Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt hus i tre plan, beläget i ett lugnt och omtyckt område på Backen. Här erbjuds en trivsam planlösning med gott om plats för den stora familjen – och fina möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende.
Bostaden har en genomtänkt disposition där entréplanet rymmer ett ljust vardagsrum, kök med matplats samt ett flexibelt rum som kan användas som sovrum eller allrum. Här finns även en praktisk wc. En trappa upp möts du av två sovrum, ett allrum som passar perfekt som tv-hörna, sovrum eller lekyta och där möjlighet finns att dela av till ytterligare sovrum samt en wc.
Källarplanet erbjuder generösa ytor med badrum med bastu, gillestuga med kontorsdel, förråd och ett extra rum som med fördel kan nyttjas som kontor eller hobbyrum – perfekt för dig som vill kombinera boende med arbete eller skapa extra utrymme för familjen.
Den stora tillgången är den underbara baksidan som vetter mot ett rofyllt skogsparti – en privat och grön oas där du kan njuta av lugnet, naturen och årstidernas skiftningar.
Här bor du i ett mycket trivsamt och barnvänligt område med närhet till skolor, matbutik, service och goda kommunikationer med buss, samtidigt som naturen finns precis utanför dörren.
Ett hem med stor potential i ett av Backens mest uppskattade lägen – varmt välkommen på visning!
Backen, Umeå
Hästskovägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt hus i tre plan med naturnära läge på attraktiva Backenområdet.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hästskovägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
HALL/INRE HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Praktiskt klinkers på golv och ljusa väggar. Den inre hallen har gott om förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås bostadens samtliga delar på entréplanet och trappan leder vidare upp till övre plan. Via dörr från hallen nås källarplanet.
KÖK
Trivsamt rymligt kök med fönster i två väderstreck och matplats vid ett fönster som släpper in ett fint ljus. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor för den matlagningsintresserade. Köket har en klassisk utformning med vita luckor och ett kakel i beige ton ovan bänkytorna. Vitvaror bestående av spis med häll och ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.
SOVRUM/TV-RUM
Detta rum nås från köket och är bra i storlek och ett flexibelt rum som idag används som TV-rum men lika gärna kan fungera som allrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Här finns även garderober till förvaring.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, matgrupp och övrig möblering. Stora fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar ett härligt ljusflöde till rummet. Vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar.
WC
Praktisk wc utrustad med toalett, tvättställ och spegelskåp. Matta på golv och boasering i trä.
ÖVRE PLAN
HALL
Här möts vi av en hall som går i vinkel och här finns inbyggd garderob till förvaring och även utgång till balkongen.
ALLRUM/SOVRUM
Mysigt allrum med snedtak som passar perfekt som tv-rum, sovrum, läshörna eller lekyta. Detta rum går alldeles utmärkt att dela av till ytterligare sovrum om behov finns.
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp och lugnt läge. Här finns garderober till förvaring och ytterligare förvaring via sidoförråd.
SOVRUM 2
Ytterligare ett mindre sovrum som passar alldeles utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Matta på golv och mysiga snedtak i vitt.
WC
Wc på övre plan som underlättar vardagen, utrustad med toalett, tvättställ och spegelskåp.Matta på golv och ljusa väggar.
KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Mysig gillestuga med parkettgolv i ek och inklädda väggar i furu. Innanför detta rum finns även en kontorsdel/förråd med garderober till förvaring.
ALLRUM/KONTOR
Rymligt rum som med fördel kan användas som kontor, hobbyrum eller extra allrum.
BADRUM/BASTU/ TVÄTTSTUGA
Större badrum med matta på golv och matta i ljus ton på vägg. Här finns både större dusch, tvättmaskin och en trevlig avkopplande bastu – perfekt för kalla vinterdagar.
FÖRRÅD
Goda förvaringsmöjligheter i flera förråd.
ÖVRIGT
Kallgarage med platta och renoveringsbehov. Förråd finns vid sidan på huset.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 746 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 550 000 kr
- Uppvärmning: 22 130 kr
- Vatten/avlopp: 9 500 kr
- Försäkring: 3 500 kr
- Renhållning: 3 620 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 47 750kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 175 kr)
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Backen
Backen är en stadsdel i Umeå, beläget ca 5 km från stadskärnan. I området finns det både flerbostadshus och småhus. Område var tidigare en jordbruksbygd. Tillsammans med Västerhiske, Grisbacka, Grubbe och Umedalen ingår Backen i Backenområdet. Längst vackra strandpromenaden vid älven kan man cykla eller promenera in mot stadskärnan eller ut mot Baggböle och trädgård Aboretum, en vacker och naturskön upplevelse.
Närområde
I området finns bl a bageri, restaurang och bistro La Garage, pizzerior, idrottshall och fotbollsplaner, Iksu Spa med gym/bad/ljusterapi/gruppträning och behandlingar, Klockarbäckens handelsområde, matbutik samt Skulpturpark.
Kommunikation
Cykelavstånd till centrala Umeå. Det finns goda kommunikationer med buss. Linje 1 i lokaltrafiken tar dig till centrum, Universitet och Universitetsjukhuset. Västerut når ni Kåddis, Baggböle och Brännland. För busstidtabell se www.tabussen.nu
Övrigt
Backenskolan (F-6), Västangårdsskola (F-9). Fristående skolor; Waldorfskola (F-9 och gymnasium), Montessoriskola (F-6), NTI-gymnasiet samt Hannaskolan (F-9) samt förskolor.