Välkommen till denna trivsamma tvåa i hörnläge med större inglasad balkong – en modern och ljus bostad med en härlig känsla av rymd. Här bor du i ett av Väst på stans mest populära kvarter, med närhet till både city och älven.
Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där de stora fönsterpartierna i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Det luftiga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för umgänge ned trevliga middagar. Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen som löper längs husväggen och vidare runt hörnet – en underbar plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen i bästa söderläge.
Det stilrena köket har vit inredning med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta, samt modern maskinell utrustning som gör matlagningen till ett nöje. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och garderober. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare erbjuder bekvämlighet i vardagen, och genomgående ekparkettgolv samt ljusa väggar ger ett varmt och enhetligt intryck.
Här bor du i en välskött förening med hiss, cykelförråd och god gemenskap. Ett perfekt hem för dig som söker ett stilrent, lättskött och centrumnära boende med det lilla extra!
Väst på stan är ett av Umeås mest eftertraktade områden – charmigt, levande och med ett oslagbart läge nära både natur och stad. Här promenerar du längs älven, tar cykeln till centrum på några minuter och har närhet till restauranger, butiker, gym och kulturutbud. Området bjuder också på vackra parker och grönområden, vilket ger en härlig balans mellan stadsliv och lugn. Ett perfekt val för dig som vill bo bekvämt med allt du behöver inom räckhåll.
Väst på stan, Umeå
Brogatan 3D
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus hörnlägenhet med inglasad balkong i söderläge med attraktivt läge på Väst på stan
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brogatan 3D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med svart klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i garderober samt skoställ. Praktiskt och stilrent – ett första intryck som speglar resten av bostadens höga standard.
KÖK
Stilrent kök med vita, släta luckor, rostfria beslag och gott om förvaringsutrymme som integreras med vardagsrummet vilket ger fantastiska ytor för umgänge. Arbetsyta i mörkare laminat och vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys . Parkettgolv i ek och ljusa väggar. I anslutning till köket finns en naturlig matplats intill stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv i ek och ljusa väggar. De stora fönsterpartierna i två väderstreck skapar ett härligt ljusflöde och rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till den inglasade balkongen som löper längs husväggen och vidare runt hörnet – en trivsam förlängning av rummet som bjuder på många soltimmar i bästa söderläge.
SOVRUM
Rofyllt och generöst sovrum med parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt fyra garderober till förvaring. Två stora fönster skapar en ljus och luftig atmosfär – perfekt för vila och återhämtning.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkare klinkergolv med golvvärme. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux som underlättar i vardagen, arbetsbänk samt överskåp som ger god förvaring.
BALKONG
Generös, inglasad balkong som löper längs husväggen och vidare runt hörnet. Här finns plats för både sittgrupp och växter, och tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas stora delar av året. Ett härligt extrarum där du kan njuta av kaffe, middag eller en bok i lugn och ro.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 204 kr
Summa kr/år: 3 204kr
Förening
Bostadsrättsföreningen Gamla Bron i Umeå (org.nr 769636-2941) registrerades hos Bolagsverket den 2 maj 2018. Fastighetsbeteckning Plåtslagaren 5 med adress Brogatan 3 D. Föreningen förfogar över 26 st lägenheter och 7 st parkeringsplatser i garage under huset. Huset är 6 våningar inklusive källare. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Eekonomen och tekniskt av föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna och betalas av köparen.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/7 2025 och ingen ytterligare höjning är planerad enligt styrelsen 2025-10-20.
HUSETS SKICK
Byggnaden är ny och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden.
GÅRDEN
Asfalt, stenbeläggning, rabatt och liten sandlåda.
KABEL-TV & BREDBAND
Fiber (Umeå Energi), trådlös internet-access via Tele 2 med hastighet 100/100, finns installerat och är draget till respektive lägenhet. Till varje lägenhet är knutet ett paket med grundtjänster avseende bredband, IP-telefoni och IP-TV via Tele 2 (ca 12 kanaler). För detta erlägger respektive bostadsrättsinnehavare 465 kr/månad till föreningen utöver årsavgiften. Tilläggstjänster beställs och betalas direkt till leverantör.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga saknas, varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.
PARKERING
Garage i källaren, 7 st platser (kostnad 1.450 kr/månad). Alla platserna har elbilladdare. Föreningen sköter kön, f.n 1 st i kö, enligt ordförande 2025-10-20. Parkering kan finnas att tillgå i källaren i angränsande hus (Svekilag AB).
ÖVRIGT
Förråd i källaren (gallerförsedd nätvägg och hylla med galgstång). Postfack på entréplan. Soprum på gården. 24 st lägenheter har inglasad balkong och 2 lägenheter har fransk balkong.
Inga gemensamhetsutrymmen finns.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Proinova och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Lägenhetsinnehavaren betalar hushållsel och har eget abonnemang med Umeå Energi. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Inga gemensamhetsutrymmen finns.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu