Välkommen till Donners gränd 7A - ditt centrala drömboende mitt i det gröna!
Denna bostad har allt du kan önska dig och mer, med sitt fantastiska läge både i staden och i huset. Här kan du njuta av ett bekvämt och modernt boende. Beläget på populära Sandåkern har du allt du behöver inom räckhåll. Restaurang, matbutik, kafé och fina kommunikationer. Shopping och nöjesliv finns bara ett stenkast bort mitt i city. Du lever där det händer, utan att behöva ta bilen.
Starta dagen med solsken på din inglasade balkong. Här kan du odla dina favoritblommor eller njuta av avkopplande stunder från tidig vår till sen höst. Med en grön omgivning invid Tvärån och föreningens fina innergård får du en naturskön inramning av ditt hem. Bostaden erbjuder genomgående ljusa ytskikt och ekparkett i alla rum, ett helkaklat badrum med tvättavdelning, rymligt sovrum, klädkammare som nås från både hall och sovrum samt en öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Hörnlägenheten är belägen i markplan och försett med fönster i tre väderstreck.
Med närhet till promenadstråk och strandpromenaden som leder in till city kan du njuta av frisk luft och vacker natur när som helst. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt om du vill lämna bilen hemma. Med en välskött och aktiv förening kan du känna dig trygg i ditt boende. Här finns alltid något att delta i eller engagera dig i om du önskar.
Sandåkern, Umeå
Donners gränd 7 a
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplan i härlig rymd!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Donners gränd 7 a
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i en inbjudande och funktionell hall med gott om utrymme för avhängning. Här möts du av en praktisk klädkammare bakom draperi samt plats för skoställ och kapphylla. Den öppna planlösningen gör att hallen binder samman bostaden på ett harmoniskt sätt och ger en luftig känsla direkt vid entrén. På golvet ligger en fin parkett som enhetligt löper vidare in genom hela bostaden. Väggarna är genomgående vita vilket ger ett fint helhetsintryck.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling i en ljus och behaglig miljö. Generösa fönsterpartier bidrar till ett underbart ljusinsläpp och tillsammans med de vita väggarna skapas en lätt och modern känsla. Här finns gott om plats för soffa, mediemöbel och övrigt möblemang efter behov. Rummet ligger i direkt anslutning till matplatsen och köket, vilket förstärker den öppna och sociala planlösningen.
MATPLATS
Intill vardagsrummet finns en naturlig matplats med fint utrymme för ett större matbord. De stora fönstren ger utsikt mot den inglasade balkongen och bidrar till en ljus och trivsam miljö. Här kan du njuta av allt från vardagsmiddagar till festliga tillställningar i anslutning till både kök och vardagsrum.
KÖK
Det moderna och välplanerade köket är utrustat med goda arbetsytor i mörk laminat, vita skåpluckor och stilrena detaljer. Köket erbjuder gott om förvaring och full maskinell utrustning, inklusive inbyggd mikro, ugn, häll och rymlig kyl/frys i rostfritt samt diskmaskin. Den praktiska arbetsytan och den öppna planlösningen gör köket perfekt för den som tycker om att laga mat och samtidigt vara delaktig i umgänget.
BALKONG
Från vardagsrummet/matplatsen når du bostadens inglasade balkong i markplan – ett riktigt extra rum att njuta av stora delar av året. Här finns plats för både sittgrupp och grönska, och de skjutbara glaspartierna gör det enkelt att anpassa efter årstid och väder. Ett trivsamt läge som förlänger bostadens sociala ytor.
SOVRUM
Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk plats och har utrymme för en större säng och kompletterande möbler. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och skapar en trevlig rymd i rummet. Här finns dessutom smarta förvaringsmöjligheter och plats för exempelvis byrå, garderob eller arbetsplats. Ett ombonat och rogivande rum som enkelt kan anpassas efter dina behov. Från sovrummet nås även klädkammare, som också nås från hall.
BADRUM
Stort och stilrent badrum med helkaklade väggar och mörk klinker på golvet. Här finns allt du behöver för vardagens bekvämlighet – dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med bra belysning. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk, samt förvaring i överskåp. En optimal kombination av funktion och modern komfort. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Elförbrukning: 1289 kWh senaste 12 månaderna.
Huvudsäkring: 16L A
Förening
Brf Tvärån är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2014. Föreningen förfogar över 42 st lägenheter belägna på adress Donners Gränd 7A-C. Av Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften kommer att höjas med 3% f o m 1/1 2026, ingen höjning av månadsavgiften har skett under 2025, enligt styrelsen 2025-11-08.
GÅRDEN
Trädgården, som är föreningens stolthet, blir en naturlig mötesplats för lek och umgänge, men också när du behöver en avskild plats för vila i skön miljö. Tväråns Trädgårdar består av fem huskroppar vars tegelklädda fasader går i tre olika färgtoner för att samstämmighet mot trädgården. Husens form bildar flera vinklar för att ge ett varierat intryck, skapa skyddande hörnor och öppna fasaden mot den inbjudande trädgården. Gårdens olika trädgårdsrum binds samman av svepande planteringar med gräs, perenner och högre solitärbuskar. På gården finns lekplats, utegym och sittgrupper.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Tripel Play med fiberanslutning.
TVÄTTSTUGA
Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
P-PLATS
Det totala antalet garageplatser på 105 är fördelade mellan Brf Tvärån på 42 stycken och Brf Pergolan 63. Kostnad 500 kr / månad. El för motorvärmare och elbilsladdning tillkommer. Finns lediga platser, enligt styrelsen 2025-11-08.
ÖVRIGT
Cykelförråd finns i bottenplan samt cykelställ på gård. Alla lägenheter har ett förråd. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Föreningen är med i två gemensamhetsanläggningar GA:1 avseende parkeringar och GA:2 avseende markanläggning, ledningar, sophantering etc.
I Tväråns trädgårdar har du nära till det mesta - friluftsliv och natur, närbutiker och Umeå city. Här bor du med stora fönster och varierande fönsterhöjd som skapar dynamik och gott om ljusinsläpp vilket bidrar till ett luftigt helhetsintryck.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-11-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.