Välkommen till denna attraktiva lägenhet på populära Axtorpsvägen! Här bor du i ett eftertraktat område med universitet, sjukhuset samt matvarubutik nästintill runt hörnet, perfekt för dig som vill ha ett smidigt och bekvämt vardagsliv. Lägenheten erbjuder en ljus och rymlig planlösning med genomgående fina parkettgolv som skapar en enhetlig och elegant känsla. Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Den inglasade balkongen förlänger bostaden ytterligare och blir en härlig plats att koppla av på, oavsett årstid.
Här på Berghem bor du i ett lugnt och omtyckt område med utmärkt närservice. Butiker, kommunikationer och grönområden finns inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.
Bostaden tillhör en ekonomiskt stabil förening med låga månadsavgifter och ett tydligt fokus på att skapa en välskött och attraktiv boendemiljö.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!
UMEÅ
Axtorpsvägen 23B
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 2:a med bra läge på Berghem - Stabil förening och låg månadsavgift där allt är inkluderat!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Axtorpsvägen 23B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med genomgående parkettgolv och ljusa väggar som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober. Hallen binder samman lägenhetens samtliga rum på ett smidigt och funktionellt sätt.
KÖK
Stilrent renoverat kök i vitt med smakfulla ekdetaljer som skapar en varm och modern känsla. Här erbjuds god förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsytor på den grå bänkskivan. Ovan diskbänken sitter vitt kakel som ger ett fräscht intryck. Köket har ljusa väggar och parkettgolv, och är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt fullstor kyl och frys.
VARDAGSRUM & BALKONG
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.
SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Fint ljusinsläpp från fönster bidrar till en lugn och trivsam atmosfär.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa materialval på både väggar och golv, vilket ger ett fräscht och tidlöst intryck. Här finns dusch, wc och handfat. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en luftig känsla.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett praktiskt förråd i källarplan samt ett separat matkällarförråd.
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften höjdes med 8% f o m 1/1 2026, ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget, enligt vicevärd 2026-04-08.
HUSENS SKICK
Föreningen har en 30-årig underhållsplan, se https://www.hsb.se/norr/brf/skidbacken/allman-information-foreningen/underhall/foreningens-underhall/
2026: Byte av yttertak på det sjunde och sista huset.
2025: Byte av yttertak (2 hus)
2023: Installering av 18 st elladd-stolpar
2022: Asfaltering och breddning av parkeringsplatser
2021: Avlopp, relining av vågräta rör -- maj till november, Asfalt och entréer.
Förberedelse för laddstolpar -- upphandling före sommaren
2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2020-09-09.
2018: Slutfört renovering av pannrum, byte av stamventiler och lägenhetsventiler, målning och ny belysning i trapphus, installation av postboxar, byte lägenhets-/entrédörrar samt nya lås och nytt smidesräcke vid nedfart till garage.
2016: Renoverat stödmur och nedfart vid garage Skidspåret 4.
2015: Tvättstugerenoveringar, renovering av bastu och hobbylokal, renovering lekplatser, OVK.
2014: Markplaneringar, ramp och byte av panel till cykelförråd.
2013: Takplåt byttes på Axtorpsvägen 29 samt Rågången 10–12, ombyggda soprum för avfallssortering.
2005: Fönsterbyte och balkonginglasning.
1999–2000: ROT-renovering utfördes.
1999: Stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2025-09-15, då konstaterades:
- några tak behöver rustas upp
- behov av målning
- behov av upprustning av grönytor
GÅRDEN
Fin innergård med många aktiviteter. Här finns en tennisbana (i dagsläget krävs medlemskap i Berghems Tennisklubb där medlemskap kostar 200kr/ familj och år), bouleplan, grillplats med bänkar, lekplats samt ett utomhusschack (för tillgång till pjäserna, kontakta fritidskommittén).
TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna är belägna i mittenuppgången i varje huskropp. Självdoserande maskiner med fosfatfria tvättmedel (ingår i månadsavgiften).
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Halebop, som ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 99 motorvärmarplatser, 18 parkeringsplatser med laddstolpe, 16 gästplatser, 60 garageplatser. P-plats med motorvärmarstolpe med två hyresvivåer ( 374:-/mån resp 408:- /mån).
60 st parkeringsplatser i varmgarage (varierande prislägen 710 – 830 kr/mån, beroende på läge och storlek.
Laddstolpar har installerats 2024. Det finns lediga garageplatser samt mv-platser, enligt vicevärd 2026-04-08.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal på Rågången 12 A som rymmer upp till 48 personer, går att hyra för 150 kr/tillfälle som medlem. Hyresfri lokal för biljard och bordtennis finns i anslutning till Gläntan.
Välutrustat gästrum finns att hyra för medlemmar: 150:-/dygn är belägen på Rågången 6 C. Här finns även ett hobbyrum/snickeri samt vävstuga. Bastun (f.n gratis) är belägen på Rågången 6 B.
ÖVRIGT
Förråd och matkällare finns att tillgå för varje lägenhet. Lägenheter med balkong har ett tillägg på 200:-/månad inbakad i månadsavgiften. Avgiften kvarstår tills finansieringskostnaden är betald. Denna beräknas vara avbetald till 2026. Debitering för el sker via avgiftsavin med tidigare förbrukning som debiteringsgrund. Avläsning sker en gång per år (månadsskiftet februari/mars) med efterföljande slutdebitering.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättstillägget ingår EJ i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/skidbacken/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-04-08.
Spekulanter uppmanas att via webbsida https://www.hsb.se/norr/brf/skidbacken/kontrollera uppgifter angående Skidbackens aktiviteter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.