Välkommen till en charmig och välbevarad trerummare i ett välhållet hus med tidstypisk karaktär och härlig känsla av 1950-tal. Här möts du av vackra parkettgolv i vardagsrummet, charmiga teakgarderober, skjutdörrar och rejäla fönsterbänkar i sten som ramar in det generösa ljusinsläppet från tre väderstreck. Mycket fina detaljer som skapar en unik och charmig atmosfär.
Lägenheten erbjuder ett renoverat, fullutrustat kök i stilrent utförande och ett renoverat helkaklat badrum som är förberett för att installera tvättmaskin. I lägenheten finns två separata sovrum varav det ena med skjutdörrar mot vardagsrummet som har en öppen spis (ej i bruk men kan åtgärdas) och det andra sovrummet har nära tillgång till klädkammare. Från vardagsrummet och från det mindre sovrummet nås den magiska balkongen med sol från morgon till eftermiddag - en perfekt plats att njuta av lediga stunder och vackra sommardagar.
Parkeringsplats följer med lägenheten om köpare önskar.
Välkomna att boka visning via vår hemsida.
Teg, Umeå
Domarevägen 29
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Domarevägen 29
Bostadsfakta
Allmänt
Fantastiskt fin och charmig gaveltrea med solfylld balkong i söderläge.
I lägenheten återfinns vackra detaljer som holmsundsparkett och fönsterbrädor i marmor. I kombination med modern färgsättning är detta en riktig pärla. I harmonisk planlösning fördelas ett renoverat kök, ett stilrent renoverat badrum med möjlighet att installera egen tvättmaskin, två fina sovrum i bra storlek, goda förvaringsmöjligheter och ett generöst vardagsrum. Öppen spis och balkong i söderläge sätter guldkant på boendet.
Tillhörande förråd och parkeringsplats medföljer till ny ägare. På Teg bor ni bekvämt, med bara några minuters promenad till stadens puls med dess kompletta utbud av affärer och restauranger, nära den vackra älven, natursköna Bölesholmarna, Björklövens hemmaarena, skolor/förskolor och flera mataffärer. Goda kommunikationer till centrum och universitetet.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ytterligare förvaring finns i en stor garderob. På golvet ligger parkett, och väggarna är tapetserade.
KÖK
Kök är renoverat i en klassisk men modern stil. Skåpluckorna är ljusa i en stilfullt gråbeige kulör med eleganta handtag. En ljus stenskiva från Silestone pryder arbetsbänken och en bit upp på väggen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring erbjuds i skåp, lådor och skafferi samt trevlig plats för matgrupp.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det gästvänliga rummet har plats för stor soffa, tv-möbel och matsalsbord. Den gedigna öppna spisen ger karaktär åt rummet och skapar mysfaktor. Ljusa väggar och vacker holmsundsparkett ramar fint in det sociala rummet. Härifrån nås lägenhetens pärla - den mysiga balkongen i solfyllt söderläge.
Från vardagsrummet nås ett av lägenhetens sovrum via charmiga skjutdörrar.
SOVRUM 1
Från köket och vardagsrummet via skjutdörrar når ni det första sovrummet. Här återfinns samma gedigna trägolv, och väggarna är ljusa. Mycket god förvaring ges i en platsbyggd garderobsvägg, och det finns gott om utrymme för dubbelsäng och enklare möblering.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är också generöst till ytan och nås via hallen. Rummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Väggarna är målade i en trendig ljus kulör och holmsundsparkett pryder golvet. Från detta rum nås även balkongen.
BADRUM
I anslutning till hallen återfinns lägenhetens badrum. Golvet är klätt i stilrent och praktiskt klinker, och väggarna i klassiskt vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel med belysning och takdusch med vikväggar. Ett fönster släpper in härligt dagsljus, och badrummet är förberett för tvättmaskin.
Renoveringar:
Kök 2025
Ytskikt korridor 2024
Elrenovering 2023
Ytskikt vardagsrum 2023
Ytskikt hall 2022
Badrum 2021
Ekonomi
- Försäkring: 888 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 4 488kr
Förening
På fastigheterna finns även ett soprum.
Ekonomisk och teknisk förvaltare är Castor.
Styrelsen tog beslutet om att höja månadsavgiften med 6,1% och även att höja parkeringsplatserna med 15% från 1/1 2025.
Ingen ytterligare höjning är planerad enligt styrelsen 2025-10-28.
PLANERADE RENOVERINGAR
Inga renoveringar av större karaktär på gång, inköp av ny tvättmaskin.
GJORDA RENOVERINGAR
2024 - Plattsättning utanför entréer.
2023 - Nybyggnation av gemensam bastu i Fjällämmeln 4.
2022 - Ny tvättmaskin till tvättstugan i Fjällämmeln 4.
2020 - Nya källarfönster. Borttagning kvarvarande varmvattenberedare.
2019 - Domarevägen 27A byggdes. Installation kodlås till ytterdörrar.
2018 - Nya lägenhetsdörrar. Renovering källarlokaler Fjällämmeln 5.
Nya tvättmaskiner till tvättstugan i 27an.
2017 - Byte av värmeväxlare. Nytt soprum/förråd. 2 nya vindslägenheter. Nya balkongplåtar. Ommålning källare och tvättstugor. Installation fiber.
2016 - Relinade stammar från lägenheter ned källare.
2013 - Dränering av källare
2007 - Nya 3-glasfönster.
2001 - Ny tegelfasad.
1985 - Nytt plåttak. Renoverade undercentraler.
PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 15 st parkeringsplatser, ingen specifik handikapparkering.
1 plats är utan motorvärmarstolpe.
Parkering med motorvärmare, 454 kr/månad.
Parkering utan motorvärmare, 253 kr / månad.
KABEL TV & BREDBAND
Fastigheten har kollektivt bredband 300/300 via Bredband2.
Månadskostnaden för varje lägenhet är 323kr/månad.
Domarevägen 27 och 29 har även digital-TV via Tele2.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har uppfört en bastu för medlemmarna att nyttja. Två tvättstugor med torkrum, cykelförråd samt däckhotell och verkstad/snickarbod.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.
I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10-28.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9