Nu presenteras denna vackert belägna villa, på fin höjd och med stor tomt i ljuvligt västerläge i idylliska Bjännsjö. Husets sociala entréplan fördelar rymligt kök i lantlig stil, vardagsrum med kamin, helkaklat badrum med badkar och tvättstuga. Övre våningsplan har charmiga snedtak och inrymmer husets tre sovrum varav det stora har access till klädkammare. Här finns också ett till allrum och ett kaklat duschrum.
På fastigheten på ca 3000 kvm finns varmbonat dubbelgarage med eldrivna portar och en maskinhall med ca 4 m i takhöjd. Idag är byggnaden inredd med ett varmbonat rum med golfsimulator. En del av byggnaden används som förråd- perfekt för er skoterförvaring och intill finns ett inrett gästrum samt ett trädgårdsförråd. Här finns också lekstuga, äldre badtunna och vedbod.
Husets fina placering på höjden och i etage ger den perfekta pulkbacken åt barnen vintertid och generösa ytor för lek och spring på sommaren. Gott om utrymme för planteringar och odling för dig med trädgårdsintresse.
Uppvärmning via frånluftsvärmepump och en luft-luft värmepump. Både garaget och rummet i maskinhallen är uppvärmt. Fiber finns indraget. Till fastigheten hör även en båtplats vid sjön.
Här bor ni i det bästa av två världar, nära sjö, vacker natur och friluftsliv med smidigt pendlingsavstånd, mindre än 20 minuter med bil till Umeå centrum. Runt Bjännsjön finns fler fina badplatser, möjlighet till fiske och nära till skoterled. I grannbyn Yttersjö finns två förskolor och i Kasamark finns grundskola till sjätte klass. I Röbäck erbjuds fler förskolor och skolor upp till nionde klass. Nya västra länken tar er också smidigt både till Avion och all dess service samt Umedalens handelsområde.
En fastighet och ett läge som måste upplevas på plats, välkommen!
Bjännsjö, Umeå
Bjännsjö 66
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vackert beläget hus i idylliska Bjännsjö!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bjännsjö 66
Bostadsfakta
Allmänt
Huset disponeras enligt följande:
HALL
Stor och möblerbar hall med möjlighet till avhänning av ytterkläder i garderob. Väggarna är målade i en sober beige ton och på golvet ligger praktiskt klinkers som fint löper vidare in till köket. Hela entréplan har skön vattenburen golvvärme och i hallen finns en luft-luft värmepump, perfekt för kyla under varma sommardagar.
KÖK
Stort kök i lantlig stil med vita skåpluckor, arbetsbänk i mörkbrun laminat, vitt kakel och rostfria vitvaror. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Fint utrymme för stor matgrupp vilket bjuder in till besök och sociala tillställningar.
VARDAGRUM
Lättmöblerat vardagsrum med fönster i tre väderstreck med plats för soffgrupp, tv-möbel och myshörna. Kamin värmer skönt vintertid och skapar trivselfaktor. Målade väggar och stilfullt parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
BADRUM
Stilsäkert inrett badrum med kakel och klinkers i tidlös färgsättning. Badrummets inredning består av wc, handfat, spegel och badkar med duschvägg. Golvvärme(el) värmer frusna fötter och spotlights i tak ger bra belysning.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkrat golv. Inredningen består av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och bänk för klädvård med vask. Härifrån tar ni er också ut på husets baksida.
ALLRUM
På övre plan möts ni av charmiga snedtak och ett mysigt allrum, perfekt häng för barnen. På golvet ligger vackert parkettgolv som löper vidare på hela våningsplanen.
DUSCHRUM
Husets andra duschrum går i samma stilrena stil och har också kaklade väggar och klinkers med skön golvvärme (el). Duschrummets inredning består av wc, kommod med tvättställ, spegel och dusch.
SOVRUM
Det stora sovrummet är målat i en varm beige kulör och har modern ribbvägg i trä. Här finns utrymme för dubbelsäng och möblemang. God klädförvaring i både garderober och anslutande klädkammare.
SOVRUM
Husets andra sovrum är perfekt lämpat som barnrum eller kontor och har rosamålade väggar.
SOVRUM
Tredje sovrummet ligger vägg i vägg med det andra och stilsäkert målade väggar i en grön ton.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 922 000 kr
- Småhusmark: 781 000 kr
- Uppvärmning: 34 218 kr
- Vatten/avlopp: 8 600 kr
- Renhållning: 4 200 kr
- Sotning: 400 kr
Summa kr/år: 47 418kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 492 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år med en huvudsäkring på 25 Ampere. Garaget och maskinhallen är också
uppvärmt. Fiber finns indraget via DB Net (Djäkneböle-Bjännsjö ekonomisk förening)
Byggnad
2022: Dränering och breddning av hela grusgången samt dränering runt maskinhallen. Ny el och elcentral dragen till maskinhallen. Ny gårdsbelysning. Ny diskmaskin. Ny luftvärmepump i garaget.
2021: Inredning av maskinhallen till golfsimulator. Montering av snörasskydd på framsida.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-78/882.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-80/608.1
Dokument
Området
Område
Ca 15km väster om Umeå kommun kommer du till Bjännsjö ligger beläget alldeles intill Bjännsjön. Närmaste förskola är i grannbyn Yttersjö som ligger på andra sidan sjön. Närmaste skolor från Bjännsjö är Linblomman och Linneaskolan, samt Kasamark grundskola.
Invånare i Bjännsjö: 125 (2023)
Befolkningstäthet: 4/Hekter
Kommunikation
Från Umeå vasaplan tar du 105an mot Gräsmyr centrum sedan är det 29min promenad till Bjännsjö.
Alternativt 105 Gräsmyr centrum via kasamarksskola sedan byta till 135 mot klubben vägskäl och hoppa av på Yttersjö Göstas loge.
Övrigt
Yttersjö badplats finns i närheten samt bjännsjön. En jättefin badplats när man har mindre barn, långgrunt och fin botten.