Nu ges chansen att förvärva en riktigt charmig vindsvåning högst upp i huset på populära Haga – en tvåa med massor av karaktär och hemtrevlig känsla. Här möts du av fina trägolv, mysiga snedtak och vackra burspråk som ger både ljus och personlighet till bostaden, allt i ett mycket fint skick.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett hemtrevligt kök med utgång till mysig balkong med utsikt över innergården, välplanerat vardagsrum, ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum renoverat 2024. Vardagsrummet blir bostadens självklara samlingspunkt – en trivsam plats för både avkoppling och umgänge. Kombinationen av charmiga detaljer och praktiska lösningar gör detta till en bostad som sticker ut.
Förråd tillhörande lägenheten finns i gårdshuset och tvättstuga finns i källaren.
Här bor du i en välskött förening på en av Hagas mest attraktiva adresser. Området är omtyckt för sin charmiga småstadskänsla och sitt utmärkta läge – med gång- och cykelavstånd till city, universitet, sjukhus och fina grönområden. På Haga finns även god service, restauranger, caféer och träningsmöjligheter, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.
En bostad som verkligen behöver upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Haga, Umeå
Hagmarksvägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vindsvåning med karaktär och charm på attraktiva Haga!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hagmarksvägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och även i praktisk klädkammare. Ljusa väggar och praktiskt mörkare klinkers ger en välkomnande entré och sätter tonen för resten av bostaden.
KÖK/BALKONG
Charmigt kök renoverat 2018 i tidlös stil med vita luckor med matchande vitt kakel , bra arbetsytor i laminat och förvaring i flertalet skåp och lådor. På golvet igger ett slitstarkt laminatgolv och här finns även utgång till den mysiga balkongen med utsikt över innergården. Vitvaraorbestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens hjärta, ett mysigt och karaktärsfullt vardagsrum med vackra burspråk och charmiga snedtak som skapar en unik känsla, där burspråken släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en ombonad känsla. Här finns plats för soffa, mediamöbel och även ett matbord om så önskas. Trägolvet i ekparkett och ljuset från fönstren som ligger i två väderstreck ger en ombonad och trivsam känsla.
SOVRUM
i anknytning till vardagsrummet ligger det rofyllda sovrummet med plats för säng, inbyggda garderober och ytterligare möbler. Ljusa ytskikt, snedtak och takfönster ger en hemtrevlig känsla. Perfekt för den som vill skapa en lugn oas.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med ljust klinker på golv med komfortabel golvvärme och kakel i vitt. Här finns dusch, tvättställ med kommod, spegel och WC. Även här finns ett takfönster för ljusinsläpp och vädring. Praktiskt planerat och lätt att hålla fräscht. Här är det även förberett för tvättmaskin.
Ekonomi
- Försäkring: 1 080 kr
- Hushållsström: 2 640 kr
Summa kr/år: 3 720kr
Förening
KOMMANDE PROJEKT
I höst (2025) kommer föreningen att byta tak, information från ordförande 2025-08-14.
HUSENS SKICK
2024 – Badrumsrenovering
2022 – 2023 Renovering av balkonger
2021 Fönstren i lägenheterna högst upp kommer att bytas/renoveras.
2017 Standardhöjande åtgärder kök och golv samt felåtgärder som bekostats av säljaren Umehem tio AB. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i samband med den tekniska besiktningen 2016-12-07. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärd: Renovering av badrum.
GÅRDEN
Mellan Hagmarksvägen 40 och parkeringen finns gräsytor samt mot den övre gaveln, mellan Hagmarksvägen 36-38 och planket mot förskolan Sandalens lekytor, finns det gräsytor samt på framsidan av fastigheterna finns mindre gräsytor. Förskolan Sandalens utvändiga lekytor får användas kvällar och helger när de inte har någon verksamhet.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud 16 kanaler) ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg 138 kr/månad. Bredband bekostas av bostadsrättsinnehavaren: Via Umenet (då väljer man stadsnätet och därefter väljer man leverantör) eller via Tele2.
TVÄTTSTUGA
Varje huskropp har var sin tvättstuga. Tvättstugan i källaren på Hagmarksvägen 40 renoverades omkring 2015 och har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum med avfuktare.
Bokning sker via lista i tvättstugan.
PARKERING
Parkeringsplats (27 st) med motorvärmare kostar 390 kr/månad (el ingår). Styrelsen sköter parkeringarna. När bostadsrättsinnehavare som har parkering flyttar, går denna parkering till den som står på tur på kölistan. I dagsläget finns en ledig parkeringsplats enligt ordförande 2025-08-14. Det finns två gästparkeringar, som delas med förskolan (06.45-17:30) på gaveln av Hagmarksvägen 36-38. Finns inga laddstolpar för elbilar.
ÖVRIGT
Förråd i gårdshus. Postfack i lägenhetsdörren. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-14.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2022 – 2023 Renovering av balkonger
2021 Fönstren i lägenheterna högst upp kommer att bytas/renoveras
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.