Välkommen till Borgvägen 9C – ett trivsamt radhus i ett av Tegs mest omtyckta områden. Här bor du med ett lugnt och familjevänligt läge, samtidigt som du har Tegs centrum, skolor, förskolor och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för hela familjen. Genomgående trätak skapar en varm och hemtrevlig känsla som löper som en röd tråd genom huset.
På entréplanet möts du av kök i klassiskt furu med plats för matgrupp – ett kök med charm och potential för dig som vill sätta din egen prägel. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt utgång till altanen på baksidan – perfekt för sommarens middagar och avkopplande stunder. Här finns även ett större badrum med dusch.
Övre plan rymmer tre sovrum i bra storlek, vilket ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong – en uppskattad extra yta. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga som underlättar i vardagen.
Utomhusmiljön är en stor tillgång med altan på både fram- och baksida – du kan följa solen under dagen och välja plats efter väder och tillfälle och här finns även en trevlig gemensam innergård. Förråd finns vid entrén och kallgarage i länga med parkeringsmöjlighet utanför porten.
Här bor du i ett stabilt och eftertraktat område på Teg – med närhet till centrum, älvspromenader, affärer och goda bussförbindelser. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugn med närhet till stadens puls.
Teg, Umeå
Borgvägen 9C
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt radhus med två uteplatser på populära Teg – nära centrum och service!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Borgvägen 9C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du av husets genomgående trätak som ger en varm och ombonad känsla redan från första steget in. Här finns även flera garderober till förvaring. Praktisk matta på golv och ljusa väggar.
KÖK
Kök med furuluckor som skapar en hemtrevlig känsla, bänkskiva i laminat och matchande kakel i vitt. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Matplatsen är placerad vid fönster med trevligt ljusinsläpp med utsikt över husets framsida och rymmer familjens vardagsmåltider såväl som middagar med gäster. Vitvaror bestående av hel kyl, hel frys, diskmaskin (2026), spis med häll och fläkt.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp, matgrupp och övrig möblering. Fint parkettgolv i ek och ljusa väggar. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde och från rummet nås altanen och gräsytan på baksidan – en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Det genomgående trätaket förstärker husets karaktär och skapar en enhetlig känsla.
BADRUM (ENTRÉPLAN)
Större badrum med våtrumsmatta i grått på golv och ljus matta på väggar. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp och dusch.
ÖVRE PLAN
ALLRUM/HALL
Via trapp i furu nås övre hall med anslutning till samtliga sovrum, badrum och tvättstuga. Här finns plats för mindre möbel eller förvaring.
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Här finns förvaring i två garderober. Matta på golv och ljusa väggar. Från detta rum nås även balkongen – en lugn plats för morgonkaffet eller en stund i förmiddagssolen med plats för cafégrupp.
SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa ytskikt, matta på golv och förvaring i garderob. Fint ljusinsläpp via fönster.
SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med goda möbleringsmöjligheter och med plats för dubbelsäng och sängbord. Även här finns plats för förvaring i inbyggda garderober.
BADRUM (ÖVRE PLAN)
Badrum med ljus matta på golv och ljus matta på vägg. Utrustat med duschkabin, WC och tvättställ med kommod och både garderob och väggskåp till förvaring.
TVÄTTSTUGA
Mellan sovrummen finns tvättstugan praktiskt placerad vilket underlättar i vardagen. Ljus matta på golv och ljus matta på vägg. Praktisk arbetsbänk för att sortera tvätten och en tvättho i plåt vilket gör tvättbestyren smidiga. Förvaring i väggskåp och här finns både tvättmaskin (2015) och torkskåp.
ALTANER
Trivsam uteplats vid entrén i söderläge och med trevlig gräsyta. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och möjlighet att njuta av solen från förmiddag till kväll – perfekt för sommarens middagar.
Altanen i anslutning till vardagsrummet har förmiddagssol och även här finns gräsytor som löper vidare vid altanens slut.
GARAGE & GEMENSAMHET
Till huset hör ett kallgarage i länga samt parkeringsmöjligheter utanför. I området finns dessutom en fin och trivsam gemensam innergård som bidrar till en trygg och familjevänlig miljö. Innergården och gräsytan mot gaveln har de boende de senaste åren haft ett gräsklippningsschema på med en vecka var.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 082 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 882 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 306 kr
- Försäkring: 3 392 kr
- Renhållning: 2 515 kr
- Hushållsström: 4 453 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 14 096 kr
- Övrigt: 1 726 kr
Summa kr/år: 30 488kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (40 913 kr)
Kommentar: I föreningsavgiften ingår värme, varmvatten, kabeltv, el för värmeundercentral och garaget. Under övrigt ligger kostnaden för snöröjning vinter 2024/2025.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå maskinchefen ga:1
Samfällighet: Umeå maskinchefen s:1
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9