Vill ni bo centrumnära vid älven och dess härliga promenadstråk, på lugnt kvarter men med möjlighet till stadspuls och på högt läge med ljuvligt ljusinsläpp? Då är detta bostaden ni väntat på. Boka in er på visning av denna enastående lägenhet med känsla av en storstadsvåning om fyra rum och kök. Lägenheten har ett attraktivt gavelläge med fönster i tre väderstreck, klassiskt burspråk, inglasad balkong i västerläge och en otrolig utsikt och vy över Umeå älv och stad, helt utan insyn. Bättre kan det inte bli.
Bostaden har både moderna attribut och tidstypiska detaljer bevarade, en perfekt kombination. Här återfinns vackra dubbeldörrar och innerdörrar i teak, kök i 60-tals stil och flertalet platsbyggda garderober. Nya gedigna plankgolv i trä, tidlös färgsättning och det renoverade badrummet moderniserar hemmet.
Lägenheten fördelar sina stora, sociala ytor i en del och de praktiska utrymmena längre in. Med rogivande utsikt mot älven, cykelbron och gamla bryggeriet njuter ni av läget tillsammans med vänner i det stora allrummet. Klassiska dubbeldörrar släpper in er till bostadens vardagsrum som även kan nyttjas som matsal eller sovrum. Intill ligger det stora köket med bra förvaring och plats för stort matbord. Längre in når ni ett stort renoverat och kombinerat dusch och badrum, gäst wc och två fina sovrum med bra förvaring. Inglasad balkong med sol hela eftermiddagen och kvällen sätter extra guldkant till boendet.
Välskött förening med mysig trädgård med flera sittgrupper och pallkragar för odling. Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledig och flera gästparkeringar underlättar för era besökande. I föreningen finns ett samlingsrum som kan nyttjas som övernattningsrum, hobbyrum man kan använda för exempelvis valla skidor, sy eller slöjdarbete. Tvättstuga och rymligt förråd finns att tillgå i källaren.
På Bryggargatan bor ni i det bästa av två världar, på lugnt område med utsikt över älv och stadssiluetten och med ett stenkast till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och puls. I närheten finns promenadstråk, Bölesholmarna och all service ni behöver. Vad väntar ni på? En våning utöver det vanliga som måste upplevas på plats, välkommen!
Teg, Umeå
Bryggargatan 3A
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik våning med attraktivt läge på Teg!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bryggargatan 3A
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Stor och välkomnande hall med god möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och gott om plats för uppförande av garderober om mer förvaring önskas. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett vackert plankgolv som enhetligt löper vidare i hela bostaden.
KÖK
Hemmets hjärta köket är ett klassiskt men stort 60-taks kök med tidstypiska detaljer och bra arbetsytor för matbestyren. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. Mycket bra förvaring ges i platsbyggda skåp och skafferi. Fin plats för stort matbord.
ALLRUM
Lägenhetens stora härliga allrum har utrymme för såväl matgrupp, myshörna och tv-hörna. Vackert burspråk med det gamla bryggeriet i blickfånget ger karaktär åt rummet. På golvet ligger vackert plankgolv och väggarna är vitmålade.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, den inglasade balkongen med underbar eftermiddags- och kvällssol med rogivande utsikt över älv och stad.
VARDAGSRUM
Genom gedigna dubbeldörrar i teak nås det nuvarande vardagsrummet som inrymmer soffa och tv-möbel. Detta härliga rum kan nyttjas efter era behov. Till matsal, kontor eller som sovrum. Samma vackra ytskikt som allrummet och platsbyggda garderober ger förvaring.
BADRUM
Tidlöst renoverat badrum med ljus matta på vägg och mörkare matta på golv. Inredningen består av wc, kommod med handfat, rund spegel och komforten med både dusch och badkar. Fönster släpper in härligt dagsljus och utrymme finns för installation av tvättmaskin.
SOVRUM
Hemmets stora sovrum rymmer dubbelsäng och enklare möblemang. Bra klädförvaring ges i flertalet platsbyggda garderober. Samma vackra trägolv som i övriga lägenheten och tapetserade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet har samma stilrena ytskikt och även platsbyggda garderober till förvaring.
WC
I lägenhetens hall finns praktiskt mindre wc, perfekt lämpad för era gäster. Inredningen består av wc, handfat, skåp och spegel. Fint mönstrad matta på golv.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 024 kr
Summa kr/år: 3 024kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Vi har fortlöpande underhåll utifrån vår underhållsplan. Inga större under närmaste åren.
2024 - byte av utebelysning, renovering av skorsten
2023 - ny belysning tvättstuga, nytt snörasskydd
2021 - målning av burspråk, torktumlare, tvättmaskin, torkrum.
2020 - relining av spillvattenledningar, byte av undercentral och ombyggnad av ventilation
2018 - Balkongrenovering
2016 - Fönsterbyte
2015 - Trädfällning och stubbfräsning, renovering av huskropp utvändigt
PARKERINGSPLATSER
Det finns 7st P-plats utan skärmtak, Kostnad är 380kr/månad och motorvärmare ingår. Det finns 6 st P-plats med skärmtak, Kostnad är 520 kr/månad och då ingår motorvärmare.
Utan tak finns det platser lediga. Under skärmtak är det fullt, ingen står på kö. (Ordförande 2026-02-23)
KABEL-TV OCH BREDBAND
Akelius som ägde huset före omvandlingen till bostadsrätter hade ett avtal med Telia som innebär att innehavaren betalar en TV-avgift på 120 kronor i månaden. Det finns en kollektiv anslutning med Telia då det gäller TV. Däremot finns ingen kollektiv anslutning till Internet, utan varje bostadsrättshavare måste teckna ett abonnemang med Telia.
GÅRDEN
I dagsläget finns två sittplatser ute i den gemensamma trädgården. De är anlagt planteringar och det sköts om vid föreningens två årliga städdagar, en gång på hösten och en gång på våren.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i källaren och det finns två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett föreningsrum, där de brukar hålla möten. Rummet kan också hyras som övernattningsrum till bostadsrättshavarnas gäster. Hobbyrum, där man exempelvis kan valla skidor, sy, ha enklare slöjdarbete.
ÖVRIGT
Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-02-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9