Välkommen till en välplanerad och trivsam etta på populära Teg – ett hem där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här bor du med en låg månadsavgift om endast 2063 kr där allt ingår, vilket skapar ett både bekvämt och ekonomiskt boende. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt och en smart planlösning med goda förvaringsmöjligheter, sociala ytor och en mysig sovalkov. Ett perfekt förstaboende, studentlägenhet eller övernattningslägenhet i stabil förening.
Boka gärna din visning redan nu!
Teg, Umeå
Bryggargatan 45A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
27.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2063 kr/mån
Rum
1
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1955/57
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig och välplanerad etta på omtyckta Teg med låg avgift på 2063 kr där allt ingår!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bryggargatan 45A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
27.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljus och inbjudande hall med praktisk förvaring bakom spegelskjutdörrar samt hatthylla för smidig avhängning. Ljusa väggar tillsammans med laminatgolv skapar ett välkomnande första intryck.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och stilrena ytskikt. Här finns plats för både soffgrupp, mindre matplats och övrigt möblemang efter behov. Den smakfulla fondtapeten som är målad i grå nyans ger rummet karaktär och en ombonad känsla.
KÖK
Fint renoverat kök från 2015 med vita köksluckor och mörk fibotresboskiva som skapar en stilren kontrast. Här erbjuds bra arbetsytor och funktionell förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikro, spishäll med ugn samt fläkt.
SOVALKOV
Mysig och smart utformad sovalkov med plats för en säng.
DUSCHRUM
Fräscht duschrum med klinkergolv och våtrumstapet. Här finns dusch, wc samt tvättställ med spegelskåp och förvaring. Här är det också förberett för att installera en tvättmaskin.
BRA ATT VETA
-Möjlighet till snabb inflyttning.
-Till lägenheten är det upplåtet ett vindsförråd med snedtak om ca 11 kvm samt ett matkällarförråd om ca 1,75 kvm.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
2025-Ny wc.
2022-Nytt tvättställ. Ny takdusch.
2020-Ny kyl/frys.
Övrigt: Bytt lysknappar och målat om i vardagsrummet.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212401001-0092
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande
Avgift
2063 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och hushållsel.
Inre reparationsfond
1 551 kr
Andel i förening
0,28325%
Andel av årsavgift
0,28337%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
128 413 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Tegshus 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1758
Gatuadress
Bryggargatan
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyggen Tegshus 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten står 6 st byggnader med 195 lägenheter och 9 lokaler vilka uppfördes mellan 1955-57 på adressen Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och är fördelade på 1:or - 4:or och lokalerna med hyresrätt vilka används som förråd och övriga källarutrymmen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
El, vatten, värme. Kavel-TV och internet ingår i avgiften. Ingen höjning av månadsavgiften för 2026 än, då vi inte har haft årets budgetmöte, enligt ordförande 2026-05-06.
HUSENS SKICK
2025 - Fastighetstvätt. Installationer på fastigheten. Installation av motorvärmare.
2020-2024 Nya balkonger
2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
2018 Digital kabel-TV (gruppanslutning).
2016-2017 Rensat ventilationskanaler, bytt till nya stolparmaturer utomhus med LED-belysning, nedsäkrat huvudsäkringar som ger lägre fasta kostnader, underhållsmålat cykelförråd och uteplatser, nedklippning buskar, tagit bort vissa buskar och gjort nyplanteringar, bytt en del tvättstugeutrustningar, vilket sker löpande när något äldre går sönder.
2016 Värmeinstallationer.
2015 Fönsterbyte.
2013 Renovering av källare.
2012 Bastu, motions- och övernattningsrum renoverades.
2012-2013 Hela utemiljön får en renovering och uppfräschning.
2011- 2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage.
2011 Låssystem.
2010 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar.
2007-2010 Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, bilar/cyklar, soprum, yttre el.
1995-96 Stambyte, ny el, renovering badrum (vissa bostadsrättsägare har även renoverat sina egna badrum själva efter det)
BALKONGPROJEKT
Balkongprojektet (utbyggda balkonger och inglasning) blev klart 2023. Balkongavgiften är 321 kr/mån för lägenhet med balkong.
Fransk balkong; nybyggd 438 kr/månad.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Gruppanslutningsavtal med Telenor har uppgraderats: Analogt basutbud med 20-tal kanaler via antennuttaget, digitalt basutbud motsvarande analoga kanaler (digital HD-box/CA-MODUL behöver anslutas och lånas ut/avropas från Telenor), Telenor Stream med digitalt basutbud som kan ses var helst i Sverige via dator, surfplatta, mobil med TV via Apple TV eller Google Chromecast.
Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredband2 (100 mb).
BILPLATSER
Föreningen förfogar över 41 st garageplatser, 366-411 kr/månad (70 st i kö).
34 st carportar, 288 kr/månad, 1st ledig.
96 st motorvärmarplatser, 192 kr/månad 2 st lediga (17 st i kö till p-plats för elbil). Info Riksbyggen 2026-05-06.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Riksbyggen har så kallade "aktiva köer". Det innebär att en köande själv måste göra en intresseanmälan på ett ledigt objekt för att ha möjlighet att kunna få den. I praktiken innebär det att man kan stå latent i en kö under lång tid utan att vara konkurrent om lediga platser. Det är först när vi publicerat ett ledigt objekt som vi kan se hur många som är intresserade. Så hur många som står i kö för bilplats i föreningen visar inte en absolut sanning. Om man inte redan har en plats har man förtur i kön.
GÅRDEN
Fin innergård som för några år sedan renoverades helt med planteringar, stensättningar, sittgrupper och lekytor.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns tvättstugor, en belägen i varje huskropp. Tvättstugorna är rustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och yta för klädvård.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har samlingslokal, motionsrum, relax och bastu, övernattningsrum, cykelrum och hobbyrum till föreningens medlemmar. F.n ingen kostnad för bostadsrättsinnehavaren att använda gemensamhetsutrymmen. Föreningen hanterar bokning av samlingslokal och övernattningsrum. Depositionsavgift tas ut, som återfås vid återlämnande av nyckel. Bastu/relax bokas via bokningstavlan utanför lokalen. Bastun kan låsas från insidan under användning. Övrigt ingen bokning.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett större förråd på vind. I föreningens soprum tillämpas sortering av hushållsavfall, glas och tidningar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från 1 januari 2018. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Några lokaler hyrs ut till externa företag.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Riksbyggen Tegshus 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten står 6 st byggnader med 195 lägenheter och 9 lokaler vilka uppfördes mellan 1955-57 på adressen Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och är fördelade på 1:or - 4:or och lokalerna med hyresrätt vilka används som förråd och övriga källarutrymmen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
El, vatten, värme. Kavel-TV och internet ingår i avgiften. Ingen höjning av månadsavgiften för 2026 än, då vi inte har haft årets budgetmöte, enligt ordförande 2026-05-06.
HUSENS SKICK
2025 - Fastighetstvätt. Installationer på fastigheten. Installation av motorvärmare.
2020-2024 Nya balkonger
2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
2018 Digital kabel-TV (gruppanslutning).
2016-2017 Rensat ventilationskanaler, bytt till nya stolparmaturer utomhus med LED-belysning, nedsäkrat huvudsäkringar som ger lägre fasta kostnader, underhållsmålat cykelförråd och uteplatser, nedklippning buskar, tagit bort vissa buskar och gjort nyplanteringar, bytt en del tvättstugeutrustningar, vilket sker löpande när något äldre går sönder.
2016 Värmeinstallationer.
2015 Fönsterbyte.
2013 Renovering av källare.
2012 Bastu, motions- och övernattningsrum renoverades.
2012-2013 Hela utemiljön får en renovering och uppfräschning.
2011- 2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage.
2011 Låssystem.
2010 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar.
2007-2010 Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, bilar/cyklar, soprum, yttre el.
1995-96 Stambyte, ny el, renovering badrum (vissa bostadsrättsägare har även renoverat sina egna badrum själva efter det)
BALKONGPROJEKT
Balkongprojektet (utbyggda balkonger och inglasning) blev klart 2023. Balkongavgiften är 321 kr/mån för lägenhet med balkong.
Fransk balkong; nybyggd 438 kr/månad.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Gruppanslutningsavtal med Telenor har uppgraderats: Analogt basutbud med 20-tal kanaler via antennuttaget, digitalt basutbud motsvarande analoga kanaler (digital HD-box/CA-MODUL behöver anslutas och lånas ut/avropas från Telenor), Telenor Stream med digitalt basutbud som kan ses var helst i Sverige via dator, surfplatta, mobil med TV via Apple TV eller Google Chromecast.
Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredband2 (100 mb).
BILPLATSER
Föreningen förfogar över 41 st garageplatser, 366-411 kr/månad (70 st i kö).
34 st carportar, 288 kr/månad, 1st ledig.
96 st motorvärmarplatser, 192 kr/månad 2 st lediga (17 st i kö till p-plats för elbil). Info Riksbyggen 2026-05-06.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Riksbyggen har så kallade "aktiva köer". Det innebär att en köande själv måste göra en intresseanmälan på ett ledigt objekt för att ha möjlighet att kunna få den. I praktiken innebär det att man kan stå latent i en kö under lång tid utan att vara konkurrent om lediga platser. Det är först när vi publicerat ett ledigt objekt som vi kan se hur många som är intresserade. Så hur många som står i kö för bilplats i föreningen visar inte en absolut sanning. Om man inte redan har en plats har man förtur i kön.
GÅRDEN
Fin innergård som för några år sedan renoverades helt med planteringar, stensättningar, sittgrupper och lekytor.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns tvättstugor, en belägen i varje huskropp. Tvättstugorna är rustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och yta för klädvård.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har samlingslokal, motionsrum, relax och bastu, övernattningsrum, cykelrum och hobbyrum till föreningens medlemmar. F.n ingen kostnad för bostadsrättsinnehavaren att använda gemensamhetsutrymmen. Föreningen hanterar bokning av samlingslokal och övernattningsrum. Depositionsavgift tas ut, som återfås vid återlämnande av nyckel. Bastu/relax bokas via bokningstavlan utanför lokalen. Bastun kan låsas från insidan under användning. Övrigt ingen bokning.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett större förråd på vind. I föreningens soprum tillämpas sortering av hushållsavfall, glas och tidningar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från 1 januari 2018. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Några lokaler hyrs ut till externa företag.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
27.5 kvm
Byggnadsår
1955/57
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-09-28
Energikonsumtion
104 kWh/m² år.
Primärenergital
77
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9