Carlshem/Carlshöjd, Umeå
Bärnstensvägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Universitetsnära etta med stor uteplats och fina faciliteter
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bärnstensvägen 14
Bostadsfakta
Allmänt
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med stilfullt svart klinkergolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt möjlighet att möblera med praktiska hallmöbler och förvaring.
KÖK
Ljust och hemtrevligt kök med klassiska skåpluckor i ljus ton, arbetsbänk i massiv ek och vitt kakel som ger en tidlös känsla. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med spishäll samt spisfläkt. Här ryms ett matbord vid fönstret med utsikt mot grönområde – perfekt för en trivsam frukoststund. Väggarna är ljusa och golvet är i slitstarkt laminat.
VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar, en elegant fondvägg och laminatgolv. Här finns plats både för en mysig soffhörna och en sängplats om så önskas. Från vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen med utsikt mot grönområdet – en härlig förlängning av boendet under sommarhalvåret.
BADRUM
Fräscht badrum med våtrumstapeter och matta i ljusa nyanser. Här finns tvättställ med underskåp, vägghängt spegelskåp, wc och dusch. Praktiskt vädringsfönster släpper in dagsljus, och för extra bekvämlighet finns även en toppmatad tvättmaskin.
UTEPLATS
Inbjudande uteplats med fin utsikt mot grönområde. Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätten utan nyttjas genom annan nyttjanderätt.
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Internet, kabel-tv, värme, vatten samt el (enligt schablon) ingår i månadsavgiften.
Månadsavgiften höjdes med 4% från 1/7 2025, enligt ordförande 2025-07-23.
HUSENS SKICK
2025 Lite mindre underhållsarbete samt installation av portkodssystem.
2024 Asfalteringen av första delen av parkeringen är klar (nov 2024).
2022 Laddstolpar för elbil installerats.
2020 Se över ett antal radiatorerna och byta ett antal garageportar.
2018 Asfaltytor vid carportar har delvis underhållits.
2017 Föreningen har borrat bergvärme och inrett övernattningsrum.
2015 Lägenhetsdörrar och trapphusrenovering.
2012-13 Renoverat fasad samt fönster.
2000 Stambyte med renovering av badrum.
GÅRDEN
Gård med gräsmatta, buskar och träd. Trevlig gemensam uteplats finns med utemöbler och lekplats. Det finns även en grillplats på gården. Upprustning av lekplats har gjorts under sommaren 2020.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Basutbud kabel-TV samt bredband (1000 mb/s) levereras av Sappa och ingår i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det 2 större tvättstugor belägna i husen med nummer 12 och 18. Här finns tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
PARKERING
P-plats utan el 100 kr/mån samt för släp och husvagnsparkering
P-plats med motorvärmare 200 kr/mån
Carport 300 kr/mån
Garage kall 400 kr/mån
Garage varm 500 kr/mån
Laddplats bil 320 kr/mån + el
Det är separat kö och just nu finns det lediga platser med motorvärmare samt platser för elbil, enligt ordförande 2025-07-23.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns bastu med relaxavdelning, cykelförråd, snickarbod samt ett mindre gym.
Tillgång till gymmet kostar 50 kr/månad. Gymmet har fått lite ny utrustning nyligen.
Nyinrett övernattningsrum med 3–4 sängplatser, kokvrå, wc/dusch och wifi, kostnad 200 kr/natt. Övernattande tar med sig eget sänglinne, täcke/kudde finns i rummet.
ÖVRIGT
Föreningen har 10 kolonilotter som boende kan boka utan kostnad via föreningens hemsida, www.brfbarnstenen.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-07-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Carlshem ligger ca 5 km från centrum och ca 2 km till Universitet och NUS. Området ligger nära skog och natur med ellusspår.
Närområde
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området samt bensinmack. Gångavstånd till Strömpilens handelsområde. Där finns apotek, livsmedelsaffär och butiker.
Kommunikation
Det finns goda busskommunikationer. För mer info gå in på www.tabussen.nu
Till flygplatsen från Carlshöjd/Carlshem tar det ca 5 minuter med bil.