Bölevägen 45

Välkommen till denna charmfulla villa längst ner på en lugn och barnvänlig gata – en skyddad oas med generös tomt som erbjuder plats för lek, lata dagar i solen och stora möjligheter för trädgårdsentusiasten, eller för den som drömmer om att bygga ut. Här bor du i ett mycket välrenoverat och stilfullt hem med modern komfort, där varje rum fått sin funktionalitet och stil. Under de senaste 10 åren har huset b la fått en ny dränering, bergvärme har borrats, nytt yttertak, fasad målad, renoverat tvättstuga och byggt till bastu och dusch, renoverat badrum, renoverat kök, nya golv i många rum samt nya ytskikt.

På entréplanet möts du av ljusa, sobra färgval som skapar fina rumssamband. Det smakfullt renoverade köket blir snabbt hemmets hjärta, med gott om arbetsyta och en naturlig samlingspunkt intill det inbjudande matrummet som i sin tur har utgång till det inglasade uterummet. Vardagsrummet bjuder på ytor för mysiga hemmakvällar vid den öppna spisen – en plats att verkligen koppla av. I entréplanet finns även en renoverad tvättstuga med klinker och kakel, praktiskt inredd med både bastu och dusch. Direktaccess till det varmbonade garaget ger extra bekvämlighet. Ytterligare ett helkaklat badrum finns att nå i entréplanet, smakfullt utfört i tidlös design.

På övre plan finner du ett rymligt sovrum samt en praktisk sovalkov - idag inredd som barnrum. Här finns möjlighet att på ett enkelt sätt skapa en tydligare avdelning och låta rummen bli helt separata – perfekt för den växande familjen eller för den som vill kombinera sovrum med hemmakontor. Från det större sovrummet har du en balkong som vetter ut mot den grönskande tomten och skogsdungen utanför. Ytterligare ett stort sovrum finns också på detta plan, charmigt utformat med två mysiga alkover som kan användas som läshörna, barnens krypin eller smart förvaring. För extra bekvämlighet finns här även en egen wc, smidigt placerad mellan sovrummen.

Detta hus erbjuder även en mindre källare. Här finner du bergvärmepumpen som bidrar till låg driftkostnad, och intill har man inrett ett rum till en stämningsfull vinkällare – en riktig pärla för vinälskaren eller för den som vill ha ett svalt förvaringsutrymme.

Den rymliga tomten ger utrymme till trädgårdsdrömmar. Tomten ligger på ett solfyllt och skyddat läge längst ner på gatan, barnvänligt och lugnt. Här bor ni på ett attraktivt läge med närhet till älvspromenaden och centrumkärnan. I området finns mataffär, busshållplats, förskolor/skolor, Avion shopping och träningsanläggning.