På attraktivt gavelläge i populära Västra Ersboda finner du denna fantastiska bostad – en generös tvåa som smart byggts om till en rymlig trea om hela 84 kvm. Här möts du av en modern och smakfull helrenovering där allt är gjort för att du bara ska kunna flytta in och börja trivas.
Den sociala planlösningen bjuder på ett stort, fullt utrustat kök med plats för matgrupp, ett inbjudande vardagsrum med charmigt burspråk och utgång till en solig balkong i bästa söderläge. Här kan du njuta av dagens alla soltimmar i lugn och ro. Lägenheten rymmer två sovrum – ett större masterbedroom och ett mindre som också passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller mysigt gästrum. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent med golvvärme, dusch samt egen tvättutrustning med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som underlättar. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och en egen entré som förstärker känslan av radhusboende. Ett praktiskt förråd hör till lägenheten och finns smidigt på innergården.
Här bor du i ett välskött kvarter med närhet till allt du kan tänkas behöva. Västra Ersboda är ett levande och barnvänligt område som lockar såväl familjer som studenter och seniorer. I närområdet finns skolor, förskolor, sporthall, vårdcentral, shopping och mataffärer, liksom fina grönområden och cykel- och gångvägar. Dessutom tar du dig snabbt och smidigt till centrum, universitetet och NUS tack vare utmärkta bussförbindelser.
Varmt välkommen på visning – här väntar ett hem att trivas i från första stund!
Ersboda, Umeå
Hälsogränd 54
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bo med radhuskänsla – trea med egen entré och balkong i bästa söderläge på Ersboda.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hälsogränd 54
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉ
Egen entré i markplan ger en privat känsla och påminner om ett eget radhusboende. Här finns gott om plats för både ytterkläder, skor och övrig förvaring. Via den vitmålade trappen nås övre plan där hela bostaden är belägen.
KÖK
Ett ljust och funktionellt kök med gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter bakom luckor i grå ton och matchande gråmelerad laminatskiva som sträcker sig en bit upp ovan arbetsytorna på vägg. Här finns plats för en matgrupp för 4–6 personer vid fönstret, vilket skapar en trevlig och ljus matplats. Den maskinella utrustningen från 2024 består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt, hel kyl, hel frys, skafferi och en integrerad diskmaskin. Vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns även utrymme för ett skrivbord eller varför inte en läs- eller lekhörna till barnen.
VARDAGSRUM/BALKONG
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt. Stora fönsterpartier ger rikligt med dagsljus och rummet erbjuder gott om plats för både soffhörna, matsalsmöbel och övrig möblering. Via helglasad altandörr nås den soliga balkongen i bästa söderläge – perfekt för sköna stunder med sol från förmiddagen till kvällen med härlig utsikt över skogsparti och dessutom i ett insynskyddat läge.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. Detta sovrum lämpar sig väl som master bedroom och garderober finns till förvaring. Här ligger ett vackert parkettgolv i ek och väggarna är ljusa.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är också i bra storlek och inrymmer även det plats för dubbelsäng och passar även det utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Detta rum är ombyggt till ytterligare ett sovrum.
BADRUM
Fräscht helkaklat större badrum med grå vackra cementplattor på golv med golvvärme och dessa vackra plattor finns även på vägg vilket ger en enhetlig känsla. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod och även med egen tvättmaskin och torktumlare från 2024. Här finns även plats för förvaring i flera spegelgarderober och ett trevligt fönster som ger både extra ljus och vädringsmöjligheter.
ÖVRIGT
Till bostaden hör även ett förråd på innergården som ger extra förvaringsmöjligheter.
Ekonomi
- Försäkring: 3 468 kr
- Hushållsström: 1 560 kr
Summa kr/år: 5 028kr
Kommentar: Försäkring bostadsrätt TryggHansa 3454kr/år. Umeå Energi: Totalt elpris per kWh 63.88 öre/kWh Fast avgift (inklusive moms) 2537.50 kr/år. Vattenfall: Elpris 47,03 öre/kWh, årsavgift 540kr.
Förening
HUSENS SKICK
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförs varje år.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Färdigställande målning av fasader, målning ytterdörrar & förrådsdörrar, rep. av asfaltytor. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
2023: Renovering av samlingslokalen i kvartersgården. Byte av tvättmaskiner & torktumlare i tvättstuga.
2022: Byte samtliga termostater
2020: Renovering av lekpark, målning av fasader.
2017: Inmontering av elpanna, renovering av balkonger, fortsatt byte till LED-armatur på lyktstolparna, asfaltering och förbättringar av skador på trasiga ytor.
2016: Fem p-platser med mv-stolpe.
2015: Underhåll garage, förråd. Montering av ventiler i garageportar, byte av torkskåp i tvättstuga, extra vindsventilation har installerats i två fastigheter.
2014: Fönsterbyten.
2013: Markarbete parkeringar.
2010: Ombyggnad lekplats.
GÅRDEN
Många fina innergårdar med buskar och träd. Det finns även lekplats, grillplats och en kvartersgård som är utrustad med kök, bastu m.m. Depositionavgift som återfås när nyckel återlämnas och städning är utförd. Fritidskommittén ansvarar för nyckelutlämning.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband2 (1GB) ingår i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i kvartersgården, utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
P-PLATS
P-plats med motorvärmare 68 st (156 kr/månad), lediga p-platser finns per 2025-08-18.
Garageplats 76 st (403 kr/månad), cirka 2 års kötid, 2025-08-18.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i If, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mesosten
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-08-18). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Färdigställande målning av fasader, målning ytterdörrar & förrådsdörrar, rep. av asfaltytor. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
2023: Renovering av samlingslokalen i kvartersgården. Byte av tvättmaskiner & torktumlare i tvättstuga.
2022: Byte samtliga termostater
2020: Renovering av lekpark, målning av fasader.
2017: Inmontering av elpanna, renovering av balkonger, fortsatt byte till LED-armatur på lyktstolparna, asfaltering och förbättringar av skador på trasiga ytor.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.