Välkommen till en ljus och smakfullt renoverad tvåa med inglasad balkong i soligt läge – ett hem där trivsel och funktion möts på bästa sätt!
Här möts du av ett stilrent kök från 2020 med vita skåpluckor, moderna vitvaror och generösa arbetsytor – en inspirerande plats för både vardagsmat och middagsbjudningar. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönsterpartier, och rymmer enkelt både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en underbar plats att njuta av under stora delar av året med soligt läge och fri utsikt.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, garderober och annan möblering. Badrummet, helrenoverat 2020, har en modern och tidlös känsla med dusch bakom glasvägg, spegelskåp samt kommod med tvättställ.
Med genomgående ljusa ytskikt, smart planlösning och ett insynsfritt läge är detta en bostad som passar både singelhushållet, paret eller den som söker ett bekvämt och stilrent boende nära stadens utbud.
Ålidhem är ett levande och omtyckt område med närhet till både Umeå universitet, NUS och IKSU sport. Här bor du med goda bussförbindelser, cykelavstånd till centrum och ett brett serviceutbud med matbutiker, caféer, skolor och förskolor. Området gränsar till natursköna Nydalasjön som bjuder på härliga promenadstråk, badplatser och motionsspår – perfekt för dig som vill bo nära både stad och natur.
Varmt välkommen att boka din visning – ett hem att trivas i från första stund!
Ålidhem, UMEÅ
Biologigränd 37
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med genomtänkt planlösning, renoverat kök och inglasad balkong.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Biologigränd 37
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Lägenheten välkomnar med en inbjudande hall där ljusa ytskikt och parkettgolv i ek sätter tonen för resten av bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring i flertalet garderober, vilket gör entrén både praktisk och stilren.
KÖK
Stilrent och nyrenoverat kök från 2020 med ljusa ytskikt och matchande modern utrustning. Vita stilrena luckor och vitt kakel ovan bänkyta i mörkare laminat. Här finns det plats för matbord vid fönster och övriga möbler. Maskinparken består av hel kyl, hel frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt, integrerad diskmaskin samt goda arbetsytor. Ekparkett på golvet och ljusa väggar ger ett harmoniskt intryck och skapar en trivsam matlagningsmiljö.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med ljusa väggar, parkettgolv i ek och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har gott om plats för både soffa och matbord, vilket gör det till en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns även utgång till den inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG
Från vardagsrummet via helglasad balkongdörr nås den inglasade balkongen med öppningsbara skjutpartier i ett soligt och trivsamt läge. Ett perfekt extrarum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst – en favoritplats för avkoppling och umgänge.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Ljusa ytskikt och fönster som släpper in fint dagsljus gör detta till ett behagligt rum för vila och återhämtning.
BADRUM
Helrenoverat badrum från 2020 med dusch bakom stilren glasvägg, wc, spegelskåp samt slitstark melerad matta på golv och ljus matta på vägg. En funktionell och fräsch miljö för det dagliga behovet.
Ekonomi
Förening
I avgiften ingår: VÄ/VA, internet och kabel-tv.
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel, vilket debiteras med tre månaders "släp" på avgiften.
HUSENS SKICK
2025: Återställning av ytor och mark (asfalt, träd och buskar).
2024: Energiprojekt. Återställning av mark.
2022-2023: Fönsterbyte
2020: Relining av avloppssystemen, nya kallvattenledningar. Utjämning av ytan kring P-platsen. Installerat brandsläckare i fritidslokal, tvättstugor och garage.
2019: Byte av maskinparken i samtliga nio tvättstugor.
2018: Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-09-30. Se mera info i årsredovisning 2018.
2017: Installerat vattenreningssystem. Byte av säkerhetsdörrar och nya postboxar juni 2017. Taggsystem installeras till bokning av föreningens gemensamhetslokaler, garage och tvättstugor.
2016: Slutfört fullständig el-renovering i bostadsrätterna och gemensamhetsutrymmen, byte av samtliga köksfläktar, målning av golv och väggar i källargångar, byte av vitvaror (kyl/frys) i samtliga hyresrätter, större trädgårdsupprustning vid Biologigränd 50-51.
2015: Uppgradering av elledningar, kontakter och strömbrytare i samtliga lägenheter, trapphus och gemensamhetslokaler.
2015: Underhållspolning av stammar.
2014: Upprustning av varmgaraget och förnyad värme- och ventilationsanläggning slutfördes, energieffektivisering i hus A och B (bio 1-6), ny utrustning i undercentraler (bioa 6 och 49), vindskydd vid uteplatser på de nedre gårdarna, målning av betongmurar vid entréer, två större cykelställ med tak och några utan tak byggdes, byte av spisar i hyresrätter, anläggning av uteplatser vid Bio 50 – R-gården.
2006: Underhållsspolning av stammar.
1996: Stambyte.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen planerar att asfaltera parkeringen 2026 samt byta låssystem 2027
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källare eller markplan på Biologigränd 4, 22, 35 och 48. Grovtvättstuga finns i källaren under Biologigränd 48.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredbandsleverantör Bahnhof, 1GB. Ingår i månadsavgiften.
PARKERING
164 st parkeringsplatser med mv-stolpe (204 kr/mån) finns plats och ingen kö.
30 st parkeringsplatser i carport (271 kr/mån) och kö.
60 st parkeringsplatser i kallgarage (364 kr/mån) och kö.
60 st parkeringsplatser i varmgarage (490 kr/mån) och kö.
All info enligt vicevärd 2024-11-07.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Bastu finns beläget i källaren på Biologigränd 41 där även gym och motionsrum finns. Kostnad för träningslokalerna är 400 kr per år (500 kr för hela familjen). I anslutning till bastun finns det ett rum med två biljardbord. För att använda biljardborden får man betala en kostnad på 400 kr/år. Föreningen har en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/dygn. Utanför vicevärdskontoret står ett pingisbord som boende får använda när det är ledigt. Kolonilotter finns till allas förfogande, för att odla kontaktar man vicevärden. Föreningen har även snickerilokal och övernattningsrum.
ÖVRIGT
Föreningen äger 584 andelar i HSB Vind i Umeå. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och momenten styrelseansvar samt försäkringar mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Styrelsen ger ut Biobladet 8-10 gånger per år för att alla boende ska veta vad som händer och är på gång i föreningen. Föreningen har en aktiv fritidskommitté som fixar många uppskattade aktiviteter för medlemmarna, t.ex. våffeldag, surströmmingsfest, adventsfika, städ-/planteringsdag på våren. Föreningen har en miljöpolicy och köper sedan 2010 enbart "grön el". Hemsida www.biologigrand.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-11-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2024: Energiprojekt. Återställning av mark.
2022-2023: Fönsterbyte
2020: Relining av avloppssystemen, nya kallvattenledningar
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.