På Björkågatan väntar detta representativa parhus om 148 kvm fördelat på två plan och väntar på ny ägare. Här bor du på ett svårslaget läge med älven som granne och i ständigt blickfång - vilket förgyller varje dag oavsett årstid.
På entréplan möts du av stora sociala ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns ett tillbyggt vinterrum som förlänger säsongen och skapar en härlig kontakt mellan ute och inne. Köket är renoverat med påkostade materialval och erbjuder gott om arbetsyta samt ett praktiskt separat diskrum/tvättrum. Det rymliga vardagsrummet och matrummet ger ytterligare plats för sociala sammankomster. Den öppna planlösningen mellan rummen gör det enkelt att umgås oavsett aktivitet. Vackra och stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp samtidigt som de ger rogivande utsikt över älv och grönskande innergård. På entréplan når du även ett avskilt kontor/sovrum som byggts om från ett tidigare förråd.
Övre plan erbjuder flexibla ytor där planlösningen enkelt kan anpassas efter behov – här finns möjligheten att skapa flera sovrum. Här uppe finns även ett fräscht badrum med bastu, medan entréplanet har en gäst-wc. Från övre plan når du också en balkong med fin utsikt ut mot älven. Utöver balkongen har du även tillgång till en skyddad uteplats på gårdssidan med sol under eftermiddag och kväll – perfekt för grillmiddagar och avkoppling. På framsidan mot älven finns altan med härlig förmiddagssol, ett underbart läge för morgonkaffet.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett harmoniskt boende med unikt läge, modern komfort och stora sociala ytor.
Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats – här kan du trivas länge! Ett attraktivt läge och område - nära city, förskola/skola, fina promenadstråk och Tegs breda serviceutbud – men ändå med naturen och älven alldeles intill.
Teg, Umeå
Björkågatan 2A
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt parhus med utsikt över älven! Båtplats finns!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkågatan 2A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv och ljusa ytskikt som direkt skapar en luftig och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman entréplanet på ett naturligt sätt och ger ett fint första intryck av bostadens genomgående ljusa och trivsamma karaktär. Golvvärme ger god komfort, vilket är genomgående i hela entréplanet.
KÖK
Smakfullt kök med stilfulla valnötsluckor och vacker stenbänkskiva som tillsammans skapar en varm och elegant känsla. Köket erbjuder fina arbetsytor och bra förvaring samt plats för social samvaro kring köksön. Den maskinella utrustningen består av hel kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och diskmaskin. Från köket nås den underbara uteplatsen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Uteplatsen ligger i soligt läge och insynsskyddad från grannar. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matmöbler – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner.
Intill köket finns ett praktiskt diskrum kombinerat med tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Tvättstugedelen är inredd med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med kök disponeras det ljusa och gästvänliga vardagsrummet. Rummet har ett vackert ljusinsläpp och rogivande utsikt ner mot älven genom vackra spröjsade fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt en mysig matplats intill fönsterpartiet där utsikten kan avnjutas året om. De ljusa ytskikten och de fina golven skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.
UTERUM
Från hall når ni ett uterum med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här skapas en härlig plats för middagar och umgänge med grönskande omgivningar som fond. Ett rum att njuta av under stora delar av året, med direkt närhet till trädgård och uteplats.
KONTOR
Från hall nås också ett kontor, ett tidigare förråd har byggts om till ytterligare ett rum. På golvet ligger ett vitmålat grangolv och väggarna är vitmålade.
WC
Praktiskt placerad invid hall nås också gäst WC inredd med wc-stol och tvättställ. Klinker på golv och ljusa väggar.
SOVRUM OCH ALLRUM
På övre plan möts du av ett trivsamt större allrum som skapar en extra yta för avkoppling, läshörna, tv-hörna eller sovrum som nuvarande ägare inrett rummet till. Rummet går att dela av och skapa ett stängt sovrum samt ett mindre allrum. Härifrån nås balkongen – en härlig plats att njuta av lugnet och den naturnära omgivningen.
Väggarna är målade i varma tonerna vilket bidrar till en ombonad och harmonisk känsla. På golvet ligger ett laminatgolv i valnöt.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en varm, inbjudande atmosfär som gör det till en perfekt plats för vila. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är ljust tapetserade.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med behagliga färgval och plats för säng, skrivbord eller förvaring. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På golvet ligger ett ljust laminat.
KLÄDKAMMARE
Praktisk och bekvämt erbjuder övervåningen en klädkammare vilket bidrar till ett välorganiserat hem.
BADRUM MED BASTU
Badrum med funktionell planlösning och vardagslyx i form av egen bastu – perfekt för avkopplande stunder året om. Här skapas en privat spa-känsla med plats för både återhämtning och familjens vardagsrutiner. Väggar och golv är kaklade och klinkrade i stora vita marmorerade plattor. Ett fönster släpper in ljus. Här finns wc, tvättställ med tillhörande spegel och kommod samt dusch. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 837 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 184 000 kr
- Uppvärmning: 8 587 kr
- Vatten/avlopp: 4 686 kr
- Försäkring: 6 102 kr
- Renhållning: 3 234 kr
- Hushållsström: 21 267 kr
Summa kr/år: 43 876kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 301 kr)
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9