Nu finns möjligheten för dig som drömmer om att skapa ditt eget drömboende! På en rymlig tomt i hjärtat av Backen hittar du denna villa – ett hus med historia och massor av potential. Här väntar ett renoveringsobjekt för den som vill sätta sin egen prägel och förvandla en klassisk byggnad till ett modernt och personligt hem.
Villan har en rejäl timmerstomme som utgör en stabil grund för framtida renoveringar. Här finns även en kallvind som ger möjligheten att inreda och skapa ytterligare boyta. Med rätt vision kan du låta huset återfå sin forna glans och samtidigt anpassa det efter dagens behov. Fastigheten är eftersatt och har stora renoveringsbehov från topp till tå.
Den stora tomten bjuder på gott om utrymme för både lek, odling och sociala ytor. Här finns plats för växthus, uterum eller varför inte en prunkande trädgård med fruktträd och bärbuskar?
På fastigheten står en äldre ladugårdsbyggnad, friggebod och ett lusthus.
Välkommen till Backen ett område där natur och stad möts på bästa sätt. Här bor du med närhet till Umeälven, vackra strövområden och skog, samtidigt som förskola, skola, matbutik, träningsanläggning och bussförbindelser finns inom bekvämt avstånd. På cykel tar du dig enkelt in till centrala Umeå.
Det här är ett hem för dig som vill skapa något alldeles eget – en fastighet med själ och historia, som nu väntar på en ny ägare med visioner.
Backen, Umeå
Backenvägen 134
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Läge, potential och möjligheter på attraktiv tomt!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backenvägen 134
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Mindre hall fördelar bostadens samtliga rum. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger matta.
KÖK
Köket är bostadens rymligaste rum och den självklara samlingspunkten. All köksinredning är i original och maskinparken äldre.
På golvet ligger en matta och väggarna är tapetserde.
TV-RUM
Från köket når ni Tv-rum alternativt sovrum. Rummet har matta på golv och tapetserade väggar.
ALLRUM
Ett allrum fördelar bostadens båda sovrum. Allrummet har matta på golv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Huset har idag två rum inretts till sovrum. Rummen har matta på golv och tapetserade väggar.
WC
I hallen når ni bostadens wc.
KÄLLARE
Lucka i golv leder er ner till källardelen i huset. Här finns tvättmaskin och dusch installerad.
VINDA
Smal trapp leder er upp till den oinredda vindan, en plats som ger utrymme för drömmar och möjligheter.
ÖVRIGT
Egen brunn för bevattning av trädgård finns, (vattenpump trasig).
Huset är utpekat som värdefullt i byggnadsinventering, vilket innebär att det är bedömt som särskilt värdefullt från kulturhistorisk synpunkt. Även uthus/vedbod. I sin tur innebär det inte ett förbud mot renoveringar etc utan att fastigheten inte får förvanskas och att bygglov ofta krävs för åtgärder.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 139 000 kr
- Småhusmark: 2 089 000 kr
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Backen är en stadsdel i Umeå, beläget ca 5 km från stadskärnan. I området finns det både flerbostadshus och småhus. Område var tidigare en jordbruksbygd. Tillsammans med Västerhiske, Grisbacka, Grubbe och Umedalen ingår Backen i Backenområdet. Längst vackra strandpromenaden vid älven kan man cykla eller promenera in mot stadskärnan eller ut mot Baggböle och trädgård Aboretum, en vacker och naturskön upplevelse.
Närområde
I området finns bl a bageri, restaurang och bistro La Garage, pizzerior, idrottshall och fotbollsplaner, Iksu Spa med gym/bad/ljusterapi/gruppträning och behandlingar, Klockarbäckens handelsområde, matbutik samt Skulpturpark.
Kommunikation
Cykelavstånd till centrala Umeå. Det finns goda kommunikationer med buss. Linje 1 i lokaltrafiken tar dig till centrum, Universitet och Universitetsjukhuset. Västerut når ni Kåddis, Baggböle och Brännland. För busstidtabell se www.tabussen.nu
Övrigt
Backenskolan (F-6), Västangårdsskola (F-9). Fristående skolor; Waldorfskola (F-9 och gymnasium), Montessoriskola (F-6), NTI-gymnasiet samt Hannaskolan (F-9) samt förskolor.