Med egen ingång i ett charmigt, radhusliknande kvarter på Västra Ersboda väntar denna stilfullt renoverade tvåa på sin nya ägare.
Lägenheten välkomnar dig med en rymlig och möblerbar hall på entréplan med förvaring under trapp och i en stor garderob. En trappa upp möts du av generösa och välplanerade ytor. Här finns ett rymligt kök, ett stort och ljust vardagsrum med utgång till en balkong i lugnt och harmoniskt söderläge som ger sol i princip hela dagen. Vidare erbjuds ett trivsamt sovrum med en stor garderob, ett mindre sovrum/klädkammare/förråd som idag används som barnrum samt ett stort badrum med tvättmaskin.
Här bor du i en stabil HSB-förening med tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom samlingslokal, bastu och grillplats – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen.
På Hälsogränd bor du i ett välskött kvarter med närhet till allt du kan tänkas behöva. Västra Ersboda är ett levande och barnvänligt område som lockar såväl familjer som studenter och seniorer. I närområdet finns skolor, förskolor, sporthall, vårdcentral, shopping och mataffärer, liksom fina grönområden och cykel- och gångvägar. Dessutom tar du dig snabbt och smidigt till centrum, universitetet och NUS tack vare utmärkta bussförbindelser.
Varmt välkommen att boka er visning.
Ersboda, Umeå
Hälsogränd 30
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hälsogränd 30
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till Hälsogränd 30 och denna stora tvåa på hela 84 kvadratmeter! Lägenheten nyttjas i dag som en trea med ett mindre extra rum.
Lägenheten är ljus och väldisponerad. Väl tilltagna ytor i alla rum som känns mycket tilltalande. Balkong i fint läge med mycket sol. Mycket stabil bostadsrättsförening och goda gemensamhetsutrymmen. Nära matbutik, busskommunikationer och förskola/skola.
HALL
Välkommen in till hall med bra förvaringsmöjligheter. Hallgolvet har ett mörk laminatgolv och väggarna är ljusa. De ljusa väggarna är genomgående i hela lägenheten, vilket ger ett fint helhetsintryck. I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob och förvaring under trappan.
KÖK
Lägenheten disponerar ett rymligt kök med intilliggande matplats. Köksinredningen i bryts av mot en kakel i vitt och grått. Generöst utrymme i både skåp och lådor. Bra arbetsytor på en laminat bänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av dubbel kyl och frys i rostfritt, diskmaskin, fläktkåpa, spishäll och ugn.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för variation. Mysigt och möblerbart burspråk med utsikt mot balkongen. Här finns plats för soffgrupp och exempelvis kontor eller läshörna. Väggarna är ljusa. Stora fönsterpartier ger ljus till rummet.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen.
BALKONG
Stor balkong med sol i princip hela dagen,
SOVRUM
Lägenhetens sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och annat möblemang efter behov. Väggarna är målade i en harmonisk beige färg och på golven ligger parkettgolv.
SOVRUM 2 / KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD
I lägenheten finns en rymlig klädkammare/förråd som är inrett och nyttjas som ett barnrum.
BADRUM
Stort badrum.
Utrustat med tvättmaskin för er bekvämlighet.
Badrummet har wc, dusch, och handfat och badrumsskåp under.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett ytterligare förråd som finns i en sidobyggnad.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 4 500kr
Kommentar: Avser nuvarande ägares förbrukning av hushållsel.
Förening
HUSENS SKICK
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförs varje år. Vid besiktningen konstaterades endast mindre anmärkningar såsom skador i asfalten och sneda lyktstolpar. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och använder sig av HSB´s digitala underhållsplan.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Färdigställande målning av fasader, målning ytterdörrar & förrådsdörrar, rep. av asfaltytor. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
2023: Renovering av samlingslokalen i kvartersgården. Byte av tvättmaskiner & torktumlare i tvättstuga.
2022: Byte samtliga termostater
2020: Renovering av lekpark, målning av fasader.
2017: Inmontering av elpanna, renovering av balkonger, fortsatt byte till LED-armatur på lyktstolparna, asfaltering och förbättringar av skador på trasiga ytor.
2016: Fem p-platser med mv-stolpe.
2015: Underhåll garage, förråd. Montering av ventiler i garageportar, byte av torkskåp i tvättstuga, extra vindsventilation har installerats i två fastigheter.
2014: Fönsterbyten.
2013: Markarbete parkeringar.
2010: Ombyggnad lekplats.
GÅRDEN
Många fina innergårdar med buskar och träd. Det finns även lekplats, grillplats och en kvartersgård som är utrustad med kök, bastu m.m. Depositionavgift som återfås när nyckel återlämnas och städning är utförd. Fritidskommittén ansvarar för nyckelutlämning.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband2 (1GB) ingår i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i kvartersgården, utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
P-PLATS
P-plats med motorvärmare 68 st (156 kr/månad), lediga p-platser finns per 2025-08-18.
Garageplats 76 st (403 kr/månad), cirka 2 års kötid, 2025-08-18.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i If, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mesosten
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-08-18). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.