På ett av Ålidhems mest eftertraktade lägen, med närhet till både Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus, presenteras nu denna välplanerade trea med solfylld balkong i underbart sydvästläge! Här bor du bekvämt i ett hem som erbjuder både trivsel och funktionalitet.
Lägenheten har en tilltalande planlösning med ett stilrent kök i modern design och goda arbetsytor för matlagning. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till sociala stunder, med stora fönster som ger fint ljusinsläpp och utgång till den härliga inglasade balkongen där du kan njuta av solen större delen av dagen. Två rofyllda sovrum erbjuder gott om plats för både vila och förvaring. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch och tvättmaskin – en vardagslyx som gör livet lite enklare. Dessutom finns en praktisk klädkammare för extra förvaring samt ett förråd bekvämt beläget på samma våningsplan, precis intill lägenheten.
Här bor du i en mycket välskött och stabil förening med stark ekonomi, låg månadsavgift och flera uppskattade bekvämligheter för sina medlemmar såsom bastu, gym, hobbyrum och övernattningslägenhet.
Ålidhem är ett populärt och levande område med närhet till både Universitetet, Norrlands Universitetssjukhus och IKSU. Här finns allt du behöver i vardagen – mataffärer, restauranger, caféer, apotek, bibliotek, skolor och förskolor. Området erbjuder dessutom fina grönområden och gångavstånd till Nydalasjön med bad, promenadstråk och friluftsliv. Goda kommunikationer tar dig snabbt till city och övriga stadsdelar.
Ålidhem, UMEÅ
Biologigränd 39
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad trea med solig balkong och attraktivt läge nära universitetet!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Biologigränd 39
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med ett laminatgolv och ljusa väggar. Här finns utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Gott om förvaring erbjuds i garderoberna och i en generös klädkammare längre in i hallen. Från hallen når du lägenhetens samtliga rum.
KÖK
Köket är placerat till vänster från hallen och har ljusa luckor med rostfria handtag och matchande kakel i grått. En mörkare bänkskiva i laminat bryter av på ett fint sätt. Invid ett stort fönsterparti rymmer du matbord och stolar för 6-8 personer. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett laminatgolv lika som i hallen. Vitvaror bestående av spis med häll och ugn, fläkt , diskmaskin, inbyggd micro samt hel kyl och hel frys.
VARDAGSRUM/INGLASAD BALKONG
Rymligt vardagsrum som nås både från köket och från hallen. Rummet har parkettgolv i ek samt ljusa väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp som bokhyllor, skrivbord eller ytterligare ett matbord om så önskas. Här finns även balkongdörr som leder ut till lägenhetens inglasade balkong i bästa sydvästläge. Balkongen kan med fördel användas från tidig vår till sent in på hösten. Här finns plats för en loungegrupp och övriga möbler och trätrallen ger en ombonad känsla.
SOVRUM 1
De båda sovrummen ligger placerade till höger från hallen varav detta har plats för dubbelsäng , sängbord och övrig möblering. Laminatgolv och ljust grå tapeter klär väggarna.
SOVRUM 2
Används idag som kontor men rymmer både säng, sängbord och förvaringsmöbler. Tapetserade väggar i beige ton och laminatgolv liknande ek.
BADRUM
Lägenhetens badrum renoverat 2016 via fackman är placerat vid sovrummen och har en mönstrad grå matta på golv och ljus matta på vägg. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp,dusch och även utrustad med en egen tvättmaskin vilket underlättar i vardagen.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare i lägenheten med hyllplan och klädstänger och även ett förråd på samma våningsplan.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 1 800kr
Förening
I avgiften ingår: VÄ/VA, internet och kabel-tv.
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel, vilket debiteras med tre månaders "släp" på avgiften.
HUSENS SKICK
2025: Återställning av ytor och mark (asfalt, träd och buskar).
2024: Energiprojekt. Återställning av mark.
2022-2023: Fönsterbyte
2020: Relining av avloppssystemen, nya kallvattenledningar. Utjämning av ytan kring P-platsen. Installerat brandsläckare i fritidslokal, tvättstugor och garage.
2019: Byte av maskinparken i samtliga nio tvättstugor.
2018: Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-09-30. Se mera info i årsredovisning 2018.
2017: Installerat vattenreningssystem. Byte av säkerhetsdörrar och nya postboxar juni 2017. Taggsystem installeras till bokning av föreningens gemensamhetslokaler, garage och tvättstugor.
2016: Slutfört fullständig el-renovering i bostadsrätterna och gemensamhetsutrymmen, byte av samtliga köksfläktar, målning av golv och väggar i källargångar, byte av vitvaror (kyl/frys) i samtliga hyresrätter, större trädgårdsupprustning vid Biologigränd 50-51.
2015: Uppgradering av elledningar, kontakter och strömbrytare i samtliga lägenheter, trapphus och gemensamhetslokaler.
2015: Underhållspolning av stammar.
2014: Upprustning av varmgaraget och förnyad värme- och ventilationsanläggning slutfördes, energieffektivisering i hus A och B (bio 1-6), ny utrustning i undercentraler (bioa 6 och 49), vindskydd vid uteplatser på de nedre gårdarna, målning av betongmurar vid entréer, två större cykelställ med tak och några utan tak byggdes, byte av spisar i hyresrätter, anläggning av uteplatser vid Bio 50 – R-gården.
2006: Underhållsspolning av stammar.
1996: Stambyte.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen planerar att asfaltera parkeringen 2026 samt byta låssystem 2027
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källare eller markplan på Biologigränd 4, 22, 35 och 48. Grovtvättstuga finns i källaren under Biologigränd 48.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredbandsleverantör Bahnhof, 1GB. Ingår i månadsavgiften.
PARKERING
164 st parkeringsplatser med mv-stolpe (204 kr/mån) finns plats och ingen kö.
30 st parkeringsplatser i carport (271 kr/mån) och kö.
60 st parkeringsplatser i kallgarage (364 kr/mån) och kö.
60 st parkeringsplatser i varmgarage (490 kr/mån) och kö.
All info enligt vicevärd 2024-11-07.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Bastu finns beläget i källaren på Biologigränd 41 där även gym och motionsrum finns. Kostnad för träningslokalerna är 400 kr per år (500 kr för hela familjen). I anslutning till bastun finns det ett rum med två biljardbord. För att använda biljardborden får man betala en kostnad på 400 kr/år. Föreningen har en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/dygn. Utanför vicevärdskontoret står ett pingisbord som boende får använda när det är ledigt. Kolonilotter finns till allas förfogande, för att odla kontaktar man vicevärden. Föreningen har även snickerilokal och övernattningsrum.
ÖVRIGT
Föreningen äger 584 andelar i HSB Vind i Umeå. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och momenten styrelseansvar samt försäkringar mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Styrelsen ger ut Biobladet 8-10 gånger per år för att alla boende ska veta vad som händer och är på gång i föreningen. Föreningen har en aktiv fritidskommitté som fixar många uppskattade aktiviteter för medlemmarna, t.ex. våffeldag, surströmmingsfest, adventsfika, städ-/planteringsdag på våren. Föreningen har en miljöpolicy och köper sedan 2010 enbart "grön el". Hemsida www.biologigrand.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-11-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2024: Energiprojekt. Återställning av mark.
2022-2023: Fönsterbyte
2020: Relining av avloppssystemen, nya kallvattenledningar. Utjämning av ytan kring P-platsen. Installerat brandsläckare i fritidslokal, tvättstugor och garage.
2019: Byte av maskinparken i samtliga nio tvättstugor.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ålidhem
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.