Välkommen hem till denna fantastiska vindslägenhet – en rymlig och ljus 3:a med genomgående smakfulla materialval och en härlig känsla av rymd! Här möts modern design och tidlös elegans i en öppen planlösning som inbjuder till umgänge och trivsel.
Det stilrena köket från Sentens är helrenoverat med smart förvaring och en harmonisk färgpalett som skapar en lugn och exklusiv atmosfär. I anslutning finns ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Två rymliga sovrum och gott om garderober.
Det helkaklade badrummet med golvvärme bjuder på moderna detaljer och sobra toner. Den öppna hallen har ett praktiskt klinkergolv och ytterligare garderober för optimal ordning.
Här bor du bekvämt – ingen granne ovanför, hiss från källarplan där garageplats/carport med motorvärmare finns, samt förråd och tvättstuga på samma plan.
Föreningen har mycket god ekonomi och erbjuder extra bekvämligheter som relax med bastu på konferensvåning högst upp i huset, samt en grönskande innergård med grillplatser och trevliga uteplatser.
Läget är optimalt – med gångavstånd till stadskärnan, tåg- och busstationen, Broparken och älvens vackra promenadstråk. Här får du både närhet till stadspuls och naturnära lugn.
Väst på stan, Umeå
Brogatan 4B
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull vindstrea med ljus, rymd och social planlösning!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brogatan 4B
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till denna rymliga och ljusa 3:a som erbjuder en social och öppen planlösning i vindsplan. Lägenheten disponerar helrenoverade och stilfulla ytor med medvetna och enhetliga materialval. Ett modernt och tidlöst renoverat kök med bra förvaring, vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, rymliga sovrum och bra med garderober, helkaklat badrum med dusch och en öppen hall med praktiskt klinkergolv och garderober.
Mycket god ekonomi i föreningen, tillgång till relax med bastu och konferensvåning högst upp i huset, hiss till källarplanet där garageplatserna är belägen. Föreningens lummiga innergård erbjuder skyddade uteplatser med grillmöjligheter. Ingen boende ovanför lägenheten. Förråd och tvättstuga bekvämt på samma plan i huset.
Här bor ni på ett optimalt läge med gångavstånd till stadskärnan och dess kompletta utbud, tåg- och busstation samt Broparken och vackert promenadstråk vid älven.
-KÖK FRÅN SENTENS
-HELKAKLAT BADRUM MED GOLVVÄRME
-SOCIAL OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
- GARAGEPLATS I HUSET/CARPORT MED MOTORVÄRMARE
- HISS FINNS, FÖRRÅD SAMT TVÄTTSTUGA PÅ SAMMA PLAN
- FRÄSCH RELAXAVDELNING I HUSET
HALL
Ljus och rymlig hall med praktiskt klinkergolv och elgolvvärme. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläder samt klädförvaring via 6 garderober. Väggarna är vitmålade.
KÖK/VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Det renoverade köket har vit köksinredning med svarta handtag och matchande vitt kakel ovanför arbetsbänken samt vitrinskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. på golvet löper enhetligt ett ljuslaserat parkettgolv och väggarna är målade i en ljusbeige nyans med en grå kalkfärg som fondvägg i vardagsrummet.
Vardagsrumsdelen rymmer stor sittgrupp och har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Den öppna planlösningen inbjuder till umgänge med vänner och familj.
SOVRUM 1
Sovrummet rymmer dubbelsäng och har fyra garderober. Parkettgolv och gråmålade väggar.
BADRUM
Inrett med kakel, klinker, elgolvvärme och spotlights i taket. Här finns wc, kommod, spegels med belysning, högskåp och dusch med glasdörrar.
SOVRUM 2
I anslutning till vardagsrummet finns andra sovrummet som också kan passa till kontor eller en walk in closet beroende på behov.Parkettgolv och vitmålade väggar.
ÖVRIGT
2011: Helrenoverat kök från Sentense samt vitvaror kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och slutligen diskmaskin.
2014: Helrenoverat badrum.
2017/2018: Dragit om el i köket vid fläkten som var felaktigt gjort sen innan. Minskat/tagit bort mellanväggen mellan kök/vrum, målat om större delarna av lägenheten.
2019: Bytt golv i gästrummet/vrum/kök.
2020: Bytt bänkskiva, beslag, kaklat om i köket, bytt diskmaskin.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 720 kr
Summa kr/år: 3 720kr
Kommentar: Säkring 16A.
Förening
Brf Merkantilen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 25 st lägenheter i två hus belägna på adress Brogatan 4A-B. Av lägenheterna är 24 st upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 st lokaler. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift betalas av köparen. Föreningens syn på ekonomin är god. Fastigheten som är från 1800-talet är Q märkt och bevarandevärt. Månadsavgiften höjdes med 5% 1/1 2025, utöver detta finns inga planerade avgiftsändringar (ordförande 2025-10-16).
HUSENS SKICK
1983: Vattenstammar och Avloppsstammarna ursprungligen från 1983.
2009: Tak: Förstärkning av bjälkar samt takbyte.
2016: Gjordes en omfattande uppfräschning av trapphusen med ommålning, tidningsfack, ljudisolering i taken, nya golvmattor, nya postboxar i entrén och nya säkerhetsdörrar och lås. Ventilation: Rensning av frånluftskanalerna i ventilation av bägge husen har genomförts. Brandskyddsmålning av gröna huset.
2019: Målning av gröna huset, flera sidor, entrén och balkongerna.
2020: Ventilationsanläggningen är bytt, rampen till entrén är renoverad.
2021: Kompletterat handsändare och station för garageporten.
2022: Målning gröna huset.
2025: Relining utfört av samtliga stammar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Tele2 och ingår i månadsavgiften. Bredbandsbolaget finns i huset.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är belägen på våning 3 i det gula huset och utrustad med fräscha maskiner. Där finns tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, samt en torkvind. Det är lätt att få tag i tvättider.
PARKERING
Det finns 25 st garageplatser 500 kr /månad samt 10 st carportplatser 400 kr/månad. Vid köp av lägenhet är man garanterad parkering inom 3 månader från tillträdet. Man blir inte garanterad att få välja mellan en carport eller ett garage, men plats får man (information från föreningen 2025-10-16).
ÖVRIGT
Bastu, relax och konferens beläget längst upp i huset och får nyttjas. Till lägenheten hör ett förråd i samma hus. Köp i spekulationssyfte är inte tillåtet enligt stadgarna. Ovanstående uppgifter är inhämtade av BRF Merkantilen 2025-10-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu