SNART HÄR
Välkommen till detta rymliga BR-radhus i två plan om hela 120 kvm, perfekt beläget med generöst ljusinsläpp. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt och en stilren, modern känsla. De två stora uteplatserna på fram- och baksida ger sol från morgon till kväll och bjuder in till både lek, avkoppling och sociala stunder. Planteringslådor på baksida med jordgubbar och rabarber. Finns även krusbärsbärsbuske och flera vinbärsbuskar.
På entréplanet möts du av en praktisk hall, ett sovrum, ett stilrent kaklat badrum med tvättdel samt en härlig, social planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman. Perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.
En trappa upp väntar tre välplanerade sovrum, ett extra rum som passar utmärkt som kontor eller mysig tv-hörna, samt ett kaklat badrum med badkar för sköna avkopplingsstunder.
Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan förutom badrummet med bekväm elgolvvärme.
Till bostaden hör en egen carport i länga med förråd. På den charmiga innergården finns grön gräsyta, lekplats, grillplats med bänkar, soprum och ytterligare förråd. Tavleliden är ett omtyckt, familjevänligt område med förskolor, äventyrslekplats, bra bussförbindelser, närhet till naturen och Nydalasjön – och med cykelavstånd till Umeå centrum.
Tavleliden, Umeå
Astronomgatan 7C
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
BR-radhus med två uteplatser och carport – drömboende på Tavleliden!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Astronomgatan 7C
Bostadsfakta
Allmänt
BR-radhus om i två plan om 120 kvm på Tavleliden. Stora uteplatser på både fram- och baksida där solen kan avnjutas från morgon till kväll.
Entréplan erbjuder en praktisk hall, sovrum, kaklat badrum med tvättdel och en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Övre plan har tre sovrum, en kontor eller tv-hörna samt ett kaklat badrum med badkar. Br-radhuset har genomgående fräscha ytskikt och smakfullt inrett med modern känsla. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan förutom badrummet med bekväm elgolvvärme.
Till BR-radhuset tillhör en carport i länga med förråd. På den trevliga innergården finns fina gräsytor, lekplats, grillplats med bänkar, soprum och förråd. Tavleliden är ett familjärt bostadsområde med förskolor, äventyrslekplats, bussförbindelse, närhet till naturen och Nydalasjön samt cykelavstånd till Umeå centrum.
-GARANTERAD CARPORTPLATS MED FÖRRÅD
-TVÅ UTEPLATSER
-TVÅ KAKLADE BADRUM
-BARNFAMILJSVÄNLIGT OMRÅDE
ENTRÈPLAN
HALL
Ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och klädförvaring via skjutdörrsgarderob. Längre in i hallen finns en klädkammare samt ett förråd under trapp som inretts som skafferi. Praktiskt klinkergolv som längre övergår till parkettgolv. Målade väggar.
SOVRUM 1
Ligger i anslutning till hallen och har målade väggar samt parkettgolv.
BADRUM
Inrett med kakel, klinker och behaglig elgolvvärme. Här finns wc, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, skåp samt praktisk arbetsbänk, värmepannan, tvättställ med skåp och spegel med belysning.
KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köksinredningen i linnevit med svarta knoppar och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys. Bardel med extra förvaring skapar ett trevligt ljusinsläpp mellan köket och matplatsen. På golvet ligger det ett stilsäkert parkettgolv och väggarna är målade.
Mellan matplatsen och vardagsrumsdelen finns utgång till altanen på baksidan. Matplatsen och sittgruppsytan i vardagsrummet inbjuder till umgänge med familj och vänner.
ÖVRE PLAN
HALL/KONTOR
Hallen på övre plan har en hörna som passar perfekt som kontorsdel eller tv-hörna. I hallen finns också en klädkammare samt lucka till vinden som kan medföra extra förvaringsyta vid behov. Målade väggar i ljusgrå nyans och parkettgolv.
SOVRUM 2
Målade väggar i beige nyans och parkettgolv.
BADRUM
Även detta badrum är kaklat på väggar och golv (elgolvvärme). Här finns badkar, wc, kommod samt spegelskåp.
SOVRUM 3
Större sovrum som rymmer dubbelsäng. Garderober längs ena väggen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 4
Tapet på väggen och parkettgolv. Här finns en fransk balkong.
ÖVRIGT
Carportplats med tillhörande förråd i länga till en kostnad 485 kr/månad.
Både förrådet och altaner är enligt förening upplåtna med bostadsrätt.
RENOVERING
2017: Blomsterrabatt framsida.
Hyllsystem WIC och förvaring WIC nedre plan.
2018: Altan framsida. Paxgarderob. Ny frys.
2019: Markiser (terrassmarkis framsida + fönster framsida övervåning.
2020: Ny induktionshäll. Stor planteringslåda med bärbuskar på baksidan.
2022: Ny torktumlare.
2024: Byte handtag innerdörrar. Byte handtag köksluckor (rostfria handtag finns kvar).
2025: Ny tvättmaskin.
Ekonomi
- Hushållsström: 11 902 kr
Summa kr/år: 11 902kr
Kommentar: Säkring: 20A Utöver månadsavgiften följer en carportplats med tillhörande förråd i länga till en kostnad av 485 kr/månad. Dialog förs i samhälligheten gällande installation av laddboxar, inga beslut tagna.
Förening
HUSENS SKICK
2023-2024 gjordes följande underhåll:
Byte av trasiga takpannor.
Installation av stormskydd för väggventiler.
Reparation av lyktstolpar gård.
Reparation av trasig elkabel i mark till utebelysning.
GÅRDEN
På gården finns grillplats med bänkar, lekplats, soprum, förråd och fina gräsytor. På gården finns också ett gemensamt varmhållet cykelförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV leverantör är Telia och det ingår ett TV baspaket. Bredband2 är internetleverantör, Hastighet 1000/1000MB.
PARKERINGAR
En parkering med tillhörande carport hör till varje lägenhet och ingår i månadsavgiften. Föreningen har bestämt att om man inte vill utnyttja sin parkeringsplats är man själv ansvarig att hyra ut den.
Vi har 4 extra parkeringsplatser med motorvärmare och för tillfället är två lediga, enligt ordförande 2025-08-25. Kostar 380 kr i månaden.
ÖVRIGT
Jungfrun 1 är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme nedre plan, radiatorer övre plan samt frånluftsvärmepump.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Hyllsystem WIC och förvaring WIC nedre plan.
2018: Altan framsida. Paxgarderob. Ny frys.
2019: Markiser (terrassmarkis framsida + fönster framsida övervåning.
2020: Ny induktionshäll. Stor planteringslåda med bärbuskar på baksidan.
2024: Byte handtag innerdörrar.
Byte handtag köksluckor (rostfria handtag finns kvar).
Energideklaration
Dokument
Området
Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växt och växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Området är barnvänligt med förskola och skola årskurs 1-9 inom 2-3 kilometer på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder, motions och rekreationsområden, badmöjligheter samt lek- och äventyrspark.
Närområde
På Tomtebo finns pizzeria, restaurang samt en närbutik som ligger på Älvans väg 154 med livsmedel och kioskvaror. På Ålidhem når ni Ålidhems centrum med större matbutiker, restauranger samt café.
Kommunikation
Bussförbindelser in till Umeås olika stadsdelar och centrum körs av Ultra/Länstrafiken. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.