Denna fina tvårumslägenhet som renoverades 2020 resulterade i ljusa och moderna ytskikt, nytt kök och badrum. När du kliver in möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till det stilfullt helkaklade badrummet, komplett med tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet i vardagen samt ett större förråd/ klädkammare.
Vidare in i bostaden öppnar sig det stora vardagsrummet med generöst ljusinsläpp. Här finns en också en utgång till den trevliga uteplatsen. Från rummet når man sovrummet med skjutdörrsgarderob. Köket är praktiskt utformat med gott om förvaringsutrymme och moderna bekvämligheter. Här finns möjlighet till parkeringsplats. Juridisk person kan också förvärva denna fina bostad.
Boka din visning redan idag! Varmt välkommen.
Teg, UMEÅ
Domarevägen 8B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4248 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1986
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt helrenoverad tvåa med uteplats på attraktiva Teg!
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Domarevägen 8B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
67 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 3, Markplan
Uteplats
Ja
Denna fina tvårumslägenhet som renoverades 2020 resulterade i ljusa och moderna ytskikt, nytt kök och badrum. När du kliver in möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till det stilfullt helkaklade badrummet, komplett med tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet i vardagen samt ett större förråd/ klädkammare.
Vidare in i bostaden öppnar sig det stora vardagsrummet med generöst ljusinsläpp. Här finns en också en utgång till den trevliga uteplatsen. Från rummet når man sovrummet med skjutdörrsgarderob. Köket är praktiskt utformat med gott om förvaringsutrymme och moderna bekvämligheter. Här finns möjlighet till parkeringsplats. Juridisk person kan också förvärva denna fina bostad.
Boka din visning redan idag! Varmt välkommen.
-HELRENOVERAT KÖK
-HELRENOVERAT BADRUM MED EGEN TVÄTTDEL
-UTEPLATS MOT LUGN BAKSIDA
-RYMLIGA YTOR OCH GOTT OM FÖRVARING
-CENTRALT LÄGE
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hela lägenheten har målade ytskikt och vitlaserat ekparkettgolv.
HALL
Inbjudande generös hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna.
KÖK
Till höger om hallen når man köket som har klassiskt vita skåpluckor. Ovanför arbetsbänken pryds väggen av vitt kakel. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, spishäll med ugn, fläkt, hel kyl och frys och inbyggd mikro. Intill köket finns matplats vid köksfönstret.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns en skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget med utrymme för både soffgrupp- och matsalsbord. Från rummet når man uteplatsen med utsikt över den lugna baksidan.
BADRUM
Modernt och stilfullt helrenoverat badrum med kakel, klinker och elgolvvärme. Badrummets inredning består av wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
BRA ATT VETA
-Möjlighet till snabb inflyttning.
-Juridisk person får köpa men ej bedriva företag i föreningens fastigheter.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
2020
-Hela lägenheten har renoverats med vitlaserad ekparkettgolv, nya ytskikt, nytt kök och nytt badrum.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
02
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Avgift
4248 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten
Obligatorisk avgift tillkommer för internet och kabeltv om 140 kr/mån
Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv elavtal.
Andel i förening
7,33328%
Andel av årsavgift
7,64459%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
393 926 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Nämndemannen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769627-4328
Gatuadress
Domarevägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nämndemannen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 12st lägenheter och 0st lokaler belägna på fastigheten Nämndemannen 3 i Umeå kommun. Adressen är Domarevägen 8 A-H och J-M i Umeå.
Förvaltas ekonomiskt av NABO och tekniskt av styrelsen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. (ordförande 2025-08-07)
HUSETS SKICK
Husets skick är mycket bra. Många renoveringar gjorda senaste 3 åren.
2024:
-Fräsning trädstubbar, plantering häck på framsidan huset. Montering snörasskydd på cykel bod.
2022:
- Byte av fjärrvärmepump. Underhåll och byte av fönster.
2017–2020:
- Bytt vreden samt insatser på alla element och ny pump så värmen fördelas bättre.
- Nya ytter-säkerhetsdörrar.
- Nytt ventilationssystem
- Målat utvändigt, bytt trasiga brädor på taknockar.
- Rensat hängrännor, skaffat takrasskydd, renoverat trapphus.
- Nya plattor på gården.
- Anlitat Swoosh att rensa husets rör.
- Nya motorvärmare stolpar.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan, Inga större renoveringar planerad i närtid.
GÅRDEN
Gården sköts av bostadsrättsinnehavarna. Man klipper gräs, rensar ogräs, rengör soptunnor, gårds-städning och trappstädning.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel tv via Tele2 140kr mån (obligatoriskt tillägg, inräknat i den angivna avgiften) och valfritt bredband men det är ett Tele2 hus.
TVÄTTSTUGA
Finns ingen källare eller vind, så det finns ingen tvättstuga. Varje lägenhet har egen tvättmaskin, torkskåp eller tumlare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN (t.ex bastu, övernattningsrum m m)
Finns inga gemensamhetsutrymmen, endast ett låsbart cykelförråd och ett litet trädgårdsförråd. Finns även ett öppet cykelförråd med tak på gården.
PARKERING
Det finns en motorvärmarplats till varje lägenhet med en kostnad på 350 kr mån. Varje lägenhet har en stolpe så det finns alltid en plats till den som köper lägenheten, två parkeringar lediga just nu enligt ordförande 2025-08-07.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Förvaltas ekonomiskt av NABO och tekniskt av styrelsen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. (ordförande 2025-08-07)
HUSETS SKICK
Husets skick är mycket bra. Många renoveringar gjorda senaste 3 åren.
2024:
-Fräsning trädstubbar, plantering häck på framsidan huset. Montering snörasskydd på cykel bod.
2022:
- Byte av fjärrvärmepump. Underhåll och byte av fönster.
2017–2020:
- Bytt vreden samt insatser på alla element och ny pump så värmen fördelas bättre.
- Nya ytter-säkerhetsdörrar.
- Nytt ventilationssystem
- Målat utvändigt, bytt trasiga brädor på taknockar.
- Rensat hängrännor, skaffat takrasskydd, renoverat trapphus.
- Nya plattor på gården.
- Anlitat Swoosh att rensa husets rör.
- Nya motorvärmare stolpar.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan, Inga större renoveringar planerad i närtid.
GÅRDEN
Gården sköts av bostadsrättsinnehavarna. Man klipper gräs, rensar ogräs, rengör soptunnor, gårds-städning och trappstädning.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel tv via Tele2 140kr mån (obligatoriskt tillägg, inräknat i den angivna avgiften) och valfritt bredband men det är ett Tele2 hus.
TVÄTTSTUGA
Finns ingen källare eller vind, så det finns ingen tvättstuga. Varje lägenhet har egen tvättmaskin, torkskåp eller tumlare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN (t.ex bastu, övernattningsrum m m)
Finns inga gemensamhetsutrymmen, endast ett låsbart cykelförråd och ett litet trädgårdsförråd. Finns även ett öppet cykelförråd med tak på gården.
PARKERING
Det finns en motorvärmarplats till varje lägenhet med en kostnad på 350 kr mån. Varje lägenhet har en stolpe så det finns alltid en plats till den som köper lägenheten, två parkeringar lediga just nu enligt ordförande 2025-08-07.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
12
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
67 kvm
Byggnadsår
1986
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluftsventilation
Övriga byggnader
Förråd i lägenheten
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-12-30
Övrigt
Uteplats
Uteplatsen är upplåten med annan nyttjanderätt och ej upplåten med bostadsrätt.
Dokument
Området
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9