KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING! Här möts du av en modern bostad i toppskick med en genomtänkt planlösning, smarta förvaringslösningar och en fantastisk uteplats i bästa söderläge – perfekt för soliga dagar och härliga grillkvällar. Intill entrén finns ett rymligt kallförråd. Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman till en inbjudande helhet. Ljusa materialval, stora fönsterpartier och stilrena ytskikt skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Lägenheten erbjuder både stil och bekvämlighet, med närhet till natur, service och kommunikationer. Här bor du i ett hem som kombinerar funktionalitet med elegans – redo att flytta in i utan behov av renovering.
Ersboda, Umeå
Filgränd 4E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6581 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2017/2018
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen hem till denna stilrena och ljusa tvåa, belägen i ett attraktivt och lugnt område!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Filgränd 4E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
67 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Uteplats
Ja
Välkommen till denna stilrena tvåa från 2017/18 med fantastisk uteplats i soligt söderläge och stort förråd. Här möts du av ljusa, öppna ytor, smarta förvaringslösningar och en harmonisk känsla genom hela hemmet. Njut av härliga grillkvällar på uteplatsen, promenader i naturnära omgivningar och smidiga bussförbindelser. Parkeringsplats ingår!
- RYMLIG OCH GENOMTÄNKT PLANLÖSNING
- BADRUM MED DUSCH OCH TVÄTTDEL
- STOR UTEPLATS I SOLIGT SÖDERLÄGE
- NATURNÄRA LÄGE MED FINA GRÖNOMRÅDEN
- PLARKERINGSPLATS GARANTERAD OCH INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN
- GODA BUSSFÖRBINDELSER
HALL
Välkomnande entré med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder en praktisk skjutdörrsgarderob. Vita väggar och ekparkettgolv. I anslutning till hallen finns en rymlig och inredd klädkammare för optimal förvaring.
KÖK/VARDAGSRUM/MATPLATS
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam och social atmosfär, perfekt för umgänge. Här finns gott om plats för både en matplats och en mysig sittgrupp. Från vardagsrummet når du uteplatsen där solen kan avnjutas hela dagen. Köket är väl genomtänkt med generösa arbetsytor och god förvaring. Utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt diskmaskin. Ovanför bänkskivan i laminat sitter stänkskydd från Fibo Trespo, vilket ger både stil och funktion. Vitmålade väggar och ekparkettgolv för en enhetlig och modern känsla.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra med klädförvaring via garderober. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
BADRUM/TVÄTT
Badrummet är inrett med grå våtrumsmatat och vita våtrumsskivor Fibo Trespo. Här finns wc, dusch med glasdörrar, ett högskåp, handfat och spegel med belysning samt en väl tilltagen arbetsbänk med skåp, tvättmaskin och torktumlare under.
ÖVRIGT
Installerat garderobsinredning i klädkammaren.
Skjutdörrsgarderob i hallen.
Ny bänkskiva i köket.
Byggt staket runt altanen.
Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för att teckna egen hemförsäkring och elabonnemang. Skötsel och underhåll av tomtmark, samt värme-, ventilations- och varmvattenanläggningar, åligger bostadsrättshavaren. Ett förråd om ca 4,8 m² ingår och ger extra förvaringsutrymme.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
614
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Avgift
6581 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-tv, internet, p-plats
Elförbrukning
1 969 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 031 kr
Summa kr/år: 3 031kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-03
Andel i förening
2,3602%
Andel av årsavgift
2,43581%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
804 110 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Glaset Umeå
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769630-9769
Gatuadress
Filgränd
Postnummer
90630
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Glaset i Umeå är en bostadsrättsförening som förfogar över 34 st lägenheter belägna på adress Filgränd 2-12. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 5% från 1/1 2025, ingen ytterligare höjning är planerad för 2025, och inga beslut taget om ev. höjningar för 2026, enligt ordförande 2025-10-01.
HUSENS SKICK
Husen är i mycket gott skick då husen byggdes 2017–2018. 5-årsbesiktning genomförd med åtgärder där nytt inluftintag från vägg istället från tak. Inga större övriga renoveringar är på gång, föreningen har installerat 4 laddboxar för elbil som monterades under 2023.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar, bättringsmålning av smide m.m.
GÅRDEN
Innergård med grönytor och gunga. Pallkragar för odling för den som är odlingsintresserad.
TV OCH BREDBAND
Kanalpaketet T-1 Bas via Telenor analogt, ingår i avgiften.
Ansluten till fiber med hastighet 1000 Mbit/s via Umeå Energi.
Internetaccess från tjänsteleverantören Bredband2, ingår i avgiften.
TVÄTTSTUGA
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen torktumlare och tvättmaskin.
CARPORT OCH P-PLATS
Till varje lägenhet (1-3:or) ingår en parkering, radhuslägenhet har 1 bilplats i carport.
Ingår i månadsavgiften. Vi har 3 st extra parkeringar på området och alla är uthyrda. Man får ställa sig i kö om intresse finns, info från ordförande 2025-10-01.
Vi har 4 st laddplatser tillgängliga för alla medlemmar. Man registrerar ett konto och sedan kan man ladda, ca 2,50 kr kwh.
SERVICE OCH KOMMUNIKATION
Brf Glaset i Umeå ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutiker, stort handelsområde med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare. Bra bussförbindelser finns. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus.
ÖVRIGT
Uppgifterna ovan är hämtade av berörd förening 2025-10-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
Husen är i mycket gott skick då husen byggdes 2017–2018. 5-årsbesiktning genomförd med åtgärder där nytt inluftintag från vägg istället från tak. Inga större övriga renoveringar är på gång, föreningen har installerat 4 laddboxar för elbil som monterades under 2023.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar, bättringsmålning av smide m.m.
GÅRDEN
Innergård med grönytor och gunga. Pallkragar för odling för den som är odlingsintresserad.
TV OCH BREDBAND
Kanalpaketet T-1 Bas via Telenor analogt, ingår i avgiften.
Ansluten till fiber med hastighet 1000 Mbit/s via Umeå Energi.
Internetaccess från tjänsteleverantören Bredband2, ingår i avgiften.
TVÄTTSTUGA
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen torktumlare och tvättmaskin.
CARPORT OCH P-PLATS
Till varje lägenhet (1-3:or) ingår en parkering, radhuslägenhet har 1 bilplats i carport.
Ingår i månadsavgiften. Vi har 3 st extra parkeringar på området och alla är uthyrda. Man får ställa sig i kö om intresse finns, info från ordförande 2025-10-01.
Vi har 4 st laddplatser tillgängliga för alla medlemmar. Man registrerar ett konto och sedan kan man ladda, ca 2,50 kr kwh.
SERVICE OCH KOMMUNIKATION
Brf Glaset i Umeå ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutiker, stort handelsområde med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare. Bra bussförbindelser finns. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus.
ÖVRIGT
Uppgifterna ovan är hämtade av berörd förening 2025-10-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
67 kvm
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme med radiatorer
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-03-11
Primärenergital
72
Övrigt
Allmänt om bostaden
Härlig uteplats i söderläge.
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.