Nu presenteras denna ljuvliga tvåa med inglasad balkong i västerläge på nedre Haga! Lägenheten är genomgående renoverat i ett stilsäkert och modernt uttryck. Vackra trägolv, ljusa ytskikt, infällda spotlights i tak och bra förvaring erbjuds. I harmoni fördelas tidlöst renoverat kök med smart köksö på hjul, vardagsrum med plats för matgrupp och utgång till balkong med eftermiddags och kvällssol. Helkaklat duschrum med golvvärme och tvättmaskin, hall med skjutdörrsgarderob samt rymlig klädkammare.
Här bor ni i en mycket välskött och populär förening med låg belåningsgrad på 1 613 kr/kvm och med fördelaktig månadsavgift. I föreningen finns även fina faciliteter för de boende som övernattningsrum, bastu, hobbyrum, samlingslokal och hastigheten på internet är 1 GB. Praktiskt i huset finns stor och fräsch tvättstuga samt lägenhetens två förråd, ett stort förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren. Lägenheten kan tillträdas snabbt vid önskemål.
Ett perfekt och komfortabelt boende med gång- och cykelavstånd till Universitetet, NUS och centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. I området finns gym, matbutik, den populära restaurangen ÖK 59, busshållplats och grönskande parker. Nära beläget nås även vackra Gammliaskogen med trevliga motionsspår och under vintertid fina skidspår.
En riktig pärla som måste ses, välkommen!
Haga, Umeå
Gustav Garvares Gata 7B
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljuvlig tvåa med inglasad balkong i väster!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav Garvares Gata 7B
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten fördelas enligt följande:
HALL
Inbjudande och rymlig hall med utrymme för avhängning av ytterkläder samt möblemang. Mycket bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob med spegel samt anslutande klädkammare nås längre in. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vackert parkett som enhetligt löper vidare i lägenheten. Spotlights i tak ger perfekt belysning.
KÖK
Lägenhetens hjärta köket, nås via hallen och är renoverat i tidlös stil. Vita skåpluckor med rostfria handtag, svart kakel och mörk arbetsbänk ger köket en modern karaktär. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av kombinerad kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt från Franke, inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Spotlights över arbetsbänk ger bra arbetsljus till matbestyren.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för soffa, tv-möbel och matgrupp om så önskas. Vackert trägolv och vita väggar ramar fint in det gästvänliga rummet.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, den inglasade balkongen i ljuvligt västerläge! Här avnjuts solen långt fram tills höstmörkret faller.
SOVRUM
Lägenhetens mysiga sovrum har plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob för förvaring. Väggarna är målade i en mörkgrön kulör och på golvet ligger samma stilfulla trägolv.
DUSCHRUM
komfortabelt duschrum med golvvärme, handdukstork och inbyggda spotlights i tak. Ytskikten är kaklade i klassiskt svart och vitt. Inredningen består av wc, kommod, spegelskåp och takdusch med vikbara väggar.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 400 kr
Summa kr/år: 1 400kr
Kommentar: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Kostnaden påförs eftersläpandes på månadsavin.
Förening
RENOVERINGAR
2024-2025: Renovering av kulvertarna mellan husen. Värme och vatten.
2019–2020: Byte av vatten och avlopp in till husen. Asfaltering.
2018: Fönsterbyte.
2016: Byte el garage/p-platser, installation av individuell elmätning.
2015/16: Värmejustering, frigjort besöksparkeringar, underhåll av rökkanaler, relining och omdragning avlopp samlingsledningarna (källare), ventilationsrengöring.
2000-tal: Byte av ytterdörr, renovering av balkonger.
1990-tal: Utbytt el i samband med stambyte av vatten- och avloppsstammar.
1980-tal: Ny fasadplåt byttes.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud för kabel-TV via ComHem ingår och digitalbox i standardmodell ingår och lämnas kvar vid försäljning. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.comhem.se Bredband finns via A3, 1GB/s. Avgiften för bredband och kabel-tv redovisas separat på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg på 220kr/mån men är inkluderat i angiven avgift i annonsen.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i hus 3 och 7.
PARKERING
Föreningen har följande parkeringsplatser:
45 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe 260 kr/mån. 8 st i kö. Finns två platser utlagda för intresseanmälan.
14 st varmgarage 461–1495 kr/mån beroende på storlek. 10 st i kö, inget ledigt.
Enligt samtal med Riksbyggen 2025-08-12. OBS! Aktiv kö via Riksbyggen.
ÖVRIGT
I föreningen finns övernattningsrum, bastu, samlingslokal, hobbyrum och frysrum. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hushållsel debiteras 4 månader i efterskott för verklig förbrukning. Individuell mätning av el enligt undermätare i varje lägenhet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av ordförande i föreningen samt Riksbyggen (2025-08-12). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Till lägenheten hör det ett stort vinds- och ett matkällarförråd.
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.