Välkommen till Bryngelsvägen 20 på populära Grubbe. Ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här möts du av ljusa och luftiga rum, flera sovrum, två badrum och välplanerade ytor som gör vardagen både enkel och trivsam.
Det rymliga vardagsrummet med pelletskamin blir husets naturliga samlingspunkt och från matplatsen når du den stora altanen och den härliga trädgården. Köket är funktionellt med bra förvaring och full maskinell utrustning, medan sovrummen erbjuder gott om utrymme för både vila och hobbys. På övre plan väntar fler sovrum, praktiska förvaringslösningar och en härlig balkong. På framsidan är det förmiddagssol och på baksidan är det eftermiddagssol, perfekt för härliga middagar på altanen eller en morgonkaffe i solen.
Här bor du i ett barnvänligt och populärt område med närhet till skolor, service och fina grönområden, allt på bekvämt cykelavstånd till Umeås centrum. Ett hem som kombinerar det praktiska med det hemtrevliga. Välkommen på visning.
Grubbe, Umeå
Bryngelsvägen 20
Information
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bryngelsvägen 20
Bostadsfakta
Allmänt
- Rymligt radhus med välplanerade ytor i ett populärt område.
- Stora sociala ytor med stort vardagsrum, matplats och altan.
- Flera sovrum, två badrum och gott om förvaring.
ALTAN FRAMSIDA
Välkomnande stor altan som bjuder på förmiddagssol, perfekt plats för dagens första kaffekopp i solen.
HALL
Välkomnande och luftig hall med mönstrad tapet, ljusgrå bröstpanel och ljust laminatgolv som ger en ljus och inbjudande känsla redan vid första steget in. Här finns hela fem garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Från hallen når du ett av sovrummen på nedre plan.
KÖK
Ett charmigt och rymligt kök med gröna köksluckor, ljust laminatgolv och ljust kakel. Här finns gott om arbetsyta och full uppsättning vitvaror: hel kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin.
Planlösningen ger gott om förvaringsmöjligheter och plats för ett matbord. Ett kök som kombinerar funktion och hemtrevlig känsla.
VARDAGSRUM
Stort och ljust allrum med tydliga avdelningar för både vardagsrum och matplats. Här finns pelletskamin som skapar en varm och trivsam atmosfär. Matplatsdelen har ljust laminatgolv och ljusa väggar, medan vardagsrumsdelen bjuder på trägolv och mönstrad tapet. Härifrån når du den stora altanen som blir sommarens självklara samlingsplats.
ALTAN & UTEPLATS
En generös altan med plats för både matbord och loungehörna. Perfekt för grillkvällar eller lata sommardagar. Trädgården är mysig och lättskött med utrymme för både lek och odling. Här är det eftermiddagssol.
SOVRUM 1
Ljus mönstrad tapet och laminatgolv. Här finns plats för både säng och skrivbord, passagen för dig vidare till badrum och förråd/hobbyrum
BADRUM
Funktionellt med blå plastmatta, handfat med kommod och spegelskåp.
SOVRUM 2
Tapet i ljusgrön ton och laminatgolv. Rummet har fönster mot trädgården och rymmer både säng och skrivbord.
WC
En fräsch renoverad toalett med handfat och spegelskåp. Väggarna är klädda i ljus väv och golvet är mörkare matta.
FÖRRÅD/HOBBYRUM
Praktiskt utrymme med grön mönstrad tapet och betonggolv. Idealiskt som verkstad, pysselrum eller extra förrådsyta.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 3
Större sovrum med mönstrad tapet, laminatgolv, garderob och tillgång till kattvind med fantastisk förvaring.
SOVRUM 4
Tapetserat rum med laminatgolv och tre garderober. Även här finns ingång till kattvind.
BADRUM
Smidigt placerat på övre plan, utrustat med dusch, handfat med kommod och spegel. Här är väggarna ljusa och golvet har grön plastmatta.
BRA ATT VETA
Praktiska förvaringslösningar med flera garderober och kattvind.
Pelletskamin för både värme och mysfaktor.
Stor altan och balkong för härliga utemiljöer.
Till fastigheten hör det till ett garage med parkeringsplats utanför.
Nära till skolor, service och fina grönområden i populära Grubbe.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 837 000 kr
- Småhusmark: 1 222 000 kr
- Uppvärmning: 12 046 kr
- Vatten/avlopp: 11 164 kr
- Försäkring: 5 727 kr
- Renhållning: 3 839 kr
- Hushållsström: 7 225 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 800 kr
Summa kr/år: 47 801kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 875 kr)
Kommentar: I samfällighet ingår varmgarage, snöröjning samt kabeltv. (Det tillkommer el/uppvärming för garaget)
Byggnad
Relining bottenplan och upp till badrummet uppe
Tvättstuga och wc totalrenoverades efter vattenläckage i wc 2022.
Nya vattenledningar i bottenplan.
Vattenfelsbrytare installerad.
Ny vattenmätarkonsol.
Installerat pelletskamin 2024.
Staket nytt baksida 2022
Papptak på förrådsdelen byttes av tidigare ägare 2022 enligt
tidigare besiktningsutlåtande.
Staket framsida nytt 24
Målat fasader 2024-2025
Ny skärm mot grannen på balkong 2024-2025
Nya hängrännor och stuprör 2024-2025
Inspektionslucka installerad för vatten och avlopp i passage mot kök.
Tapetserat och målat stora delar av huset
Ny altan baksida 2025
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå backen ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Umeå stöten ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Umeå stöten s:1
Dokument
Området
Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6).
Förskolor
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.
Övrigt
Här finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik, företag och folkbibliotek.