättstuga som bokas separat. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Sappa Alltid från 8 april 2019, digitalt basutbud ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband 1000 GB via Riksnet, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 152 st carportplatser (275 kr/månad).
78 st parkeringsplatser i varmgarage (470 kr/mån).
Det finns även MC-garage (235 kr/månad).
I dagsläget finns 1 motorvärmarplats, 2 garageplatser och 1 carportplats ledig.
Föreningen har även ordnat 22 st carportplatser med laddning för elbil/hybrid för 545:-/mån (ink. el).
Info från ordförande 2026-03-24.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN (webbaserad bokningstavla)
Bastu finns belägen på Hermelinvägen 202A. Föreningen har även cykelrum på de flesta husgavlar. Det finns också gemensamma förråd på området. Dessa är till för boende på samma gård. På Hermelinvägen 132B har föreningen ett gästrum att hyra för 250:-/natt (2 rum med kök, dusch/WC). Föreningen har lokaler för enklare hobbyverksamhet som snickeri på Hermelinvägen 146 och målning på Hermelinvägen 64. Föreningen har en samlingslokal på Hermelinvägen 202A som går att hyra.
ÖVRIGT
Föreningen har odlingslotter upp mot Gammliaskogen som medlemmarna får bruka. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring i Länsförsäkringar medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Elhandelsavtal har tecknats med Umeå Energi som garanterar att 100 % av den el som köps in är miljöcertifierad och ursprungsmärkt vattenkraft. Med detta gör bostadsrättsföreningen ett aktivt miljöval och tar ansvar för minskade utsläpp av klimatpåverkande växthusgaser. Hemsida www.hartassen.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening, 2026-03-24.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Mariedal
Mariedal är beläget ca 4 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och bostadsrättlägenheter i radhusliknande utförande. Mariedal är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen vid radhusen erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.
Närområde
Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Mariedal finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.
Kommunikation
Till Mariedal tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.