Visningar

Måndag 16 Juni KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 17 Juni KL: 16:45 - 17:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Väst på stan, UMEÅ

Döbelns plan 8

Välkommen till Döbelns Plan 8 – en mycket trivsam bostad belägen på en halvtrappa, vilket ger ett bekvämt läge utan hiss men ändå med insynsskydd och närhet till entrén. Läget passar lika bra för den som söker sitt första hem som för den som önskar ett mer lättskött boende nära stan.

Lägenheten har varsamt renoverats med respekt för husets ursprung från 1944. Originalcharmen finns kvar i form av högt i tak (2,70 m), vackra fönsterbänkar i sten, tidstypiska detaljer och klassiska trägolv – samtidigt som bekvämligheter som diskmaskin, lådförvaring och ett funktionellt, tidlöst kök har adderats med fingertoppskänsla.

Planlösningen är luftig och välkomnande. Det rymliga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har utgång till en balkong med utsikt mot en grönskande trädgård – en lugn plats mitt i stan. Sovrummet är generöst tilltaget och har platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat i modern stil och ger en fräsch och praktisk start på dagen.

Föreningen är stabil med en låg månadsavgift där det mesta ingår – en ekonomisk trygghet som märks i vardagen.

Läget vid Döbelns plan är en grön oas mitt i staden. Här bor du med gångavstånd till hela centrumkärnans utbud av butiker, restauranger, service och nöjen – och samtidigt bara ett stenkast från älvspromenaden och vackra stråk längs vattnet. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare till universitetet, sjukhuset eller andra stadsdelar.

Det här är en bostad för dig som uppskattar ett hem med själ, stil och ett läge att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 50.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4378 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1944
Pris 1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig 40-talslägenhet med tidlös känsla och lummigt läge – på bekvämt avstånd till allt

Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Döbelns plan 8

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3, Halvtrappa
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10
Pris 1 695 000 kr
Avgift 4378 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive värme, vatten, hushållsel, tv och bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-10
Inre reparationsfond 63 kr
Andel i förening 2,95622%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 98 442 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Umeåhus nr 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-1816
Gatuadress Döbelns Plan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen RBF Umeåhus nr 5 (orgnr. 794000-1816) är en bostadsrättsförening som bildades 1944. Föreningen förfogar över 36 lägenheter belägna på Döbelns plan 2,4,6 och 8 med fastighetsbeteckning Smaragden 9. Lägenheterna är fördelade på ettor, tvåor och treor med varierande storlekar. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningen höjde månadsavgiften med 8% f o m 1/7 2024, och inget är bestämt i nuläget för ev höjning av månadsavgift för 2025, enligt ordförande 2025-03-25.

HUSETS SKICK
2023: OVK-besiktning genomförd.Byte frånluftsaggregat och filter.
2022-2023: Installerat 2 laddstolpar elbil.
2020-2021: Målning
2019: Föreningen har bytt skorstenar i höstas samt ska byta värmeväxlaren ev denna sommar. Men det har föreningen kapital för. Det är mycket gjort, underhållning av ytterdörrar och lite träpanel till vårstädningen annars är det väldigt lugnt på kommande renoveringar. Målning av golv i tvättstuga och ytterligare målning av källargolv ligger i underhållsplanen.
2017-2018 Byte balkongdörrar och -fönster samt burspråksfönstren på gavlarna. Ny belysning på parkeringen.
2017 Relining avloppsledningar under huset och ut mot gatan.
2016-2017 Tvättstugeutrustning. 2015 Underhåll av befintliga asfaltytor och renovering av staket. 2013/14 Renovering entrétak. 2011 Byte av tamburdörrar. 2002 Renovering av balkonger.

FRAMTIDA PLANERADE UNDERHÅLL.
Föreningen följer sin underhållsplan, följande framtida underhåll är följande:
• Målning takfot samt vindskivor
• Målning källargolv

PARKERING
Föreningen förfogar över 21 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe. Kostnad för parkeringsplats är 350 :-/månad. Det är 6 st i kö, enligt Riksbyggen 2025-03-25.
Föreningen har installerat 2 laddstolpar elbil. Kostnad 350:-/ månaden + den ström du använder.
Det är 4 st i kö, enligt Riksbyggen 2025-03-25.
Till parkeringarna tillämpas ett webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa ett konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Andrahandsuthyrning av bilplats är inte tillåten. Notera att bilplats inte medföljer vid försäljning av bostad. Endast en parkeringsplats per lägenhet tillåts.

GÅRDEN
Trivsam gård med grillplats, trädgårdsmöbler, buskar och träd.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkrum. Maskinerna är från 2017. Det finns även ett rum för mangling och strykning av kläder. Tvättstugan bokas vid anslagstavlan i källaren via ett nyckelsystem.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet ingår det 2 st rymliga förråd fördelade på källarplan och vindsplan. Förutom 1:or på 17,5 kvm, där det endast ingår 1 förråd. Det finns 2 st stora cykelförråd inomhus och ett 1 utomhus som delas gemensamt.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Hobbyrum och cykelrum.

TV OCH INTERNET
Är inkluderat i månadsavgiften. Leverantör för tv och internet är Tele 2.

ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg betalas av föreningen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren. Radonvärde under gränsvärde.
Styrelsen förhandlar om elavtal och avgiften för el är inkluderat i månadsavgiften. EL-leverantör är Umeå Energi.
Intill fastigheten finns ett källsorteringshus där man kan sortera det mesta.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2025-03-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 50.5 kvm
Byggnadsår 1944
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Två förråd följer med lägenheten, ett större och ett något mindre.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-05-27
Primärenergital 145

Övrigt

Balkong Söderläge

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende