Stilsäkert designat radhus från 2017 på lugn och barnvänlig gata! Det sociala entréplanet är hemmets hjärta med kök, vardagsrum och matsal i ljus och öppen planering. Stor hall med skjutdörrsgarderob samt stilrent duschrum med tvättavdelning. Övervåningen disponerar tre fina sovrum med mycket bra förvaring, lyxig klädkammare och ytterligare ett smakfullt inrett duschrum. Här erbjuds även ett mindre rum, perfekt som kontor eller läshörna. På husets baksida erbjuds insynsskyddad uteplats i soligt söderläge och när kvällssolen tittar fram, flyttar ni er enkelt till den mysiga uteplatsen på framsidan.
För extra bekvämlighet finns det ledig carportplats i länga. Till bostaden hör ett praktiskt kallförråd och föreningen tillhandahåller ett uppskattat cykelförråd.
Umedalen är ett av Umeås mest familjevänliga områden med närhet till all service ni behöver. På området finns natursköna promenadstråk och motionsspår, IKSU, flera stora matbutiker och restauranger. Här bor ni i en trygg och barnvänlig miljö med lite biltrafik och promenadavstånd till skolor och förskolor. Mycket god kommunikation med 1:ans busslinje till centrum.
Hela bostaden har sober färgsättning, vackra parkettgolv och genomgående moderna materialval. Ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion – något att längta till, välkommen!
Umedalen, UMEÅ
Balettgränd 9E
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat och stilsäkert inrett radhus på barnvänliga Umedalen!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Balettgränd 9E
Bostadsfakta
Allmänt
Boendet disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande, rymlig och ljus hall där stilrena ekparkettgolv och ljusa väggar sätter tonen för resten av radhuset. Stort fönstret intill entrédörren släpper in härligt dagsljus. Här finns gott om möjlighet till förvaring av ytterkläder och skor i stor skjutdörrsgarderob med speglar.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Hemmets hjärta köket har social planering mot vardagsrum och matsal. Vita skåpsluckor med diskreta handtag och marmorliknande bänkskiva harmoniserar fint med beige stänkskydd vilket skapar en tidlös design. Kökets maskinella utrustning går även i vitt och består av fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt, diskmaskin samt micro och ugn i bekväm arbetshöjd. Stort skafferi ger mycket bra förvaring till både köksredskap och matvaror.
Vardagsrumsdelen har utrymme för stor soffa och tv-möbel och matsalsdelen rymmer ett stort matsalsbord, perfekt för den stora familjen eller för middagsbjudningar. Mycket ljusa ytor tack vare stora fönster.
Härifrån nås mycket mysig altan, snyggt inramad och insynsskyddad med spaljéväggar. Här avnjuts södersolen hela dagen.
DUSCHRUM / TVÄTTAVDELNING
I anslutning till hallen nås det första duschrummet som också är kombinerad tvättstuga. Väggarna är klädda i vita våtrumsskivor och en mörk plastmatta pryder golvet. Duschrummets inredning består av wc, dusch med vikbara väggar, spegel med belysning samt linneskåp. Platsbyggd bänk med handfat, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen. Ljuvligt ljusinsläpp från fönster.
ÖVRE PLAN
På övre plan erbjuds hemmets samtliga sovrum. Här finns även gott om förvaring i praktisk och lyxigt inredd klädkammare, kontor och ytterligare ett duschrum. Hela övervåningen har stilsäkert parkettgolv.
SOVRUM 1
Hemmets största sovrum är målat i en sober beige kulör och har flertalet matchande garderober i samma ljuva färgsättning. Utrymme för dubbelsäng och enklare möblemang.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med det första och är bra i storlek. Till en alternativ planlösning är detta rum även perfekt som tv-rum. Ljusa väggar med dekorativ fondtapet. Fransk balkong släpper in fint dagsljus.
DUSCHRUM
Stilrent inrett och rymligt duschrum med mörk plastmatta och praktiska vita våtrumsskivor. Inredningen består av wc, kommod, spegelskåp med belysning, högskåp, handdukstork samt dusch med vikbara väggar.
KLÄDKAMMARE
Lyxigt inredd klädkammare med mörka väggar och bra belysning. Bra med hyllor och hängare ger fin klädförvaring.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet ligger invid trappen och har ljusa väggar i kombination med en lekfull fondtapet. Platsbyggd garderob till förvaring.
KONTOR/RUM
Detta utrymme är perfekt lämpat som kontor, läshörna eller varför inte ett litet barnrum. Garderob ges till förvaring.
RENOVERINGAR GJORDA:
Målning och tapetsering samtliga rum på övervåningen samt målning på nedre plan.
Uppfört spaljéer på både fram- och baksida.
Uppfört skafferi i kök samt satt in ny bänkskiva, ho och blandare.
Lagt golv på vind som ger ca 20m2 förvaring.
BRA ATT VETA
Bostadsrättshavaren ansvarar för skötsel och underhåll av värme-, ventilation- och varmvattenproducerande anläggning.
Ekonomi
- Uppvärmning: 10 400 kr
Summa kr/år: 10 400kr
Kommentar: Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Kostnaden inrymmer uppvärmning genom frånluftsvärmepump (el) och hushållsel samt en 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden då husen är byggda år 2017
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga större planerade renoveringar
KABEL-TV & BREDBAND
Gemensamt abonnemang hos Umeå Energi för digital-TV med Basutbudet Tv Bas som faktureras av Umeå Energi till föreningen. Extra tillägg av kanalpaket går att beställa och detta faktureras direkt från Telenor till den bostadsrättshavre som beställare.
Bredband via Bredband 2 Umeå Energi (nät) kollektivt avtal. Hastighet 250/250.
PARKERING
Parkering finns att hyra för 450 kr/mån.
ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel och avtal tecknas själv.
Förråd finns utomhus för respektive lägenhet
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningen har en egen hemsida https://www.brfpiruetten.se/ där du kan läsa mer.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Umedalen är beläget 5 km väst om Umeå centrum. Här finns det ett utbud av både natur och kultur. Varför inte ta en eftermiddag och strosa runt i skulpturparken eller ta en tur ner till strandpromenaden.
Närområde
IKSU-spa, förskola, skola, bibliotek, tandläkare, elljusspår, lekpark, livsmedelsbutik, restaurang, skulpturpark och även närhet till köpcentrum klockarbäcken.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Linje 1 är den som tar dig till och från centrum, för mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu. Det finns även bra cykel- och bilvägar.