Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa på eftertraktade Döbelns plan 3! Här bor du i ett omtyckt område med grönskande omgivningar, samtidigt som du har närhet till centrum med butiker, restauranger och goda kommunikationer.
- Inglasad balkong med utsikt mot parken.
- Gångavstånd till centrum.
- Bra förvaring med flera garderober.
- Generös takhöjd om 2.7 meter.
Bostaden bjuder på en hemtrevlig känsla och en planlösning som gör vardagen enkel. Köket är ljust och välutrustat med gott om skåpsutrymmen och arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Det generösa vardagsrummet rymmer både soffdel och matplats och förlängs av den inglasade balkongen som blir en naturlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat med duschhörna, WC och kommod.
Här får du ett hem som kombinerar trivsel, funktion och ett attraktivt läge nära stadens puls. En bostad att trivas i.
Välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa hem?
Väst på stan, UMEÅ
Döbelns plan 3
Information
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Döbelns plan 3
Bostadsfakta
Allmänt
- Inglasad balkong med trevlig utsikt mot grönska.
- Attraktivt läge med promenadavstånd till centrum.
- Välplanerad tvåa med bra förvaringsmöjligheter.
Hall:
Välkomnande hall med plats för både avhängning och skoförvaring, här möts man direkt av den generösa takhöjden om 2.7m. Här finns även inbyggda garderober som gör det enkelt att hålla ordning. Ljust målade väggar och parkettgolv ger en trivsam känsla redan vid första intrycket.
Kök:
Ljust och praktiskt kök med gott om skåpsutrymmen och arbetsytor. Här finns spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt bra plats för matbord vid fönstret. De stora fönstren släpper in generöst med ljus och skapar en hemtrevlig matplats.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och kan användas stora delar av året.
Sovrum:
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns garderober som underlättar vardagen och ett fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. På väggarna sitter en behaglig ljusblå tapet och på golvet ekparkett.
Badrum:
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod samt spegelskåp och förvaringsskåp.
Övrigt:
Till lägenheten hör det till två förråd, ett i källaren och ett på vinden. I föreningen finns snickerirum och enklare gym.
Ekonomi
- Försäkring: 1 068 kr
Summa kr/år: 1 068kr
Kommentar: Det mesta ingår i avgiften
Förening
HUSENS SKICK
Husen är byggda 1942/43 och har under åren genomgått underhåll och renoveringar som stambyte och byte av elsystem.
2022 Yttertaket renoverades
2018–2019 Avloppen i mark renoverades. Relining.
2015 Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut
2013 Stammarna spolades och filmades
2008 Balkongerna renoverades och inglasades
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under våren 2026 kommer vi renovera carporten.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV finns via Tele2 och basutbudet ingår i den angivna månadsavgiften. Internet och IP-telefoni finns via Tele2 ingår i den angivna månadsavgiften.
PARKERINGSPLATSER
Motorvärmarplatser under skärmtak (carport) 333kr/månad. ingen ledig, 6 i kö
Motorvärmarplatser 272/månad. ingen ledig, 2 st i kö
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På fastighetens framsida finns härlig gräsyta med buskar, träd och planteringar. Här finns bord och stolar. I föreningens källare finns tillgång till tvättstuga, torkrum och mangelrum samt samlingslokal, matkällare, gym och målarum, snickeri/hobbyrum. Tillgång till ”cykeltak” på gården.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt mindre förråd i äldre matkällare.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som ingår i föreningens fastighetsförsäkring (Folksam). Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv hemförsäkring.
I angiven månadsavgift inkluderas de obligatoriska tillägg som föreningen upphandlat.
De specificeras upp separat med balkongavgift (BV) 454:-/månad, balkongavgift (V1-2) 254;-/månad. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu