Drömmer du om ett välskött hem med generösa ytor, en stor tomt och möjlighet till ett härligt liv nära naturen? Då kan detta hus på 122 kvm, byggt 2005/2006, vara det perfekta valet för dig och din familj.
Huset erbjuder en modern planlösning med gott om utrymme, och på tomten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring.
På den stora tomten finns jordgubbar i pallkragar, hallonbuskar som ramar in hela tomten, svart vinbär, krusbär, rabarber och ett vackert äppelträd. I skogsdelen finns både ett förråd och gott om blåbär, en fin grillplats och ved finns redan på plats i vedboden.
Detta är ett hem där naturen blir en självklar del av vardagen – perfekt för dig som vill kombinera bekvämt boende med livskvalitet och samtidigt bo mycket centralt. Till Umeå tar det bara 10 minuter med bil, till Avion Shopping 5 minuter, och både skola och förskola finns nära till hands i grannbyn eller praktiskt beläget på Teg på vägen till jobbet.
Välkomna att höra av er för mer frågor eller boka visning direkt via vår hemsida.
Degernäs, Umeå
Degernäs 318
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Degernäs 318
Bostadsfakta
Allmänt
Huset presenteras enligt följande:
Hall:
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i en praktisk, rymlig klädkammare. Den generösa ytan gör det dessutom möjligt att möblera efter behov och smak.
Kök:
Det trivsamma köket är en naturlig samlingspunkt. Här finns köksluckor i vaxad björk, grått mosaikkakel och ljusa tapetserade väggar. Utrustat med dubbel kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin – allt som behövs för enkel matlagning och vardagsliv. Det rymliga matutrymmet rymmer ett stort matbord.
Vardagsrum:
Intill hallen och köket ligger ett stort och inbjudande vardagsrum med takhöjd upp till nock. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum som i sin tur leder ut till trädgården. Här skapas en härlig koppling mellan inne och ute – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. I vardagsrummet finns en täljstenskamin som sprider både värme och en ombonad känsla.
Sovrum:
Huset erbjuder tre generösa sovrum, praktiskt placerade intill varandra. Alla med garderober, ljusa väggar och parkettgolv.
Extra vardagsrum:
Intill sovrummen finns ett allrum med ljusa väggar och parkettgolv – perfekt som barnens vardagsrum eller ett extra sällskapsrum.
Från allrummet nås det inglasade uterummet.
Badrum:
Praktiskt beläget intill sovrumsdelen. Ett modernt, helkaklat badrum från byggåret, utrustat med dusch, stort bubbelbadkar, wc, handfat med förvaringsskåp samt golvvärme.
WC:
Intill hallen finns en gäst-wc. Även den helkaklad och utrustad med toalett, handfat och spegelskåp.
Tvättstuga/groventré/pannrum:
Från köket nås en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och värmepump (utbytt 2024).
Här finns även en groventré med ytterdörr mot garaget.
I hela huset råder en behaglig atmosfär tack vare husets golvvärme som sträcker sig genom alla rum.
Garage:
Det uppvärmda garaget erbjuder plats för både bil och hobbyprojekt. Uppvärmningen sker via en effektiv luftvärmepump. Här finns och avlopp. Vattenutkastare på huset som når till garaget.
Tomten:
Den generösa tomten bjuder på många soltimmar och är en trädgårdsälskares dröm. Här finns vinbärsbuskar, ett äppelträd och pallkragar för odling. I skogsdelen växer både blåbär och hallon. Den stenbelagda uteplatsen vid entrén och altanen på baksidan vid det inglasade uterummet ger flera möjligheter att njuta av utomhuslivet.
På tomten finns en vedbod välfylld med ved som räcker för flera års eldning, samt två rymliga förråd. På baksidan finns dessutom en trivsam grillplats med bänkar.
Här får ni ett hem med plats för hela familjen, fina sociala ytor och en tomt som inbjuder till både odling och avkoppling.
Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska villa – välkommen på visning!
Renoveringar:
Fasad målad 2024
Värmepump utbytt 2023
Bra att veta:
Trekammarbrunn ska inspekteras under hösten.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 333 000 kr
- Småhusmark: 1 130 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 230 kr
- Renhållning: 4 793 kr
- Hushållsström: 29 000 kr
Summa kr/år: 38 023kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 097 kr)
Kommentar: Driftkostnad baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå degernäs ga:3 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Degernäs är en småort i Umeå kommun, omkring 5 kilometer söder om centrala Umeå. Degernäs ligger nordväst om Österfjärden och norr om Västerfjärden som är Umeälvens utlopp i Bottniska viken, och rakt åt väster ligger Storsandskär. Umeälvens delta är naturreservat. Tre kilometer väster om byn går E4 och österut vid kusten går E12. Byn kringgärdas åt söder och sydväst av Stöcke och Stöcksjö samt Stöcksjön, Närmast i norr ligger Teg och Röbäck. Byn Sand ligger åt sydväst.
Närområde
Närmaste ICA-affär är MAXI Stormarknad, Strömpilsplatsen 41, 907 43 Umeå.
Kommunikation
Hit kan du ta dig med busslinje 127 Vasaplan - Stöcksjö - Östteg och 178 Röbäck skola - Obbola skola - Vitskär som passerar Degernäs.
Övrigt
Jordbruket dominerar fortfarande Degernäs, som tillsammans med Röbäcksslätten är den största jordbruksmarken i övre Norrland. Såsom del av närområdet till Umeälvens delta har Degernäs många naturskydd. Degernäsängarna är synnerligen rika på våtmarksfåglar, och skyddas av Natura 2000. Södra Degernässlätten-Sundet, som är området från byns södra del till Västerfjärden, är också ett naturreservat.